外墙保温及涂料工程承包合同修改.docx

山东天基团体
天基·云蒙庄园工程二期工程
外
墙
保
温
及
涂
料
工
程
承
包
合
同
二O一四年玄月
保温及涂料工程专业分包条约
甲方〔总承包〕〔全称〕：山东天基置业团体
乙方〔分包方〕〔全称〕：山东基舜树破工程
按照《中华国平易近共跟国条约法》、《中华国平易近共跟国修建法》跟甲
方与业主签订的施工条约及其余有关执法、法那么，按照平行被迫、公
正跟老实信誉的原那么，双方就树破工程劳务协作事项协商分歧，签订
本劳务条约，双方共同按照实行。
第一条：工程概略及承包义务内容
1.1工程称号：天基云蒙庄园二期外墙保温、外墙漆工程
1.2工程地点：蒙阴县叠翠路云蒙庄园工地。
。
1.3分包义务范畴：云蒙庄园大年夜地标段树破工程
。
1.4分包义务内容：外墙保温、外墙漆跟施工图纸所示全体内容
及国度、地点规范、规那么、招标文件等触及的全体施工内容。
1.5资料品牌见条约附件。
1.6条约工期：总工期共
天。
动工日期：
动工日期：
1.7承包单价
〔假设有调停，以甲方下达的动工令时刻为准〕。
外墙BIEPS聚苯板保温
元/平方米；外墙真石漆涂料
元/平方米；有保温砼面外墙涂料
元/平方米；岩棉板保温〔改性发泡
元/平方米；无
元/
水泥保温板〕
保温砼面外墙涂料
平方米。
1.8品质规范：及格
第二条：劳务酬劳
2.1条约单价：综合单价包含以下内容：税金、人工费、乙方供

应的资料费、乙方供给板滞的板滞费、现场经费，企业治理费，利润，
社会保障费，方法费以及总包单元的共同费等实现分包范畴内工程项
目发作的所有用度(共同费为决算价2﹪，由甲方代扣)。
2.2条约总价：终极以实际收方丈量面积结算，让利总价的﹪。
第三条：承包方法：专业分包，包工包料包板滞包施工东西等。
第四条：条约价款的结算
工程量按施工实际收方面积计划。
第五条：条约价款的领取
5.1本工程不预支款。
5.2涂料工程动工后，经甲方、监理验收及格后，拨付工程总价
的50﹪；工程动工后，经五大年夜义务主体及有关主管局部验收及格，
提交完整的动工结算资料后拨至工程总造价的80﹪，审计终了后180
天内拨付至结算鉴订价的95﹪，余5﹪作为品质保障金，保修期五年，
如无任何品质咨询题，第三年返40﹪，第五年返60﹪。保修期自全体
工程动工验收及格之日起计划，在工程保修期满，工程无任何缺点〔以
甲方或业主书面告诉为准〕后30日内领取保修金终了〔保修金不计
本钞票〕。然而，如该工程在保修期内呈现品质咨询题，乙方在接到甲方
或业主维修告诉后该当在24小时内派人前去维修处置。否那么，本合
同所商定的保修期不受如今间限制。因乙方缘故，甲方或业主无奈与
乙方获得联络，且乙方未能实行维修义务，甲方或业主自行构造职员
维修所发作的人工、资料等用度从乙方的保修款中按1.2倍扣除，
短少局部，甲方将接着向乙方追偿，直至满意该用度。在领取款子或
结算时，乙偏向甲方出具与结算价款等额的修建业公用发票及完税证
明，否那么甲方有权回绝付款。
第六条：条约文件使用的执法跟有效规范
6.1有效执法法那么：国度有关执法、法那么跟地点的有关法那么、规
章及规范性文件均对本条约有束缚力；

6.2使用规范、规范：按施工条约有关规那么，按国度《树破工程
施工品质验收分歧规范》、《修建装潢装修工程品质评定规范》、现行
品质评定规范跟施工技艺验收规范实行。
第七条：条约文件及说明次序
条约文件的内容及说明次序如下：
(a)本条约：
(b)询标信件或纪要;
(c)乙方的招标书〔含许诺书〕、甲方的招标文件；
(d)工程劳务量清单或断定劳务酬劳的工程估算书；
(e)国度及行业规范规程；
(f)施工图纸。
假设条约文件之间有任何抵触或条约文件呈现含糊不清时，在双方
无奈协商分歧构成弥补协定的情况下，按照上述陈设次序说明条约文
件。
第八条：图纸
8.1甲偏向乙方收费供给施工图纸一套，边计划边施工的工程
分期供给图纸；
8.2乙方不克不及将甲方供给的图纸挪作他用，动工时必须将图纸交
回甲方；
8.3乙方应仔细核对甲方供给的施工图纸，作为一个有经历的分
包商，有义务指出甲方供给施工图纸中能够存在的缺点跟漏点，并在
施工之前将察觉的图纸上讹夺实时告诉甲方，避免构成丧丢掉。否那么，
在施工进程中因乙方的职责未尽而招致的所有变卦、返工不予添加费
用，但业主跟甲方同意添加的除外；
8.4对施工图纸的保密恳求：未经甲方同意，严禁将图纸透露给
第三人。否那么，所有结果有乙方承当。
第九条：甲方代表

9.1甲方驻工地代表〔工程司理或受权担当人〕：
9.2甲方驻工地代表行使条约商定权利，实行条约商定的职责。
甲方代表可委派有关具体治理职员承当被委派的权利跟义务，但触及
经济义务跟工期的情况必须经驻工地代表或受权担当人确认方为有
效。委派职员的调停跟撤回应耽误告诉乙方;
9.3甲方代表有权恳求乙方调离不服从唆使或不称职的有关人
员；
9.4甲方代表察觉乙方有转包、再分包举动或无履约才能，有权
进展乙方的义务，并上报下级进展条约，所有丧丢掉由乙方承当；
9.5甲方代表的指令、告诉由自己具名后，以书面方法交给乙方
代表，乙方代表在回执上签订姓名后丢掉效〔嘉奖告诉单除外〕。甲方
代表在收到乙方代表持有贰言的书面讲演后在24小时内作出修正指
令或接着实行原指令的决议，并书面告诉乙方；
第十条：乙方代表
10.1乙方驻工地代表
。必须持有法人受权委托文件；
10.2乙方驻工地代表行使条约商定的权利，实行条约商定的职
责。乙方的恳求、恳求跟告诉均应以工程联络单的书面方法送交甲方，
操持签收；
10.3乙方代表应按甲方同意的施工构造计划或施工计划跟按照
条约收回的指令、唆使构造施工。在情况紧迫无奈与甲方代表联络时，
可采用紧迫方法，确保现场工程职员性命、财富平安，并在采用方法
后八小时外向甲方提交书面讲演；
第十一条：甲方义务
11.1担当为乙方供给义务面及施工职员留宿，施工用水电源由
甲方供给至二级配电箱及供水破管，水电费由乙方承当；
11.2担当构造乙方职员进展图纸会审跟技艺交底，供给经业主
同意的施工构造计划，分歧布置技艺档案资料的搜集、收拾，操持交

工验收；
11.3担当工程各分包单元的进度调跟，担当有关工程聚首，协
调各协同单元施工中呈现的抵触，协助乙方搞好制品爱护。
11.4担当与业主、监理、计划等单元跟有关局部的义务联络，
调跟现场有关单元的关联；
11.5制订工程治理目标、布置施工总进度计划，施行对工程质
量、平安、工期、文化施工、实验的操纵、监视跟验收；
11.6随时反省乙方施工装备的运转、资料保存使用情况，反省
乙方现场治理职员跟操纵职员的有效证件及持证上岗情况。当乙方违
反规那么或义务达不到所恳求的规范时，恳求乙方进展整改、返修，并
按照甲方工程部奖罚规那么赐与照应的嘉奖；
11.7担当调查乙方体例的施工劳务估算及资料计划、进度计划
等种种报表，并操持酬劳拔款；
第十二条：乙方义务
12.1必须装备完整胜任本工程各项恳求的工程治理班子，服从
甲方的治理，担当对工程进度、品质、休息力分配、平安及职工生涯
布置等具体事项的具体治理。条约签订前，乙偏向甲方供给一套完整
的乙方企业天资〔业务执照以天职包条约签订年度的年审时刻为准〕，
假设乙方不存在承当本条约中其承包范畴内工程施工的天资，或条约签
订后察觉乙方有已被工程地点地当局建管局部撤消跟限制在当地施
工等违规景象，乙方承当全体的行政跟执法结果；
12.2对本条约承包范畴内的施工劳务向甲方担当，未经甲方授
权不得私自与业主及有关部分发作义务上的联络。乙方构造的所有在
本工程的施工治理及劳务职员与甲方无任何休息条约关联，甲方也不
与乙方任何职员发作经济往来〔乙方受权收款职员除外〕；
12.3参加甲方的图纸会审、技艺交底；严格按施工图纸，计划
说明、国度及当地有关规范规范、修建工程品质测验评定规范经心施
工；
12.4恪守国度、当地当局的执法、法那么及甲方下发的有关施工
现场治理的各项规章轨制，按规那么操持当地当局所规那么的各项手续。
承受甲方、业主及有关局部的治理、反省跟监视，与现场各单元搞发
协分共同；
12.5担当体例实现施工劳务的有关技艺方法计划，报甲方同意
后严格施行。接到图纸后28天内提出施工劳务估算〔含资料装备用
量〕
12.6按照甲方体例的施工构造计划及总进度计划恳求，一周内
提交要紧工序施工计划及施工进度计划，每月提交下期施工劳务计划
跟资料需要计划以确保总工期的恳求；
12.7仔细做好承当的劳务工程所触及的施工日记跟荫蔽工程等
原始记载，完整、明晰、具体精确的记载跟搜集收拾资料，实时将有
关经济技艺资料完整的供给给甲方或相干施工单元，并共同甲方或相
关施工单元进展收拾归档义务；
12.8做好施工园地四周修建物、修建物、地下管线的爱护义务，
如因乙方缘故构成破坏，乙方承当由此构成的所有经济丧丢掉〔包含罚
款〕。停息施工时期对所触及施工部位进展妥当爱护；
12.9确保义务面及施工现场的整齐，做到日清；
12.10担当施工现场的渣滓清算、堆放、卸车义务，做到工完料
净园地清；
12.11工程动工后，清算所作工程工程的标记、污斑、指印跟其
他油污跟赃物，清运自用东西、板滞跟装备，到达交工前的清算规范；
12.12交工前做好半制品、制品的爱护义务，并担当修复其构成
的破坏。参加交工验收，并担当对交工验收时提出存在缺点的部位进
行无偿修缮，直至契合商定的品质规范且动工验收及格；
12.13乙方在本条约中注明的通信地点假设有变卦，应破刻向甲方

工程治理部供给变卦后的通信地点。否那么，甲方给乙方收回的任何函
件将视为收到跟内容的成认。
第十三条：劳务功课限日
实际动工、动工日期及功课限日实行甲方工程司理部制订的施工
进度计划。
乙方按照工期及甲方施工总进度计划恳求，缜密布置进度计划，
报经甲方同意后严格施行，承受甲方的反省、监视。施工施行进度与
计划不符时，乙方应按甲方恳求采用弥补方法，保障定时动工。如补
救有效，延续半个月仍达不到计划恳求，视为乙方无活期动工的才能，
甲方有权打扫条约，乙方接到告诉3日内撤退现场，并承当由此给甲
方构成的丧丢掉。
第十四条：工期耽搁
14.1因乙方缘故不克不及定时动工，工期不予顺延；因业主缘故造
成工期耽搁，乙方不得向甲方提出任何工期及经济索赔；
14.2当弗成抗力、严格修正、承包范畴调停等对工期有本质性
障碍的情况发作时，预先3日内乙偏向甲方提出延期来由跟恳求，经
确认后工期照应顺延或调停；
14.3非上述缘故不克不及定时动工时，乙方承当违约义务，数额见
本条约第二十四条。
第十五条：劳务施工品质
15.1品质规范按国度，《修建装置工程品质验收分歧规范》、《建
筑装潢装修工程品质验收规范》及计划、甲方的技艺恳求，经历收必
须到达许诺的品质目标；
15.2双方对工程品质有贰言，有工程品质监视局部判决。判决
用度及因而构成的丧丢掉，由义务方承当。
第十六条：品质反省与工程验收
16.1乙方严格实行甲方“样板开路、工序放行、创进程佳构〞
的品质操纵原那么，严格按工程图纸、现行施工规范及技艺交底构造施
工，并共同甲方、监理单元、树破单元按照保温验收规范共同验收，
并供给需要的反省前提。工程品质必须契合国度验收规范及规范规
定。
16.2品质反省：乙方应仔细按照规范、规范跟计划的恳务实现约
定的劳务工程以及甲方代表收回的指令施工：保持自检、互检、交代
检轨制，为测验供给便当前提，随时承受甲方代表跟委派职员以及各
级质监局部的反省、测验，并按恳求返工、修正，承当由自身缘故导
致的返工、修正用度：乙方服从甲方有关工程品质方面的赏罚。
16.3荫蔽工程验收：每道工序实现后，乙方应在自检及格后，验
收24小时前告诉甲方构造验收，经监理公司验收及格，在验收记载
具名前方可进展荫蔽跟接着施工。如验收不契合品质恳求，乙方应按
验收时提出的整改见地进展返修，自检及格后从新告诉验收，返修费
用由乙方承当，工期不予顺延。未经历收不得自行荫蔽，假设有自行隐
蔽，乙方必须按照甲方或有关单元的验收恳求剥露跟启齿并担当恢
复，且承当因而发作的用度及丧丢掉，工期不予顺延；
16.4交工验收：乙方承当的义务全体实现，经末端到达商定的质
量规范后，由甲方构造验收，经历收及格后，并在交工验收书具名后，
操持工程移交。如品质达不到恳求，乙方应答所施工局部存在的咨询题
按验收时提出的见地返修，并在限制的限日内实现，再告诉验收，直
到契合品质恳求为止。乙方承当因而发作的全体经济义务跟工程耽搁
义务；
16.5工程品质应到达计划图纸恳求及商定的规范跟品质目标。如
图纸、国度及当地当局的施工验收规范、规范、甲方的指令之间有差
异跟不分歧的，乙方应获得甲方的书面成认后，以品质恳求较严者为
施工按照。
16.6工程品质全然规那么：
以《外墙外保温修建构造》〔10J121〕跟《外墙内保温工程技艺
规程》〔JGJ/T261-2011〕为准。严格实行《修建节能工程施工品质验
收规范》GB50411-2007等恳求。《外墙保温使用技艺规范》
〔DBJ14-035-2007)、《修建装潢装修工程品质验收规范》。
第十七条：平安施工
17.1平安目标：根绝所有逝世亡跟伤亡事变，根绝严格板滞跟火
灾事变〔严格执举动火审批轨制，乙方职员必须恪守现场施工防火的
相干规范规那么〕；根绝严格情况净化事变。共同甲方实现“平安文化
工地〞创破义务。否那么，由乙方承当全体执法义务及由此发作的连锁
抵偿义务，包含当局罚款等。
双方商定：因乙方缘故发作的平安事变，给甲方构成的任何连带
义务、所收入的地点当局或甲方下级主管局部的罚款跟事变自身所支
出的用度均由乙方承当；
17.2甲、乙双方必须贯彻、实行国度跟当局、行业主管局部颁
布施行的有关平安破费的执法、法那么及有关规那么，严格按平安规范组
织施工；
17.3乙方应共同甲方树破平安保障系统，参加甲方工地的平安
指导小组。乙方自身应成破平安指导小组，由乙方驻工地代表任组长，
装备专职平安员，班组设破兼职平安员，构成平安治理搜集。乙方负
责制订平安施工义务轨制，清晰平安岗亭职责；增强平安教导，进步
全员平安见地；仔细实行平安技艺规范，严守平安规那么；落实平安措
施，确保平安施工；
17.4甲方随时反省乙方平安方法的落实实行情况，并按照甲方
制订的有关规那么，针对反省出的咨询题对乙方进展经济嘉奖；
17.5乙方应按有关规那么严格采用有效的平安方法，落实到人。
一旦发作平安事变，乙方应破刻采用紧迫方法避免情势扩展，尽力组
织拯救，爱护坏事变现场并向甲方讲演。如需拯救伤者或必须挪动现
场装备，须作出版面记载或照相。
第十八条：紧迫弥补
不管工程施工时期或保修期内，在乙方施工范畴内的任何局部，
如发惹事变或缺点及人力短少等其余情况，甲方代表以为进展紧迫补
救或修缮以保障畸形施工或工程平安时，乙方应踊跃采用方法弥补，
如乙方有力或不实时弥补或修缮时，甲方有权双方面布置其不职员或
以二倍的价钞票从事这项义务，全体的义务跟用度均由乙方承当。
第十九条：现场治理
19.1乙方应严格实行树破主管局部及环保、环卫、消防等有关
局部对施工现场治理的规那么及甲方的有关治理轨制，确保现场治理达
到规范化工地恳求；
19.2按标化工地恳求搞好现场丑化，做到天天动工厂清，保持
现场整齐；乙方对自己在施工中发作的渣滓，如由甲方清算，甲方那么
按实际发作用度从乙方结算中扣除；
19.3乙方应做好自身义务区的治安捍卫义务，搞好生涯区治理，
生涯区着装文化。不得打闹、喧闹、酗酒肇事；
19.4因乙方缘故文化施工、标化工地达不到恳求，应按照甲方
或有关局部的恳求进展整改，承受照应的嘉奖并承当全体义务。
第二十条：资料供给与保存
20.1本工程甲方供给资料：无
20.2本工程所有资料由乙方供给，按照条约附件中的资料品牌
供给，乙方对推销的资料品质担当，按照技艺恳求跟有关规那么需要合
格证、品质证书跟准用证等证件的，证件必须随货偕行，货到付款后
将证件交给甲方，据以进展品质验收。证件完整跟品质及格的资料方
能用于工程，假设有不契合恳求的产物，乙方担当运呈现场互换及格产
品，并承当因而而构成的义务及丧丢掉；
第二十一条：施工用工机具、板滞装备供给

板滞供给
〔1〕大年夜型板滞装备由乙方专人治理操纵，保障乙方施工畸形进
行。
〔2〕中小型板滞皆有乙方自备，用度包含在单价中。
〔3〕手头东西及其余未提到的小型机具乙方自备并担当操纵，
用度已含在综合单价中。
〔4〕施工用水用电由甲方供给，用度乙方承当。
第二十二条：工程停建或缓建
因为政策变卦、弗成抗力缘故招致工程停建或缓建，使条约不克不及
接着实行，乙方不得因而向甲方提出任何索赔，乙方应妥当做好已完
工程跟已出场资料的爱护跟移交义务，按甲方恳求将自带板滞跟职员
撤出施工现场；如需接着施工到平安部位的，乙方应按甲方指令将工
程施工到平安部位。甲方应为乙方撤呈现场供给需要的前提，实时做
好已动工程的结算，并按条约规那么领取已动工程劳务费。
第二十三条：违约
23.1甲乙双方均应按照本条约的商定双方面实行照应的义务，给
双方构成丧丢掉的，按条约商定抵偿照应的丧丢掉；
23.2除非双方协定条约进展或打扫，否那么另一方恳求违约方继
续实行条约时，违约方在承当有关义务后仍应接着实行条约；
23.3乙方不得将所承包的工程内容转包或守法分包给不人，否
那么甲方有权进展条约。乙方除承当因而给甲方构成的所有丧丢掉外，还
容许当条约价款1%的违约金；
23.4除弗成抗力要素外，乙方如无公正来由迁延工期，每迁延
一天，甲方有权赐与500-1000元经济嘉奖。
第二十四条：争议
双方在条约实行进程中如发作争议，应本着敌对的原那么协商处置，
协商不成由辖区国平易近法院依法判决。
第二十五条：其余
双方实行完整体义务，工程款〔除保修金外〕领取终了，除保修
条目外，其余条目即告进展。保修期满，终了保修事项，结清保修金
后，有关保修条目进展。
甲乙双方的债务跟债务在未经双方协商分歧的前提下，不得让渡
给第三方。
本条约共13页，一式5份，甲方执3份，乙方执2份。
本条约自双方具名、盖印后丢掉效。
本条约签订地点：
甲方具名〔盖印〕：
法定代表人：
乙方具名〔盖印〕：
法定代表人：
委托代办：
委托代办人：
时刻：年
月
日
时刻：
年
月
日

条约附件：
外墙保温及涂料要紧资料认定品牌
序号施工部位
资料称号
聚苯乙烯保温板
聚苯乙烯保温板
粘贴砂浆
规格型号
选用厂家
临沂涂瑞、金升
临沂涂瑞、金升
临沂基舜
1
外墙
B1级、18公斤
B1级、20公斤
2外墙贴瓦
3
外墙
双组分出口胶粉
〔瓦克〕
4
5
外墙
外墙
抹面砂浆
耐碱玻纤网格布
增强玻纤网格布
锚栓
出口胶粉〔瓦克〕
大年夜于160克/M2
大年夜于290克/M2
临沂基舜
河北天宇〔国标〕
河北天宇〔国标〕
6外墙贴瓦
7
8
外墙
外墙
外墙
外墙
外墙
长度大年夜于10公分河北天宇〔国标〕
塑料滴水条
塑料护角条
外墙腻子
PVC增强型
PVC增强型
双组分
正轨厂家
正轨厂家
临沂基舜
9
10
11
防水底漆
多乐士
上海广州〔国标〕
广东、深圳〔国标〕
12
外墙
真石漆
金地硅
注：未注明资料按照《修建装潢装修工程品质验收规范》及《修建节

能工程施工品质验收规范》及DBJ14-037-2012《山东省寓居修建节
能计划规范》恳求进展选购。