办公楼室内装修施工合同书.docx

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四、施工材料采购及使用约定1、招标单位提供材料均为合格优质产品，采购前需由甲方同意情况认可下方可进场施工，如所购材料未达到甲方要求，甲方有权提出更换材料，因此带来的一切损失及延误的工期，均由乙方承担。2、本工程所有材料下车均由乙方负责下车搬运，下车费用由乙方自行承担。甲方现场管理人员只口头通知一次、如乙方不愿下车或不即时下车(一小时内无人下货)，甲方可另请他人下车，其下车费用在乙方工程款中直接扣除。五、 工程付款方式1、施工前支付乙方 %总工程款。2、工程完工后支付乙方 %总工程款。3、工程验收合格后支付乙方 %总工程款。4、余额 %满一年后无质量问题一次性付清5、施工图纸、合同条款承包范围和报价清单之外的变更工程，按招标单位的签证据实结算，结算单价参考投标单价报价清单中的报价标准进行结算。六、 工程安全管理规定1、投标单位应严格按室内装修施工管理规范执行，不许违规作业，严禁酒后作业。2、各部位电焊、氧割等明火施工必须放置专用灭火设施，并安排专人值守检察各隐患部位。3、施工电线等用电设备设施严格按室内施工用电规范作业，配备施工专用配电箱、电缆和专用照明灯具等。4、投标单位在合同施工期间内产生的一切安全事故，均由投标单位自行承担法律和经济责任，招标单位不承担任何法律和经济责任。七、 保修期限及范围1、乙方对装修工程承担1年的保修责任，从甲方签署验收报告的次日起算。2、保修范围：无论是否在保修期内，属于乙方施工范围的工程项目，因施工质量及材料使用问题总成损坏损失的，乙方应免费维修和更换，在保修期内，若甲方使用不当造成的损坏，乙方只收取材料成本费用。如果保修期内装修工程出现任何质量问题，乙方应当自甲方提出修理要求后三日内安排人员进行维修，突发事件应立即到达组织抢修，维修费用由责任方承担。八、 其它约定1、投标单位将自带全部施工工具，电线、电缆、照明灯具等施工工具投标单位自己管理。2、招标单位提供施工用电，不计取电费，电源在指定位置投标单位驳接。3、施工人员须百丽施工证进场，施工现场招标单位不提供民工住宿场地，不允许工地现场住人。4、施工图所标注的尺寸和位置与现场的尺寸和位置有存在差异的地方(如地面高差、空间高差、构件高差、形体差异)，以现场实际情况调整为准，投票单位必须无条件按现场实际情况调整施工方案并满足招标单位需求，其调整施工方案所发生的一切增减费用结算时均不作调整结构;因该商场变化可能与施工图有一定变化，超出部分按中标项目单价计算计入结算费用，但调整不同项目不累加计算。5、装修施工期间材料应整齐堆放在招标单位指定位置，并在招标单位的指导下进行作业，如不听从招标单位指挥，招标单位可随时叫人转运，其费用及损失将全部由投标单位承担。6、设计图中可能存在遗漏事项，节点有部分不详等原因，但双方结算时不存在增补费用，招标单位只认可包干价。7、合同生效后投标单位应提前计算和计划招标单位材料，如产生的时间影响投标单位自理。8、装修期间内所产生的垃圾必须每天彻底清理干净，如投标单位不打招清理，招标单位可另派人清理，费用可直接在投标单位工程款中扣除。9、工程质量达到上述规定标准为合格，如出现不符合规定标准时，招标单位有权责令投标单位返工，如投标单位不履行返工责任和义务，不听从招标单位通告，招标单位有权将返工工程移交另外施工单位完成，其工程维护开支，如实扣除责任单位工程款。10、所有木质材料需做防火涂料自理。九、 争议解决因工程质量或者其他原因双方发生纠纷时，可以协商或者调解解决，不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可向工程所在地人民法院起诉。十、 合同的生效合同自双方签字及盖章后生效。双方责任履行完后自行失效。十一、 合同分数本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。十二、 附件(招标文件、施工图纸)甲方(签章)： 乙方(签章)：日 期： 日 期：办公楼室内装修施工合同书范文二发包方(甲方)：承包方(乙方)：依照中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例和相关法律法规，就本项工程施工有关事项，经双方协商达成如下协议：第1条 工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 工程内容及承包范围：详见工程量清单、施工图、线路图。第2条 工程造价及承包方式承包金额本工程统包价，合计总造价人民币 万元(￥ 万元)。本合同价格为一次性报价，除经甲方更改设计或变更及双方书面确认增加的项目外，结算价款不作调整，但是因乙方多算、重复计算的工程量或在工程量清单中包括但甲方书面通知不需要施工的该部分工程量应当从总造价中扣除。乙方向甲方提供工程量清单及报价明细。第3条 工期3.1 本工程的总工期为3月15日完工。3.2 施工工期不得顺延，除非遇下列情况并经甲方代表和监理签字认可：3.2.1 因施工图纸修改(甲方提出修改)，影响进度且增大工程量及修改(变更)设计通知书未能在该修改(变更)部分施工开始前3天送达乙方签收而影响进度。3.2.2 遇不可抗力而造成停工者。3.2.3 因连续6小时停水、停电或一周内停水、停电累计24小时以上。3.3 影响工期的情况一旦消除，乙方应当立即复工。因乙方原因导致正常停工时间增加的，乙方应当就该增加的停工时间承担相应的责任。第4条 工程款的支付和结算4.1 本合同签订后7天内，甲方支付工程造价20%的工程预付款，即￥万元。4.2 根据乙方报送的工程总进度计划，装修工程完成并经甲方签认后，甲方支付工程造价60%的工程款，即￥ 万元。4.3 工程完工经甲方验收合格后两个月内，甲方支付工程结算价款的20%，即￥万元。第5条 奖惩条款5.1 以合同工期为准，如因乙方原因造成工程竣工日期拖延，每拖延一天由乙方支付甲方罚金人民币1000元。5.2 乙方一次性提前提交给甲方自购材料的明细数量，否则造成的工期延误甲方概不负责。第6条 本合同未尽事宜依据建筑工程施工合同示范文本及相关条例确定。第7条 本合同在履行中如发生争议，应由双方协商解决;协商不成的，任何一方均可提交仲裁员会申请仲裁。第8条 本合同在双方授权签字盖章后生效。本协议后附工程量及报价清单(附件1)和装修施工图(附件2)、效果图(附件3)、线路图(附件4)构成本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。第9条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方(盖章)： 乙方(盖章)：签约代表 ： 签约代表： 日 期： 日 期：办公楼室内装修施工合同书范文三甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律、法规的规定，结合本工程的特点，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，双方就本工程施工事项协商一致，特订立本合同，供合同双方遵照执行。二、 工程范围：办公室装修图纸中所含的全部内容。 承包方式：包工包料(其中地板砖、墙砖、办公室的石材为甲方供材)、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工。四、 质量标准：合格，能充分体现设计效果。 施工工期： 日历天，自 年 月 日开工至 年 月 日完工。(实际开工期以甲乙双方共同签认的日期为准)五、 工程总价：合同固定总价为 元整 (人民币)。 结算方式：1、 发包范围内如无甲方认可的设计变更，决算不再调整，如发生设计变更，单项变更少于500元(包含基数)决算也不再调整。2、 甲方视项目实际需要有权对工程进行设计变更。施工期间，工程师签署的设计变更是合同文件的补充和完善，乙方不得拒绝。工程变更的增减费用，经甲乙双方协商确认价格，进入结算。3、 在实际施工过程中，由于乙方疏忽，对图纸尺寸、标高等明显错误而未发现，造成影响实际使用功能或违背设计意图或违反强制性规定的，由此引起的返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。4、 施工用水、电由乙方自理。5、 施工过程中设计变更、联系单变更等均需甲方代表签字并盖章确认后生效。六、 工程款支付：1、本工程无预付款。2、水电及墙体、天棚完成后(不包括装饰面)付至合同价款的30%。3、装饰工程全部完成付至合同价款的80%。4、工程验收合格，交付竣工资料后，竣工结算完成后的15个工作日内付至结算价的95%。5、余款5%作为质量保证金在工程没有质量问题，质保期满后15个工作日内支付。6、在每次付款前，乙方应提供等额的正式税务发票，若不提供者甲方有权拒绝付款。7、发包人收到承包人付款申请7日内，未依据承包人工程进度履行付款义务，发包人应按本次应付金额每日千分之一的延误违约金支付承包人(延误违约款计取从承包人递交付款申请第8日期计算);若发包人延误付款超过14日致使承包人无法施工，承包人可径行停止施工至款项到位，并相应延长承包人施工工期。8、在施工过程中如施工质量不符合要求，甲方有权拒付进度款。七、 材料选用1、关于乙方自购材料的约定： 施工单位应报送详尽的施工组织设计，经发包人批准后方可施工。施工组织中应明确工程内容和用料、具体的施工工艺。施工的项目要明确、尺寸要准确，用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌)。 乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，禁止使用。如已使用，对工程返工等造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍想甲方支付违约金。2、甲方供应的材料(地板砖及墙砖、石材)乙方要妥善保管，如有丢失应双倍赔偿。八、 工程质量：1、工程质量保修，按中华人民共和国国务院第279号令建设工程质量管理条例的规定执行，本工程质量保修期两年;2、乙方必须按设计意图及施工图纸和现行工程规范施工，甲方及监理按现行工程规范验收，确保工程达到合格。若因承包人原因造成工程质量不合格，承包人应无条件返修至合格，并承担由此造成的损失;3、在施工隐蔽工程验收中，需甲方代表验收签字确认后，才能进行下道工序;4、所有材料应有合格证、质保单并且符合施工图纸和规范要求，并由甲方、监理单位验收认定。若使用劣质建材施工，甲方和监理单位有权制止使用，责令停工、返工。如发现乙方二次使用劣质建材，甲方有权解除合同。由此造成的损失和经济处罚均由乙方承担。无论甲方或监理单位是否发现和制止，由于使用劣质建材施工所引起的一切后果均由乙方负责;5、乙方保证精心组织施工，在施工工程中，如乙方未按设计要求和规范进行施工而造成返工重做的，返工费用由乙方承担且工期不予顺延;6、在国家规定的保修期外，因乙方偷工减料或使用不合格材料而造成工程质量不合格时，甲方有权无限期追溯;7、为确保工程质量，未经竣工验收的工程不得使用，如确因工程需要使用的，须经甲方签证，若有损坏由甲方负责。九、 安全文明施工：1、乙方应在施工过程中采取严密的安全文明施工保证措施，并对工人加强安全文明教育，因乙方违章作业或因乙方采取的安全文明施工保证措施不力而造成的地方执法部门罚款、人身伤亡事故或伤害他人事故等责任，均由乙方承担;乙方还应赔偿由此给甲方造成的损失并向甲方支付违约金壹万元(从履约保证金中扣除);由此造成的工期延误不予顺延且乙方不得要求计取安全施工增加费。2、施工现场的卫生标准、噪音标准应满足国家有关规定，施工中因违反规定而造成的罚款和发生的费用由乙方承担，由此造成的工期延误不予顺延。十、 合同解除：乙方必须按合同中承诺的工期、质量、现场文明的要求组织施工，否则甲方有权处罚，停工整顿，直至解除合同，由此造成的经济损失由乙方全额承担。在合同实施中，如乙方施工队伍素质、力量、机械设备、现场文明施工投入和管理不符合本工程需要，造成现场管理、工程质量、进度和现场文明施工、安全生产达不到预定计划、相关规范、地方标准，甲方有权要求其调整充实力量乙方必须接受。当上述措施仍无无效时，监理或甲方有权随时要求停工整顿直至终止合同，由此引起的工期及经济损失由乙方承担。如乙方将工程进行转包，则由甲方全额扣罚履约保证金并终止合同，由此造成的所有经济损失和一切责任均由乙方承担。由于上述原因，当甲方要求解除合同时，乙方应当在收到甲方解除合同的通知后7日内将所有施工机械和人员清楚出场，否则乙方应当按日向甲方支付违约金人民币伍仟元整。十一、其他：1、 乙方承诺主要工种采用广东高级技工，确保达到设计要求和效果。2、 工程未移交甲方之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。3、 由于甲方及其它配合方原因造成的工期延误，乙方有权要求工期顺延，但不得要求经济赔偿。包括： 甲方定材料在乙方提出要求5日内为确定并确已影响到工程进度; 甲方在乙方提交隐蔽工程验收报告、分项工程验收报告24小时内未予验收(视为验收合格); 工地连续停水、停电8小时以上;4、 甲方对乙方提交的报告、申请等应予签收，不得无故拒签。5、 工程验收合格乙方提交工程决算后，甲方应在30日内审核完毕，并在完成决算后15日内进行结算。6、 乙方应当保证乙方推荐并购买的材料符合环保要求，否则，甲方有权要求更换;若已完工程不符合环保要求，造成室内空气质量不符合国家有关规定标准，甲方有权要求乙方修改或重作，乙方还应赔偿由此给甲方造成的损失并向甲方支付违约金壹万元。7、 由于乙方原因，引起工程质量问题，由此造成的所有经济损失(包括对业主造成的所有损失)和一切责任均由乙方承担;在施工中，因工程质量问题双方意见不一致而造成停工，属乙方责任的均不计为误工，双方应主动要求有关部门调解、仲裁，尽快解决纠纷以继续施工。8、 决算时预留结算总价的5%作为保证金。工程已竣工交付使用但结算尚未完成期间的维修和赔偿费用在结算款中直接扣除，如需维修，乙方应在接到书面通知三天内组织整改，逾期由甲方组织整改，费用按实在维修金中直接扣除。9、 在竣工验收前一周内乙方向甲方提供竣工图和竣工资料各肆套;乙方提供的竣工图保证与实际相符，否则由此造成的损失均由乙方承担。10、 乙方在合同签订前必须向甲方提供详细正确的施工总进度计划。11、乙方应积极做好场内设施的保护工作，并承担由此产生的相关费用。本工程竣工验收交付使用前不得使用，甲方擅自使用，视为验收合格，但双方对提前使用有明确约定时除外。12、一方不得违约，如违约，违约方向另一方赔偿经济损失，并承担违约责任。 十二、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力;双方签字盖章后生效;未尽事宜，另行协商。甲 方(公章)： 乙 方(公章)：代表人(签字)： 代表人(签字)：电 话： 电 话：年 月 日 年 月 日11