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简单门面房转让合同协议范本.docx

上传人:qwe****66 文档编号:6822076 上传时间:2024-12-22 格式:DOCX 页数:4 大小:19.82KB
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1、此资料由网络收集而来,如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享,我们负责传递知识。简单门面房转让合同协议范本一、门面房转让合同甲方(转让方): 身份证号码: 电话:乙方(受让方): 身份证号码: 电话:甲乙双方根据合同法和有关法规规定,依照自愿、平等、协商一致的原则,签订本合同。第一条 甲方将坐落于_原自营门面房,转让给乙方经营使用。第二条 合同金额合同金额包括一次性转让费_,甲方预付给房东的租金_,合计_。甲方预付的房租对应的租期是_至_。合同签订日,乙方一次性付清所有款项,甲方出具收据。第三条 权利和义务甲方已将该门面房的有关情况告之乙方。合同订立后,甲方将门面正式移交,门面相关的报酬和风

2、险同时转移至乙方。甲方与房东的租赁合同到_为之,到期后,下一年该门面房的租赁合同由乙方和房东直接协商。乙方应该合法经营,依法办理相关证照。第四条 房屋保养和门面房装修房屋保养是乙方的义务,安全用水用电,保证房屋结构和设施的正常、完整。租赁期间,乙方因经营需要而进行的门面装修,由乙方负责。租赁期满后的权属处理,双方议定:装修可移动部分,乙方可带走;不可移动部分,所有权应该归属房东。第五条 争议解决本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方可向_法院起诉。第六条 其它事项本合同调整甲乙双方的门面转让关系,单独成立,其它合同不对本合同具有约束力。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,

3、自签订之日起,产生法律效力。甲方签字: 乙方签字:日 期: 日 期:二、门面房转让协议转让方(甲方):_ 身份证号码:住址:受让方(乙方):_ 身份证号码:住址:出租方(丙方): _身份证号码:住址:依据合同法的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面房转让事宜达成以下协议:一、转让门面房1、转让门面房位于_,建筑面积_平方米;2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本协议约定转让上述门面承租权的行为,丙方同意。3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履

4、行,权利义务自行解除。二、租金的结算与支付1、丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为_年,即自_年_月_日起_ 年_月_日止,月租金为_元人民币,现甲方剩余租期为_月。2、门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。2、转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。3、乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋

5、安全使用的情况下进行再次装修。四、门面转让费的支付1、乙方于本合同签订之日内,向甲方支付转让费共计人民币_元整,上述费用已包括第3条所述的装修、装饰、设备及其它相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其它费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件及方式1、甲方在本合同签订之日内进行门面交接,向乙方腾让门面并交付钥匙。2、办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收。3、转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承

6、担逾期交付的违约责任。七、违约责任1、甲方保证该门面房有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面。甲方逾期交付门面时,按如下方式计算违约金:逾期交付天数_元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金。2、乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时,按如下方式计算违约金:逾期付款天数_元/天。3、丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不得一房多租。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷,应由丙方承担违约责任,赔偿甲、乙双方违约金。该违约金按下述方式计算:甲方获得的违约赔偿=本合同约定转让费_;1;乙方获得的违约赔偿=本合同约定转让费_;2。八、合同争议的解决本合同如发生争议,可先由合同三方协商处理;协商不成,任何一方均可将争议提交_仲裁,通过仲裁程序解决。九、其它规定原门面租赁合同和财物交接清单为本合同附件,是本合同的有效组成部分,具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份,三方各执一份。甲方: 乙方: 丙方:签约时间:签订地点:

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