商业地产招商代理合同范本.docx

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商业地产招商代理合同范本
　　招商代理合同范本(1)
　　委托人(甲方)：
　　受托人(乙方)：
　　为共同做好南浔的招商引资工作，委托人与受托人约定，由甲方委托乙方进行招商引资事务。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。
　　第一条 委托事务
　　乙方以甲方名义对外推介南浔开发区，并进行独立招商活动。
　　第二条 委托期限
　　自 年 月 日起，至 年 月 日止。
　　第三条 转委托(第 项)
　　(一)乙方不得再行委托第三人处理委托事务。
　　(二)乙方委托第三人处理委托事务的，必须事先征得甲方同意。第三人处理委托事务，须接受本合同约束。第三人不得再行转委托。
　　第四条 费用及支付
　　(一)具体项目引进谈判中，在南浔的考察费用由甲方承担。具体有：
　　上述款项支付方式及时间：
　　(二)乙方在处理委托事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行承担。
　　第五条 报告情况
　　乙方每(星期、月、季、半年、年)应以书面的形式向甲方报告招商引资工作中的情况。
　　第六条 委托事务成果的交付时间、方式
　　(一)乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须在 日内向甲方报告，并且向甲方提供相关的一切资料。
　　(二)乙方须按甲方的通知和要求在 日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜移交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作。
　　第七条 报酬及支付
　　乙方的计酬办法，以实到资金为计算依据，具体为：
　　上述款项支付方式及时间：
　　第八条 双方的权利和义务
　　一、甲方的义务：
　　(一)甲方向乙方提供南浔经济开发区的所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方。
　　(二)甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备。具体有：
　　二、乙方的义务：
　　(一)乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。
　　(二)乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。
　　(三)乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。
　　(四)乙方引进的项目必须符合南浔开发区产业发展规划。
　　(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方从事与甲方委托的相同或类同的业务。
　　第九条 本合同的解除条件
　　(一)甲方可随时通知乙方解除本合同，但应补偿乙方的相关开支和费用。
　　(二)在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同。经甲方同意，提前解除本合同的，应补偿甲方的相关损失。
　　第十条 违约责任
　　(一)若因乙方交付的委托事务成果不真实或因与交付成果有关的一切原因而造成甲方损失的，乙方须赔偿甲方受到的一切直接和间接的损失。
　　(二)若一方违反本合同约定，及合同法相关规定的，应赔偿另一方因此受到的所有直接和间接的损失。
　　第十一条 合同纠纷的解决办法
　　因履行本合同发生争议，双方协商或向合同签订地法院起诉。
　　第十二条 其他
　　本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
　　本合同共三页，一式两份，合同双方各执一份。
　　甲方： 　　　　　　乙方：
　　代表人： 　　　　　代表人：
　　签约时间： 年 月 日
　　签约地点：
　　招商代理合同范本(2)
　　委托人(全称)：_________________________________________________________________
　　代理人(全称)：_________________________________________________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其有关法律、法规，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则，双方就___________________________________招标代理事项协商一致，签订本合同，于20___年___月___日在______达成如下协议：
　　一、工程建设项目概况
　　1、招标人名称：______________________________________________
　　1、项目名称：________________________________________________
　　2、建设地点：________________________________________________
　　3、招标范围：________________________________________________
　　4、招标规模：________________________________________________
　　5、招标方式：________________________________________________
　　6、指定联系人：
　　姓名：_______职务：__________技术职称：______________________
　　二、代理人概况
　　1、代理机构名称：____________________________________________
　　2、资格等级：________________________________________________
　　3、证书编号：________________________________________________
　　4、拟派专职人员：
　　(1)姓名：________技术职称：________
　　身份证号：________________________
　　(2)姓名：________技术职称：________
　　身份证号：________________________
　　(3)姓名：________技术职称：________
　　身份证号：________________________
　　三、委托人委托代理人为____________________________________________________工程建设项目的招标代理人，承担本工程的________________________招标工作。
　　四、委托范围
　　委托范围如下口中划√者：
　　口起草招标公告
　　口代拟投标邀请书
　　口编制资格预审文件
　　口协助招标人评审投标资格预审文件
　　口编制和发售招标文件
　　口编制工程量清单或标底
　　口组织投标人踏勘现场、答疑、草拟答疑纪要
　　口协助招标人或受招标人委托依法组建评标委员会
　　口协助招标人或受招标人委托组织开标、评标、定标会
　　口向中标人发出中标通知书，向未中标的投标人发出中标结果通知书
　　口编制招标报告
　　口办理招标的备案手续和有关事项的公示手续
　　口代拟合同
　　口其他事项__________________________________________________
　　五、报酬及支付方式
　　1、收费标准：
　　(1)招标代理服务费：以招标规模计算合同价、以中标金额计算结算价，累进计取，浮动______%，合同价为￥__________元。
　　大写：____________________________________________
　　(2)工程量清单编制费：以招标规模计算为￥________元。
　　大写：______________________________________________
　　(3)标底(或招标控制价)编制费：以招标规模计算合同价、以标底(或招标控制价)计算结算价，合同价为￥______________元。
　　大写：____________________________________________
　　2、支付方式
　　(1)招标代理服务费，在合同签订后_____日内预付合同价的_____%，中标通知书发出后 日内按中标金额结算，余款一次付清。
　　(2)工程量清单编制费，在合同签定后_____日内预付_____%，余款在乙方递交成果报告同时一次付清。
　　(2)标底(或招标控制价)编制费，在合同签定后_____日内预付______%，余款在标底(或招标控制价)公布后______日内按标底(或招标控制价)结算，余款一次付清。
　　六、委托人的权利和义务
　　1、委托人的权利：
　　(1)按合同约定的委托招标代理业务，接收招标代理成果：
　　(2)向代理人询问本合同工程招标工作进展情况和相关内容或提出建议;
　　(3)审查代理人为本合同工程编制的各种文件，并提出修正意见;
　　(4)要求代理人提交招标代理业务工作报告;
　　(5)与代理人协商，建议更换其不称职的招标代理从业人员;
　　(6)依法选择中标人;
　　(7)本合同履行期间，由于代理人不履行合同约定的内容，给委托人造成损失或影响招标工作正常进行的，委托人有权终止本合同，并依法向代理人追索经济赔偿，直至追究法律责任。
　　2、委托人的义务
　　(1)向代理人提供本工程立项批准手续或相关资料及资金落实情况;
　　(2)向代理人提供满足完成代理招标业务的全部资料和图纸，需要交底的须向代理人详细交底;并对提供资料的真实性、完整性、准确性负责;
　　(3)向代理人提供保证招标工作顺利完成的条件，提供的条件在本合同专用条款内约定;
　　(4)根据需要，作好与第三方的协调工作;
　　(5)按本合同条款约定的支付方式、币种及时间，向代理人支付代理报酬;
　　(6)委托人不得提出违反法律、行政法规的要求，否则代理人有权拒绝其这类要求;
　　(7)依法应尽的其他义务。
　　七、代理人的权利和义务
　　1、代理人的权利
　　(1)按合同约定收取委托代理报酬;
　　(2)对招标过程中应由委托人做出的决定，代理人有权提出建议;
　　(3)当委托人提供的资料不足或不明确时，有权提出补足资料或作出明确的答复;
　　(4)拒绝委托人提出的违反法律、行政法规的要求，并向委托人作出解释;
　　(5)有权参加委托人组织的涉及招标工作的所有会议和活动;
　　(6)对于为本合同工程编制的所有文件拥有版权，委托人仅有使用或复制的权利;
　　2、代理人的义务
　　(1)选择有足够经验的招标代理从业人员完成招标代理工作;
　　(2)依法按照公开、公平、公正和诚实信用原则，组织招标工作，维护各方的合法权益;
　　(3)向委托人提供完成招标工作的相关咨询服务;
　　(4)向委托人宣传有关工程招标的法律、行政法规和规章，解释法定的招标程序，以便得到委托人的支持和配合;
　　(5)应对招标工作中有关数据的计算、技术经济资料的科学性和正确性负责;
　　(6)开标、评标结束后 日内，向委托人提交招标情况的书面报告;
　　(7)不得接受与本合同工程项目有关的投标咨询业务;
　　(8)未经委托人同意不得分包或转让本合同的任何权利和义务;
　　(9)合同履行期内和合同终止后，未经委托人同意，代理人不得泄漏与本合同工程相关的任何招标资料和情况;
　　(10)依法应尽的其他义务。
　　八、约定事项的解释、变更及违约责任
　　1、招标文件的解释由代理人进行解释。
　　2、对与招标过程中有投诉或异议的，将按建设行政主管部门的规定办理。
　　3、由于不可抗力的因素，导致代理人不可能完成委托业务，需要变更约定事项时，须经双方协商并达成一致后方能变更。
　　4、任一方违反本协议约定，违约方支付守约方违约金￥____元整。代理人如果违约，除支付违约金外，还应将收取的代理费全额退还委托人。委托人如果违约，除支付违约金外，还应将应支付的代理费(按正常完成已开展的工作计算)全额支付给代理人。
　　5、如代理人在代理过程中有违法违规及超越代理范围等行为，则委托人有权解除本协议，由代理人自行承担相应的法律责任和违约责任。
　　1、提交____________仲裁委员会仲裁;
　　2、依法向____________人民法院起诉。
　　十、其它
　　1、本协议未详尽事宜，由双方当事人共同协商解决。
　　2、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。
　　3、本协议双方法定代表人签字并加盖公章后，即行生效，全部招标代理工作完成，且中标通知书发出并结清款项后失效。
　　十一、补充条款
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　　委托人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 代理人：
　　法定代表人： 　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：
　　委托代理人： 　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：
　　住所： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住所：
　　开户银行： 　　　　　　　　　　　　　　　　　开户银行：
　　帐号：　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　帐号：
　　邮政编码： 　　　　　　　　　　　　　　　　　邮政编码：
　　电　　话： 　　　　　　　　　　　　　　　　　电　　话：
　　传　　真：　　　　　　　　 　　　　　　　　　传　　真：
　　电子信箱：　　　　　　　 　　　　　　　　　　电子信箱：
　　二○　　年 　月　 日 　　　　　　　　　　　二○　　年 　月 　日
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