第三方租房合同.docx

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第三方租房合同
　　第三方通常指合同关系双方的两个主体之外相对独立的，有一定公正性的第三主体，一般引入第三方的目的是为了确保交易的公平、公正，避免纠纷和欺诈。那么签订第三方租房合同需要注意什么呢?以下是范文网小编整理的第三方租房合同，欢迎参考阅读。
第三方租房合同范文一　　出租方(以下简称甲方)：_____
　　承租方(以下简称乙方)：_____
　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条 房屋基本情况
　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________________________;共__层第__层。
　　第二条 房屋用途
　　该房屋用途为租赁商铺。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
　　第三条 租赁期限
　　租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
　　第四条 租金
　　该房屋年租金为(人民币大写) 整。
　　租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　第五条 付款方式
　　乙方按__ 支付租金给甲方。共计租金为: ,大写: 。在租期满后在相同条件下，乙方享有优先租赁权。租金在到期前7天付款。
　　第六条 交付房屋期限
　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
　　第七条 甲方对房屋产权的承诺
　　甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项或因甲方与房主租赁出现任何问题的，由甲方承担全部责任，退还乙方全部租金并由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　第八条 维修养护责任
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担损失。
　　第九条 关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
　　1、水、电费;
　　2、物业管理费;
　　第十条 租赁期满
　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;
　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;
　　第十一条 违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
　　第十二条
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　第十三条 其他约定
　　(一)当前的水、电等表状况：
　　(1)水表现为：___度;
　　(2)电表现为：___度;
　　第十四条
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
　　第十五条
　　本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
　　甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____ 电话： 电话：
　　身份证号： 身份证号：
　　___年___月___日 ___年___月___日
第三方租房合同范文二　　出租方(以下简称甲方)：
　　身份证号：
　　甲方地址：
　　账号：中行存折：
　　电话：
　　承租方(以下简称乙方)：
　　身份证号：
　　乙方地址：
　　电话：
　　中介(以下简称丙方)：
　　丙方地址：
　　联系人：
　　身份证号：
　　电话：
　　兹经丙方介绍，并根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜协商一致，订立本合同。
　　第一条 房屋基本情况。
　　1、 甲方房屋(以下简称该房饰、设备 标准”(后附);
　　2、任何设施、设备，并未对该房屋进行任何装饰、装修处理;
　　第二条 房屋用途。
　　该房屋用途为租赁住房(住宅)。除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。
　　第三条 租赁期限。
　　租赁期限：五年，自20xx年2月15日至20xx年2月15日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
　　第四条 租金、押金。
　　该房屋前三年月租金为贰仟叁佰元整;第四年月租金为贰仟伍佰元整;第五年月租金为贰仟捌佰元整;押金为肆仟元整，押金于合同期满并结算后退还乙方。甲方承诺给与乙方15天的免租期供乙方装修及搬迁入住。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;
　　第五条 付款金额及支付方式。
　　乙方在本合同签订当日支付五个半月租金(甲方给与乙方半个月的免租期)、租房押金及甲方已经垫付的十个月的物业管理费(自20xx年3月份起算，约2100元，每月212元)合计元至甲方指定中行存折账户，以后依次按半年为周期支付租金，付款期限为10日历天，甲方收款后向乙方提供收条。相关税费由乙方自行承担。
　　第六条 交付房屋期限。
　　甲方收到乙方支付的租金及相关款项后当日，将该房屋钥匙交付给乙方使用。
　　第七条 甲方对房屋产权的承诺。
　　甲方保证拥有房屋产权，并提供相应证明，该房屋没有产权纠纷。
　　第八条 维修养护责任。
　　甲方对乙方的装修、装饰部分甲方不负有任何修缮的责任。乙方承诺只对该房屋进行简装，不进行精装。乙方对该房屋的装修方案，必须征得甲方及该房屋所属物业管理部门的同意，相关的费用均由乙方自行承担，且乙方装修不得改变房屋结构、不影响房屋原有使用功能、不损坏该房屋内设施。否则，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
　　因乙方管理或使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担责任，乙方应恢复房屋原状或赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，乙方应服从物业管理部门监督检查。
　　乙方须遵守国家法律法规及该房屋所属物业等相关部门的规定，甲方不承担乙方的任何违法违规责任。
　　第九条 乙方应承担的费用。
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
　　1.水费、电费;
　　2.燃气费;
　　3. 取暖费;
　　4. 电话费;
　　5. 有线电视及网络费;
　　6. 物业管理费;
　　7. 其他由于乙方使用而产生的费用。
　　租赁结束时，乙方须交清如上一切欠费。
　　第十条 合同的变更、解除与终止。
　　1、双方可以协商变更或终止本合同。
　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住的。
　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，没收乙方的押金作为违约金，给甲方造成其他损失的，乙方尚应赔偿全部损失：
　　(1)私自拆改、变动房屋结构(注：在非承重内墙上开门洞不属于拆改、变动结构)。
　　(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
　　(3)未经甲方同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
　　(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
　　(5)未按时支付房租或其他费用逾期15日历天以上。
　　4、租赁期满合同自然终止。
　　5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
　　第十一条 租赁期满。
　　1、 租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满3个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权;
　　2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金贰倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
　　第十二条 违约责任。
　　1、在租赁期内，任何一方要求提前解除本合同，须提前一个月书面通知对方;
　　2、在租赁期内，乙方中途退租的，乙方除应交清租金及其他按规定应当由乙方缴纳的所有费用外(乙方租金及需缴纳的其他费用算至乙方全部搬出该房屋并交还钥匙当日止)，尚需一次性支付甲方一笔违约金(前三年退租，违约金为壹万元整，第四年或第五年退租，违约金为五千元整)。
　　3、在租赁期内，因甲方自身原因要求提前解除合同，甲方需一次性支付乙方一笔违约金(前三年提前解约，违约金为壹万元整，第四年、第五年提前解约，违约金为五千元整)，乙方租金及需缴纳的其他费用算至乙方全部搬出该房屋并交还钥匙当日止;
　　4、乙方必须按时交付租金，逾期拖欠租金，甲方每天按月租金的3%加收滞纳金，拖欠租金15日历天以上，甲方有权收回房屋。
　　第十三条 不可抗力。
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十四条 其他。
　　本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　第十五条 争议解决。
　　本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。
　　第十六条 合同生效。
　　本合同自甲、乙、丙叁方签字之日起生效，一式伍份，甲、乙双方各执贰份，丙方壹份，具有同等法律效力。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
　　第十七条 合同附件。
　　甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____
　　电话： 电话：
　　___年___月___日 ___年___月___日
　　丙方(签章)：_____
　　电话：
　　___年___月___日
第三方租房合同范文三　　甲方(出租方)： 身份证号码： 乙方(承租方)： 身份证号码： 丙方(居间方)： (玛雅房屋 店)
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间服务下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条 房屋基本情况
　　(一)房屋坐落于户型 朝向 建筑面积 平方米。
　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□房屋租赁合同/□房屋买卖合同□/其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号(购房合同登记号)： ，房屋所有权人姓名或名称： ，房屋(□已/□未)设定了抵押。
　　第二条 房屋租赁情况及登记备案
　　(一)租赁用途：□居住□商业□厂房□其他
　　(二)甲乙双方按照房屋所在地相关法规定，办理租赁登记备案。
　　第三条 租赁期限
　　(一)房屋租赁期限自 年 月 日至 年 甲方应于约定条件交付给乙方。经甲乙双方在《房屋交割清单》(见附件)上签字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完成。
　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
　　乙方继续承租的，应提前求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
　　第四条 租赁及押金
　　(一)租金标准及支付方式：/月，各期租金支付日期：
　　(二)押金：人民币(大写)(￥ 元)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
　　第五条 其他相关费用的承担方式
　　租赁期内的下列费用中，由甲方承担， 由乙方承担：
　　(1)水费、(2)、电费(3)电话费、(4)电视收视费、(5)供暖费、(6)燃气费、(7)物业管理费、(8)房屋租赁税费、(9)卫生费、(10)上网费、(11)车位费、(12)室内设施维修费、
　　(13)其他
　　第六条 居间服务
　　(一)丙方应当认真负责地位甲方订立《房屋租赁三方合同》提供机会或媒介服务，如实报告有关订立《房屋租赁三方合同》的事项。
　　(二)本合同签订时，甲方应向丙方支付人民币 元整(大写)(￥： 元)
　　(三)本合同签署后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方扔应向丙方支付上述约定的佣金。
　　第七条 房屋维护及维修
　　(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、房屋所在地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及附属物品、设备设施处于适用和安全的状态;
　　1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理适用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知三日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期间。
　　2、因乙方保管不当或不合理使用，导致该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
　　第八条 转租
　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就转租人的行为向甲方承担责任。
　　第九条 合同解除
　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
　　(二)甲方有下列情形之一时，乙方有权要求甲方按照第十条约定支付违约金并单方解除合同。
　　1、迟延交付房屋抵达十日的;2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
　　(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方按第十条约定支付违约金并单方解除合同，收回房屋：
　　1、不按照约定日期支付租金达十日的;2、欠缴各项费用达伍佰元的;3、擅自改变房屋用途的;4、擅自拆该变动或损坏房屋主体结构的;5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;6、转租未经同意的;7、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
　　第十条 违约责任
　　(一)甲方有第九条第二款约定情形之一的，按月租金的贰倍向乙方支付违约金;乙方有第九条第三款约定情形之一的，按月租金的贰倍向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方回复原状;守约方并可要求违约方赔偿损失。
　　(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前三十日通知对方，并按月租金的违约金，甲方还应退还剩余租期相应的租金。
　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
　　(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每日房屋月租金百分之五的标准向守约方支付违约金，超过十日仍未履行的，对方可以单方解除本合同并按照本条约定要求违约方承担违约责任。
　　第十一条 合同争议的解决办法
　　本合同若发生争议，由三方当事人协商解决;协商不成时，依法向房地产所在地的人民法院起诉。
　　第十二条 其他约定事项
　　第十三条 本合同(及附件)，一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
　　委托代理人： 委托代理人：
　　联系电话： 联系电话：
　　地 址： 地 址：
　　年 月 日 年 月 日
　　丙方(居间方)：
　　地 址：
　　年 月 日
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