门面（摊位）管理合同.docx

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门面（摊位）管理合同
　　合同编号：____________
　　甲方：__________________
　　乙方：______物业管理公司
　　双方本着平等自愿、协商一致的原则，为对甲方租赁重庆华鹏房地产开发有限公司(以下简称“华鹏公司”)的门面(摊位)进行合理使用、避免纠纷，根据《合同法》及有关法律法规之规定，达成如下协议。
　　一、经营场所
　　1.甲方租赁的门面(摊位)位于______第______号商业铺位。
　　2.甲方租用的门面(摊位)面积为______平方米。
　　二、管理、服务期限
　　与甲方和华鹏公司签订的租赁合同期限相同，该租赁合同期满顺延时，本合同期限也顺延。
　　三、管理、服务费用
　　1.管理费。按甲方租用面积计算，每平方米______元，共计______元。
　　2.水费、电费。
　　3.卫生费。
　　4.其他费用。
　　甲方应于每月5号前缴纳当月的管理费。其他实际产生的费用于次月5号前缴到乙方(若情况发生变化，乙方有权作相应调整)，再由乙方将有关费用交到相关单位。若甲方逾期缴纳上述费用，逾期金额按每日3‰给付乙方违约金，并应赔偿乙方相应损失。
　　四、双方权利义务
　　1.甲方不得超越经营范围和违反国家法律、法规、行政规章的规定从事其它经营活动。
　　2.乙方制订的各种规章制度在不违反国家法律、法规强制性规定的情况下，甲方应当遵守。
　　3.甲方必须按乙方统一的作息时间从事经营活动。
　　4.乙方必须遵守甲方的管理制度，遵守安全消防规定，维护店容卫生。
　　5.甲方应对自己及其雇员、消费者的人身和财产安全负责，若发生人身伤亡或财产损失，均由甲方自行承担。
　　6.甲方出售的商品若出现质量问题或其他原因(包括本合同第5条的情形等)给消费者、购货人造成损害。乙方有权代甲方确认损失情况，并在确认损失大小后代为甲方赔偿，甲方必须在乙方确认赔偿金额后两日内向乙方交付代为赔偿金。
　　7.甲方应妥善保管自己的商品和有关用品，若物品被盗、损毁、遗失等，除乙方有故意或重大过失行为外，乙方不承担任何经济和法律责任。
　　8.甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章 制度等进行监督，但甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正常经营活动。
　　五、合同解除及争议解决
　　1.双方签订合同后，任何一方不得擅自单方解除本合同。否则，任何一方单方解除本合同，均应向对方给付违约金______元。
　　2.若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，互不追究违约责任。
　　3.若因甲方违约行为导致其与华鹏公司的租赁合同终止，双方均可解除本合同，但甲方应同时给付乙方违约金______元。
　　4.双方发生争议应协商解决，协商不成时可向綦江县人民法院起诉。
　　六、其他事项
　　1.本合同未尽事项，双方可签订补充协议。
　　2.本合同一式贰份，双方各执一份，自签字时生效，均具有同等法律效力。
　　甲方：______物业管理公司
　　______年______月______日
　　乙方：__________________
　　______年______月______日