个人房屋转让合同范本.docx

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个人房屋转让合同范本
　　在签订二手房买卖合同时，买卖双方都要从法律的角度，把该说明的和事先约定的意思表示表达得清楚明确，如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并规避特定的风险。
　　个人房屋转让合同范本(一)
　　转让人(以下简称甲方)：　　　　受让人(以下简称乙方)：
　　身份证：　　　　　　　　　　 身份证：
　　联系电话： 　　　　　　　　 　联系电话：
　　住址： 　　　　　　　　　　 　住址：
　　根据房产交易管理有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋转让相关事宜达成一致，订立本合同，共同履行。
　　第一条甲方同意将本人坐落在____房屋转让给乙方。房屋建筑面积______平米，房屋所有权证编号____;国有土地使用权证编号____。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意，并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。
　　第二条 房屋成交价格为人民币_____元，大写___。
　　第三条 付款形式：乙方于____年____月____日前给付甲方购房定金___元(购房定金可充抵房款)第___期，乙方于____年_____月_____ 日前给付甲方购房款____元;乙方于____年____月____日前给付甲方购房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前给付 甲方购房款_____元;甲方交付房屋。
　　第四条 房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办理。相关税费_______(1由甲乙双方按规定各自承担;2甲方或乙方承担;3其它)
　　第五条 若房屋成交价低于市场评估价，相关税费根据有关规定按市场评估价缴纳。缴纳方式以本合同第4条规定。
　　第六条 该房屋内附属设施等在房屋交接时，应列写房屋移交清单，甲乙双方签字后认可。
　　第七条 本合同经甲乙双方签字，乙方给付甲方购房定金后即生效。合同生效后，如甲方违约，应退赔购房定金的双倍给乙方;如乙方违约，购房定金归甲方所有。另有约定按约定的内容履行。
　　第八条 甲方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;若致使本合同不能继续履行，还应承担违约责任。
　　第九条 乙方逾期付款，每逾期一天按逾期应交款额的千分之__向甲方支付逾期违约金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之___向乙方支付逾期违约金。
　　第十条 其它约定事项：
　　第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产交易管理部门一份。
　　第十二条 本合同中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权。本合同中铅印部分的文字具有同等法律效力。
　　甲方： 　　　　　　乙方：
　　签订时间：____年____月____日
　　签订地点：____________________
　　个人房屋转让合同范本(二)
　　转让方(以下简称甲方)：
　　工作单位：
　　住址：
　　身份证号：
　　受让方(以下简称乙方)：
　　工作单位：
　　住址：
　　身份证号：
　　经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守：
　　1、第一条 转让房屋的基本情况
　　转让房屋(以下简称该房屋)位于 市 区 路 号 单元 层 室，房屋结构为 ，建筑面积 平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积 平方米，还有地下室一间。
　　2、第二条 转让价格
　　双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写 拾 万 仟 佰 拾 元整(人民币)。
　　3、第三条 付款方式
　　双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在交付乙方房产证的同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
　　4、第四条 房屋交付
　　甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
　　5、第五条 房屋过户
　　房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下， 办理产权证相关费用由 承担。
　　6、第六条 甲方的承诺保证
　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。
　　7、第七条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充合同，补充合同和本合同具有同等法律效力。
　　8、第八条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。
　　9、第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
　　10、第十条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
　　甲方 ：
　　乙方：
　　证明人：
　　年 月 日
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