企业租赁经营合同协议书.docx

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企业租赁经营合同协议书
　　企业租赁经营协议
　　第一章总则
　　第一条订立协议双方
　　甲方：(以下称出租方)：_______________
　　地址：_________________________________
　　邮码：_________________________________
　　电话：_________________________________
　　法定代表人：___________________________
　　职务：_________________________________
　　乙方：(以下称承租方)：_______________
　　地址：_________________________________
　　邮码：_________________________________
　　电话：_________________________________
　　法定代表人：___________________________
　　职务：_________________________________
　　第二条　根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本协议。
　　第三条　租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。
　　第四条　租赁经营后，仍然是国有企业性质。
　　第五条　租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。
　　第六条　经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。
　　第七条　租赁经营后，应具有独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力。
　　第二章　租赁期限、财产和租金
　　第八条　租赁经营期限为____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。
　　第九条　本厂共有财产____元，其中;国家资产____元，流动资金_______元。 　　第十条　租金定为____元，为____年缴纳。
　　其中：________年度________元;________年度________元;________年度________元;
　　第十一条　租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。
　　第十二条　出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。
　　第十三条　承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。
　　第十四条　本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。
　　第十五条　承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。
　　第三章　承租人的权利和义务
　　第十六条　承租人的权利
　　1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。
　　2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。
　　3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。
　　4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。
　　5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。
　　6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。
　　7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。