城乡建设局购房合同范本3篇 (2).docx

城乡建立局购房合同范本3篇
　　关于购房合同，买售人应当细心阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门征询，如无异议视为双方同意内容。以下是站小编为大家精心预备的：城乡建立局购房合同范本3篇，欢迎参考阅读!
　　甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，按照我国物权法、土地治理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;
　　一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
　　二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。
　　三、该买卖房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
　　四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：
　　1、本合同项下的房屋甲方享有完好的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;
　　2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;
　　3、如甲方违犯本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
　　五、本合同项下的房屋买卖价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设备的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
　　六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追查乙方违约责任的权利。
　　七、房屋交付：乙方按照第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关材料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追查甲方的违约责任，因乙方未付清房款的缘故除外。
　　八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当按照乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方回绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方本身等其他与甲方无关的缘故造成无法办理过户的，与甲方无关。
　　九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设备)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或回绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。
　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或进犯乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘故进犯乙方的权利，造成乙方无法接着占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生阻碍乙方占有、使用或进犯乙方处分房屋权利的本质性阻碍之时的市场价格补偿乙方。
　　十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违犯本商定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。
　　十二、其他事项：
　　1、假设双方就本合同事项发生争议，双方无法协商处理时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调处理。
　　2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次买卖的见证人，并在本合同上签字摁手印。
　　3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。
　　甲 方(签字捺印)：____________ 身份证号：____________
　　乙方(签字捺印)：____________ 身份证号：____________
　　见证人(签字捺印)：____________ 身份证号：____________
　　见证人(签字捺印)：____________ 身份证号：____________
　　签订时间：________________________签订地点：__________
　　本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当细心阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门征询。
　　出卖人(以下简称甲方)：_________________
　　法定代表人：__________联络：________
　　注册地址：___________邮政编码：__________
　　营业执照号码：_______________________
　　开户行：_____________帐号：_____________
　　委托代理人(房地产经纪机构)：_____________
　　法定代表人：__________联络：_________
　　注册地址：____________邮政编码：_________
　　营业执照号码：_____________________________
　　房地产经纪机构资历证书编号：_____________
　　开户行：__________帐号：_______________
　　买受人(以下简称乙方)：______________________
　　国籍/法定代表人：_____身份证(护照)/营业执照号码：_____
　　地址：_____________邮政编码：_____________
　　联络：_________________________________
　　委托代理人：_______________________________
　　国籍/法定代表人：________身份证(护照)/营业执照号码：___
　　地址：____________邮政编码：______________
　　联络：_____________________
　　按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵照平等、自愿、公平、老实信誉、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款：
　　第一条 商品房情况
　　该商品房销售许可证号：____商品房座落：_____区、县__路、道、街_____。设计用途 _____，建筑构造_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积 ____平方米。
　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
　　商品房土地来源为：_____。以出让方式获得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至___年___月___日止。
　　第二条 商品房价款
　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。
　　第三条 商品房交付日期
　　商品房竣工，经历收合格后，方可交付;未经历收或验收不合格的，不得交付。
　　甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按以下第____种方式处理：
　　1、 变更合同
　　2、 解除合同
　　第四条 乙方付款方式及付款时间
　　乙方按以下第种方式付款：
　　1、一次性付款。
　　2、分期付款。
　　3、其他方式。
　　第五条 甲方逾期交付商品房的处理
　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追查已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
　　如超过上述商定期限的，乙方有权按照下述的第_______种商定，追查甲方违约责任：
　　1、合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。
　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
　　第六条 乙方逾期付款的处理
　　乙方如未按本合同第四条商定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追查乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
　　如超过上述商定期限的，甲方有权按照下述的第_______种商定，追查乙方违约责任：
　　1、合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
　　2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
　　第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定按照。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过plusmn;3%(包括plusmn;3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
　　面积差异超过plusmn;3%的，双方商定如下：
　　第八条 商品房质量及保修责任
　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
　　在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
　　第九条 商品房配套设备运转的商定
　　以下配套设备运转日期商定如下：
　　1、上水_________________________ 。
　　2、下水________________________ 。
　　3、供电________________________ 。
　　4、燃气(气源品种)_______________ 。
　　5、暖气________________________ 。
　　上述配套设备未按商定日期运转的，甲方应在 日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述商定期限的，甲方应赔偿损失，同时每项还应按商品房价款的____ %向乙方支付违约金。
　　第十条 商品房设计变更的商定
　　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境规划(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起___日内与乙方协商。
　　乙方同意变更的，双方订立补充合同。
　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的___ %向乙方支付违约金。
　　第十一条 商品房交接
　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
　　第十二条 商品房产权登记
　　商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
　　甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。
　　第十三条 物业治理
　　关于物业治理的效劳内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业治理企业订立物业治理合同。
　　第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的商定
　　甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
　　第十五条 争议处理
　　本合同发生争议，甲乙双方应协商处理。协商不成时，按以下第____种方式处理：
　　1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁;
　　2、向人民法院提起诉讼。
　　第十六条 合同附件
　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。
　　附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
　　第十七条 合同份数
　　本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
　　第十八条 合同生效
　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，按照其商定。
　　甲方：乙方：
　　年 月 日年 月 日
　　委托代理人：委托代理人：
　　年 月 日年 月 日
　　附件一： 商品房屋平面图
　　附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。
　　附件二： 商品房抵押、租赁等情况
　　附件三： 商品房质量和设备等情况
　　附件四： 商品房房屋设计和环境规划情况
　　附件五： 补充合同
　　委托人：________________
　　受托人：________________
　　双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：
　　一、委托事项
　　二、委托人授权________办理有关购置商品房 ________套的各项事宜。
　　1.购置的商品房共________套，总面积在________平方米之内;
　　2.商品房的购入价应掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之间;
　　3.商品房所在位置，可在________市________区________路以东，________路以西，________路以南，________路以北范围之内选购;
　　4.其他_____________________________________。
　　三、委托酬劳
　　受托人如完成委托事宜，委托人给付酬劳________元;假设在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费________元。
　　四、完成委托事项所需费用
　　按照实际需要，按支出凭据向委托人报销。
　　五、各项费用的支付方式和期限
　　委托酬金在合同签订后________日之内，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
　　其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。
　　所有经费往来均通过银行结算。
　　六、委托授权期限
　　自________年______月______日起，至________年______月______日止。
　　七、双方当事人的权利与义务
　　1.委托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有征询题可随时研究协商;
　　2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得故弄玄虚，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人;
　　3.________________________________。
　　八、 争议的处理方式
　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第 ________种方式处理：
______________仲裁委员会仲裁;
　　2.依法向人民法院起诉。
　　九、双方议定的其他事宜
　　_______________________________________
　　委托人：(签章)_______________
　　地址：_________________________
　　邮政编码：_____________________
　　法定代表人：(签字)___________
　　委托代理人：(签字)___________
　　开户银行：_____________________
　　银行帐号：_____________________
　　受托人：(签章)_______________
　　地址：_________________________
　　邮政编码：_____________________
　　法定代表人：(签字)___________
　　委托代理人：(签字)___________
　　开户银行：_____________________
　　银行帐号：_____________________
　　合同签订地点：_________________
　　合同签订时间：_________________