土地流转合同书.docx

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土地流转合同书
　　土地流转合同
　　甲方（出让方）：
　　乙方（受让方）：
　　为切实维护土地流转双方的合法利益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》以及其他有关法律规定的规定，经甲方双方共同协商，并经村民大会讨论同意，达成如下合同条款，双方应共同遵守。
　　一、 流转土地面积和位置
　　甲方自愿将 亩土地流转给乙方经营。流转土地名块数和土地平面示意图附后。
　　二、 土地流转时限
　　从 年月 日起至 年 月 日止。
　　三、土地流转转费用
　　每年每亩 元计算，一年一付，乙方于每年月 日付给甲方。
　　四、甲方的权利和义务
　　1、按合同规定收取土地流转费。
　　2、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。
　　3、甲方不能干涉乙方用水用电，并保证道路畅通。
　　4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题。
　　5、合同期内，甲方不得在流转土地的田坎、田埂上种植任何植物。
　　五、乙方的权利和义务
　　1、乙方应依照合同规定，按时交纳土地流转费。
　　2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。
　　3、在合同期内，流转土地若被征用、占用，青苗赔偿费归乙方所有，土地补助土地款、安置费等归甲方所有。
　　4、在合同期内，国家给予的农业直补归甲方享有。以农户名义向政府申请获得的农业扶持补贴，30%归甲方，70%归乙方。
　　5、乙方如遇劳动力减少，以及人力无法抗拒的因素无法继续生产经营时，可向甲方提出终止合同要求。同时，乙方承担义务相应解除。
　　六、违约责任
　　甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，经乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。
　　七、其它约定
　　1、在合同期内，乙方可以将土地转让给予第三方经营。
　　2、本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，达成一致意见后，形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。
　　3、合同期满，同等条件下，乙方有权优先流转该土地。
　　八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，自签字之日生效。
　　附：流转土地面积和座落方位简易图
　　甲方（签章）：
　　鉴证方（签章）：
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