经营场地租赁合同范本2篇.docx

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经营场地租赁合同范本2篇
　　凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
　　经营场地租赁合同范本篇1
　　甲方:
　　乙方:
　　根据中华人民共合国《合同法》及国家相关法律规定,本着互惠互利,平等自愿的原则,经双方友好协商,订立本合同.
　　一,经营场地位置及面积
　　1,甲方将位于南京市雨花台区宁溧路266号永隆家居 楼,经营面积 平方米,提供给乙方作为从事家具销售经营.
　　2,甲方为统一管理,经营或实际需要,有权变动乙方经营场地面积或作其他改变.改变前甲方应书面通知乙方,乙方应全力配合.
　　二,协议有效期
　　1,本协议期限自2020年______;月______;日起至2020年______;月______;日止.
　　2,乙方如需续约,应于协议期满30天前向甲方提出书面申请,经甲方同意方可续约,否则本协议期限满时终止.
　　3,协议期满前,乙方如需撤去所设商品,应于15日前书面向甲方提出撤场并经甲方同意方可撤场,若未经同意中途撤场,本协议自动终止,并赔偿甲方损失.
　　4,乙方因连续六个月销售业绩不佳,甲方有权提前中止合同,并提前30天书面通知乙方.
　　三,租金及结付方式
　　1,乙方应每月向甲方交纳房屋租赁费______;______;______;______;元.
　　2,按照;先付后用;的原则,进场前先付半年租赁费,于下半年支付余款.
　　3,如乙方不能支付租赁费,甲方有权终止本合同,并对乙方按违约处理,并向甲方赔偿3个月租赁费,并将所欠的全部款项交齐.
　　四,双方职责
　　一 甲方职责
　　1,甲方应广泛参考乙方的建议和要求,根据国家政策法规制定各项管理制度,依照制度对乙方经营活动统一监督管理.
　　2,负责商场的房屋修缮,外围墙维护及有偿提供公共空间的清洁卫生.
　　3,营业时间内,有偿提供租赁场地以外的辅助设施及服务.
　　4,按时向乙方提供协议约定的经营场地,以便乙方开展经营活动.
　　二 乙方职责
　　1,乙方应按时交纳场地租赁费,水电费等,水电费按实结算.
　　2,乙方在本协议有效期内应做到合法经营,按章纳税,严格遵守国家各项法规.
　　3,乙方在租赁期间不得将所租房屋转租,转借他人使用.
　　4,乙方商场内部装潢由乙方自行解决,但应经甲方核准后方可施工.
　　5,乙方中途退租或到期不续租,应在结清各项欠款后方可带走其所有商品,固定装修归甲方所有,乙方不得拆除.
　　五,违约责任
　　本协议有效期内,甲,乙双方都必须严格遵守本协议之各项条款.如有一方违约,则违约方必须向另一方支付______;______;万元违约金,并全额负担因违约给另一方造成的损失.
　　六,其它
　　1,本协议未尽事宜,甲,已双方协商解决.协商不成,交甲方所在地人民法院审理.
　　2,本协议经双方代表签字,加盖公章后生效.
　　3,本协议一式贰份,双方各执壹份.
　　甲 方 乙 方
　　名称:南京永隆家居总汇 名称:
　　甲方地址:宁溧路266号永隆家居 乙方地址:宁溧路266号永隆家居
　　法人代表:______;______; 法人代表:
　　委托代表: 委托代表:
　　签约日期:2020年______;月______;日 签约日期:2020年______;月______;日
　　经营场地租赁合同范本篇2
　　根据《房屋租赁条例》《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
　　合同内容如下：
　　第一条 甲方将座落于 市 大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。
　　第二条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。
　　第三条 付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。
　　第四条 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。
　　第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
　　第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)
　　第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。
　　第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。
　　第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担(从房租中扣除)。
　　第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。
　　第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。
　　本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。
　　第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：
　　(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;
　　(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
　　(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。
　　解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。
　　(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。
　　第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：
　　(一)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;
　　(二)乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;
　　(三)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;
　　第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：
　　(一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;
　　(二)甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;
　　(三)甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;
　　(四)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。
　　乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元(大写)。
　　第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。
　　第十六条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。
　　第十七条 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。
　　第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。
　　甲方(签章)：　 乙方(签章)：
　　法定代表人： 法定代表人：
　　联系电话：　 联系电话：
　　银行账号：　 银行账号：
　　委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)
　　年月日 　年月日