合伙建房协议书范本.docx

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一、二楼全框架和三楼以上单元房结构设计图纸由乙方提供，经甲方审核通过后方可投入使用，费用由乙方承担。2、各楼层的楼梯通道属公共使用范围，双方共同拥有使用权，任何一方不能私自占用。四 房屋的分配方案1、一、二楼为全框架，归甲方所有。2、三楼以上为单元房，三至 楼由甲方任挑一套归甲方所有。3、除甲方所属房之外，其余单元房归乙方所有，乙方可以任意支配，甲方不得干涉。五 工程质量、材料概况及要求1、楼层高度墙体为一二楼全框架，一楼不得低于4米，二楼不得低于3、6米。其余楼层高度不得低于3米。2、楼梯楼台宽30公分，高16公分，转拐平台1、5米宽，乙方可根据楼房高度按楼梯要求标准布局台阶数。3、材料概况（1）钢材 龙钢海星牌或者 牌（2）水泥 商山牌或 牌（3）沙 清水沙（4）石子 2-4cm的青石碎粒（5）水管和管件 金德牌（6）电线 牌6mm的铜线（7）外墙瓷砖 由甲方看样订货（8）防水材料 雨中情系列产品（9）楼梯扶手 不锈钢 牌4、要求（1） 一二楼框架四周封柱空间材料（砖等）由乙方一次性完成 ，达到协商标准。（2）乙方必须严格按照图纸设计标准施工，不得偷工减料。六 其他问题1、此协议达成后，如有漏洞和有关未尽事宜可协商解决。2、地基的土地使用权随国家的政策而完善，在国家住房政策未完善和土地使用证未变更之前，国家如因建设需要而拆迁，该土地使用证所属范围内的补偿费归甲方所有，乙方无权干涉，不予受益。3、如因自然灾害造成该整体建筑需重新修建，在能达成协议的前提下，一方有优先权。4、动工时间和竣工时间动工： 年 月 日竣工： 年 月 日5、本协议经双方签字盖章后生效，任何一方不得反悔或违约，否则将承担由此造成的一切经济损失，违约赔偿金为壹拾万元整。6、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，鉴证人一份，同时也可法律公正。甲方： （签字盖章）乙方： （签字盖章）鉴证人： （签字盖章）年 月 日合伙建房协议书范本2甲方：身份证号：乙方：身份证号：第一条前言根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于：1、甲乙双方已于xxxx年11月3日各出资50%依法以拍卖方式取得位于忠县官坝镇建设路49号经营管理用房、编号为24号的地块的土地使用权，该地块的规划用途为划拨、容积率约为400多平方米、计划建筑面积为2000多平方米。2、甲乙双方是经协商共同出资合作建房。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。第二条合伙建房甲乙双方双方合作筹资各50%修建商住楼。在房屋修建过程中收取的房屋预售款各一半，单方不得收取房屋预售款，否则无效。在房屋修建完后没有销售完的房屋产权属于甲乙双方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房产，任意一方，或者一方的熟人如需房产必须以市场价购买。第三条建房资金建房资金指本合同生效后至房屋经批、修建、验收合格且甲乙双方销售完房屋并取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金均包括双方因取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的一切款项。第四条报批手续本合同在内的所有报批手续均由双方共同负责办理，双方都有义务协助办理一切手续，包括毫不迟延地提供所有必需的材料。第五条设计、建筑施工单位的选择：工程项目应通过招标或者其他当事人与甲乙双方协商一致的方式确定。工程总价款采用“包死价”和工程设计变更据实结算的决算方式。工程设计和建筑施工监督由双方负责，一切设计建筑方面的事宜等均由双方共同承担责任和义务。如因双方或者单方修建则相互监督，责任共担。第六条权利、义务甲乙双方必须协调好周边的产权纠纷，协调所产生的一切费用和责任均由双方共同承担（含协调赔偿金）。第七条、甲乙双方保证并共同承担下列责任：1、如需对房屋进行改修或增扩设备时，应征得对方书面或口头同意。2、因使用不当而使房屋或设备遭损坏的，由双方协商后造成损失的一方独立承担修复责任。第八条、违约责任：1、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。2、非本合同规定的情况，任一方反悔，就得支付清其应承担的费用外，并给予相同数量的违约经济赔偿。第九条、如因不可抗拒的原因而使房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。第十条、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时任何一方可向本县仲裁机构申请调解或依法向有关辖区的人民法院起诉。第十一条、双方任意一方帮熟人定房或者承诺自己需要的住房、门面一旦协议好另外一方不负责销售，价格与其他购方一致。第十二条、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后与本人合同具有同等效力。第十三条、本合同（或连同补充协议）一式二份，甲，乙双方各执一份，双方签字并按手印生效，均具有同等效力。第十四条、双方约定的其他事项：所属权益的公共区域由甲乙双方共同维护共同管理，若需利用由双方协商决定。甲 方 ： 乙 方 ：联系电话 ： 联系电话 ：年 月 日 年 月 日合伙建房协议书范本3甲方：乙方：第一条根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法其他有关法律、法规的规定，甲方已于【xxxx】营集建（97）字第号登记的土地使用权面积为142、78，因年久失修和5、12地震的影响，现无法居住。于xxxx年月申请房屋改建，国土民许批准非农业建设用地为125、我因无资金重建，经与乙方商议，自愿达成如下建房协议。第二条合伙建房在甲方同意提供依据现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成每层三套6加1的住宅房，并按本合同第六条的约定进行产权分配。第三条建房资金筹集和管理。在甲方按规划和设计图纸要件平整地基，打好一层房屋基础后，乙方一次性支付给甲方，建房资金人民币叁拾万元，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由甲方自行承担筹集资金，建筑材料的采购和日常临星支出费用由甲方负责，必须建立每日记录台帐本（写明：项目名称数量。价款金额。支出和下欠款金额，时间），在每月1至3日将上月的支出记录交乙方签字确认。第四条。工程设计和施工。管理整个工程设计和建筑工程监督、施工安全管理。由甲方负责，甲方负责与建筑承包方签定安全承包合同书，并给建筑承包方购买拾人一年的意外人生保险。设计图纸须经甲乙方书面确认后方可实施修建。第五条。建筑材料和建筑工人工资的资金预算和购买。按半框架现浇砖混结构每平方米480元，（肆佰捌元）和工人工资162元（壹陆贰元）每平方米进行核算，包括开挖基础和顶盖为青瓦房，内外为搓沙墙，前墙贴条砖。，院坝水沟保坎。楼梯。侧所。厨房排水管的安装都在建筑工程承包之内。楼梯过道铁管抚栏和侧所。厨房排水管。用材按双方确认的价款进行核算。办理各种审批手续的临时性开支，建立日记帐本，以双方签字确认后核算，除因不可抗力的自然因素外，必须在开工后的10至12个月完成主体工程和附属基础设施建设，工程竣工验收合格后，交由甲乙双方办理产权手续。第六条。产权分配（1）按照甲方已于【xxxx】营集建（97）字第号登记的土地使用权面积的两倍补偿原有住宅房面积，以国土民许批文为据。所还楼层待拟。（2）对少占或多占部分面积按所在楼层的实际面积和销售价款实行货币价款方式进行清算。（3）房屋竣工验收合格后，按补偿原有住宅房面积的套数余下部分，进行楼层和套数达配，按抓阄的办法确定甲乙双方应分得的房屋产权。（4）房屋的处分和转售价款由甲乙双方商议确认后方可转让，每套房屋转让的收入资金按投入的清算资金比例分次支付，收益部分甲乙双方各占50。第七条违约责任（1）若乙方不能按第三条投入建设资金，因块资金造成的经济损失应由乙承担。应承担陪偿责任。（2）甲方因产权原因，造成乙方在两年内不能全额收回投入的资金及利息和收益，甲方应按乙方首次投入资金日期陪偿给乙方投入的资金。利息和收益共计人民币伍拾万元。（3）办理各种审批手续甲方提供依据，乙方协助办理。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应公平友好协商，协商不成，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效经甲乙双方签字后生效。（甲乙双方各持一份）甲方：乙方：2020年xx月xx日合伙建房协议书范本4甲方: 身份证号:乙方: 身份证号:身份证号:甲乙双方在公平合理、互惠互利、协商一致的基础上就合伙建房事宜达成如下协议,双方共同严格遵守。一、乙方XXX以其土地使用权(证号:南宁国用xxxx第4XXXXX号)出资与甲方合伙建房(双方已取得建设工程规划许可证编号:青秀xxx私建字第XXXX号,施工红线图项目编号:0705095XXXXXXXXC),建房所需资金全部由甲方承担,甲方负责建房资金及施工的管理,乙方不得以任何理由侵占甲方建房资金。二、甲乙双方决定共建五层,所建房屋双方按份共同享有永久所有权,第二层及第五层归甲方所有,第一层及第三、四层归乙方所有,乙方自行加建的楼层归乙方所有,但不得影响房屋质量。三、甲乙双方合伙所建房屋竣工之日起甲乙双方即按份对房屋享有所有权,甲乙双方均有对归本方所有的楼层占有、使用、收益及处分的权利,双方互不干涉。四、甲乙双方合伙所建房屋产权证办至乙方XXX名下,但乙方不得以任何理由侵占、破坏、出租、出卖及抵押甲方所有部分房屋。五、甲乙双方合伙所建房屋办证所需的税费及罚款,由甲乙双方按楼层数量比例承担。六、因政府拆迁所得的补偿款,甲乙双方按楼层数量比例分配。七、甲乙双方合伙所建房屋在竣工前因各种原因损毁,所有经济损失由甲乙双方按楼层数量比例承担。八、如乙方擅自侵占、破坏、出租、出卖及抵押甲方所有部分房屋,乙方应当按房屋市场价格赔偿甲方全部经济损失。九、甲乙双方不得随意解除本协议,否则违约方应当赔偿守约方全部经济损失。十、本协议未尽事宜,甲乙双方可以另行协商解决,签订补充协议。十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字并捺手印生效。甲方: 乙方:地址: 地址:电话: 电话:年 月 日 年 月 日