二手房购房的合同协议书.docx

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二手房购房的合同协议书
　　一份合同不止是我们的保障还是我们的证据，下面小编就给大家看看购房合同，欢迎大家都来看看哦
　　关二手房购房合同参考
　　甲方(卖方)：乙方(买方)：
　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
　　一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;即人民币小写元。
　　三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。
　　四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
　　八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
　　十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
　　十一、附加条款：
　　1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
　　2。
　　3。
　　甲方(卖方)：(印)身份证号：乙方(买方)：(印)身份证号：
　　年月日
　　二手房买卖合同范本阅读
　　卖方：____________________(以下简称甲方)
　　住所：邮政编码：
　　卖方一(丈夫)：卖方二(妻子)：
　　联系电话：联系电话：
　　身份证号：身份证号：
　　买方：____________________(以下简称乙方)
　　住所：邮政编码：
　　买方一(丈夫)：买方二(妻子)：
　　联系电话：联系电话：
　　身份证号：身份证号：
　　为房屋买卖有关事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。
　　第一条房屋状况
　　房屋地址：
　　幢号：室号：套(间)数：建筑结构：
　　总层数：产权证号：用途：
　　建筑面积(平方米)套内建筑面积(平方米)
　　该房屋的土地使用权取得方式”;radic;”;：出让划拨(以上项目请按《房屋所有权证》填写)
　　第二条产权状况
　　甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。
　　交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。
　　第三条房屋价款与付款方式
　　甲乙双方商定成交总价款为人民币：元(大写：)在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。
　　第四条过户及交接房事宜
　　甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方。
　　第五条户口迁移事项
　　甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。
　　第六条税费分担
　　在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付。
　　第七条违约责任
　　本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：”;1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定履行交接房事项;”;均视为乙方违约，在继续履行合同的同时需向甲方承担违约责任，支付违约金人民币元(大写：)并赔偿相应损失。
　　第八条其它约定
　　一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致，房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。
　　二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。
　　三、甲方确保结清房主年月日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。
　　四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。
　　五、本合同共贰页，一式叁份，甲、乙双方及房管部门各壹份。
　　备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商解决不成时，双方愿依法向管辖地人民法院起诉。
　　甲方(签名并盖章)：
　　乙方(签名并盖章)：
　　_____年____月____日
　　有关二手房购房的合同参考
　　买方(受让方)：________身份证号码：________________(以下简称甲方)
　　卖方(转让方)：________身份证号码：________________(以下简称乙方)
　　地址：________
　　甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
　　一、房屋具体情况：
　　1、位置：________区
　　2、房屋套型________，建筑面积________平方米，结构________楼层________，用途________________。
　　3、该房屋的销售价格为每平方米________元人*币，总计房价________万________千________百________拾________元整(小写________元)
　　二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
　　《房屋所有权证》书证号：
　　三、房屋四界：
　　房屋四界
　　东：________________
　　西：________________
　　南：________________
　　北：________________
　　四、本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支付部份购房定金计人*币(大写________元)(小写________元)，第二次在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受理同时(或者办理产权公证时)甲方再付给乙方(大写________元)(小写________元)，第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计人*币(大写________元(小写________元)，此合同圆满结束。
　　五、乙方应协助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续，所产生的一切费用由________方支付。
　　六、本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约。如甲方违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金。
　　七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
　　八、本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生效。
　　九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清。原有室内设施齐全完好无损。
　　十、其他决定事项：
　　1、________________________
　　2、________________________
　　3、________________________
　　4、________________________
　　5、________________________
　　甲方签字、盖手印：________乙方签字、盖手印：________
　　签定时间：________年________月________日