21年市场摊位租赁合同范文.docx

2021年市场摊位租赁合同范文【导语】现今社会公众的法律认识不断加强，合同的地位越来越不容无视，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么正式、标准的合同是什么样的呢？站为大家提供2021年市场摊位租赁合同范文，欢迎阅读。【篇一】2021年市场摊位租赁合同范文出租人（甲方）：承租人（乙方）：按照中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事运营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方（层/厅）号场地，面积平方米，用处以营业执照核准的运营范围为准；库房平方米，库房位置为。第二条租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月；其中免租期为自年月日起至年月日。第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为；租金支付方式为（现金/支票/汇票/）；第一次租金的支付时间为年xx月xx日，第二次租金的支付时间为年月日至年月日。第四条保证金保证金属于双方商定事项。自本合同签订之日起日内，乙方（是/否）应支付本合同商定租金总额%计xx元的保证金，作为履行合同和提供商品效劳质量的担保。乙方支付保证金的，甲方那么以市场当年租金总额的25%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、乙方自行投保的范围为：第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视施行。2、协助各级行政治理机关对违犯有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按商定为乙方提供场地及相关配套设备和运营条件，保障乙方正常运营。4、除有明确商定外，不得干预乙方正常的运营活动。5、应对市场进展商业治理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和操纵、功能区域的划分、商品档次的定位、商品运营的治理及质量治理；效劳质量治理；营销治理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训。6、应对市场进展物业治理，并负责市场内的平安防备和运营设备的建立及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的治理及维修保养；对乙方装修的审查和监视；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设备及系统的治理、维修及保养；清洁治理；保安治理并负责市场的公共平安；消防治理；内外各种通道、道路、停车场的治理。7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的%。第七条乙方权利义务1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。2、应具备合法的运营资历，并按照工商行政治理部门核准的运营范围亮证照运营。3、应按照商定的用处开展运营活动，自觉恪守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监视治理。4、应按期支付租金并承担因运营产生的各项税费。5、应保护并合理使用市场内的各项设备，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6、应按照各级行政治理部门的规定，本着公平合理、老实信誉的原那么合法运营，不得损害国家利益及其他运营者和消费者的合法权益，并承担因违法运营建成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案材料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭露布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何方式进展广告宣传。第八条合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照标准支付违约金：1、不具有合法运营资历的，包括因违法运营被有关行政治理部门撤消、收回运营证照的。2、未按照商定的用处使用场地，经甲方次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进展其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣阻碍的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期日未支付租金的。7、违犯保证金协议的有关商定的。8、未经甲方同意连续xx日未开展运营活动的。9、违犯甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不服从甲方治理的。甲方或乙方因本身缘故需提早解除合同的，应提早日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照xx的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方本身缘故提早解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1、甲方未按商定提供场地或用水、用电等市场内的运营设备致使乙方不能正常运营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3、乙方未按照商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金%的违约金。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的缘故，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假设场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提早xx日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前7日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘故提早终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后7日内将租赁的场地及甲方提供的配套设备以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照商定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议处理方式本合同项下发生的争议，由双方协商处理或申请有关部门调解处理，协商或调解处理不成的，按以下第种方式处理（只能选择一种）：1、提交北京仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十四条其他商定事项1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不阻碍本合同的效力。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，第十六条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面方式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方：（签字盖章）签约日期：乙方：（签字盖章）签约日期：【篇二】2021年市场摊位租赁合同范文出租人（以下简称甲方）_身份证号：承租人（以下简称乙方）_身份证号：按照中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，本着自愿、公平、合理的原那么，经协商一致，现就金竹苑农贸市场摊位租赁达成如下协议：第一条租赁场地经乙方要求，甲方同意将所属的金竹苑综合农贸市场51号摊位出租给乙方使用，固定运营蔬菜商品。第二条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月；第三条租金租金共_元，大写：万仟佰拾元。实行_（一年/半年/季/月）支付制，以_（现金/支票/汇票）为租金支付方式，每季度最后十天内支付下一季度租金。第四条保证金乙方向甲方交纳摊位租赁保证金元，大写：仟佰拾元。第五条其它费用（1）工商、税费按国家政策法规规定缴纳的，由乙方自行承担；（2）水电费自理。第六条解除协议此摊位最短租赁期限为半年，乙方在租赁期内不得擅自转租。如半年内乙方提出解除协议，甲方有权不退还乙方保证金；半年后如需解除协议，乙方需在租赁期满15日前告知甲方，甲方应同意，在乙方足额缴纳水电费后退还保证金，乙方将租赁的场地及甲方提供的配套设备以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第七条不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人造成严峻阻碍的客观事件，包括但不限于自然灾祸如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件（如市政规化及市政拆迁、公司策化及开展需要等不可抵抗要素）乙方应无条件搬迁。第八条补充与附件本协议未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方能够达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。第九条协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。此合同壹式两份，具有同等法律效力；协议甲方一份，乙方留存一份。甲方（盖章）_乙方（盖章）_：日期：_年_月_日日期：_年_月_日签订地点：【篇三】2021年市场摊位租赁合同范文出租方：(简称甲方)承租方：(简称乙方)按照中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。第一条乙方承租_菜市场摊位_个，门店_间，编号：_。运营范围：_(以工商行政治理部门核定为准)。第二条租赁期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金：人民币_万_仟_佰_拾_元，签定合同时一次性付清。第四条租赁保证金:乙方在签订租赁合同时应交付保证金人民币_元给甲方。期满，双方不再续签合同的，甲方应于合同期满之日起七天内退还保证金，不计利息。乙方如有拖欠甲方款项或其它违约行为，甲方可从保证金中扣抵。第五条其他商定：(一)甲方应依法建立食品卫生、消防平安、治安平安、环境卫生等制度，并组织施行。乙方应自觉恪守、老实守信、文明运营。(二)为确保商品食用平安、健康，乙方在进货时应当检验商质量量，并向供货方索取原始发票、单证，建立进货台帐。商品包装使用环保塑料袋，执行“限塑”相关规定。(三)乙方在市场内使用的水、电、照明由甲方提供，发生的水费、电费由乙方承担。(四)乙方应在本合同商定的摊店内运营，不超摊扩摊、占道堆物或跨门营业。(五)乙方因特别情况需要将摊店转租或转让给第三人，必须经甲方同意，并办妥手续。(六)乙方在市场内的运营器具及财物应自行妥善保管，发生损坏甲方不予赔偿。(七)甲方应对市场设备进展日常维修。乙方应妥善使用设备，因使用不当造成损坏的，应承担修复和经济赔偿责任。第六条违约责任：(一)合同履行期内，甲方如无故解除合同收回摊店，应退还从解除合同之日起已预收的租金及全额保证金，并按退还租金额的30%支付违约金给乙方。乙方如要求解除合同退还摊店，甲方同意的那么解除合同，乙方应按乘余租期租金总额的30%支付违约金给甲方，保证金不予退还。(二)乙方如不按期交纳租金及水电费，应每天按欠款总额的1%支付甲方违约金，逾期超过一个月甲方有权解除合同，并收回摊店，乙方已付租金及保证金不予退还。(三)乙方如超摊营业、占道堆物或乱丢垃圾，商品包装不使用环保袋，甲方可按次收取违约金20元。(四)乙方擅自转租、转让摊店或改变运营范围，违犯市场建立的制度，经甲方指出仍不改正的，甲方有权解除合同，收回摊店，已收租金不予退还。(五)乙方因违犯国家法律法规，被依法取消运营资历的，本合同自行终止，甲方收回摊店，已收租金不予退还。第七条合同期内，因不可抗力或电网停电，自来水水网停水，造成乙方不能接着营业或财产损失的，甲方不承担赔偿责任。第八条合同履行期间如发生争议，双方应协商处理。协商不成，可依法向市场所在地工商行政治理机关申请行政调解。协商或调解不成，可依法向市场所在地人民法院起诉。第九条本合同期满，乙方需要接着租赁摊店运营的，应在本合同期满前30天内向甲方提出续租申请，经甲方同意，按照新的规定，办理续租手续，签订新的摊店租赁合同。第十条本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自甲、乙双方签名盖章之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日a href=“javascript:void(0);” onclick=“opendownform(/vip/download/word/?id=9944872,