房产租赁居间合同样本.docx

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房产租赁居间合同样本
　　居间活动的费用一般由居间人负担，非经特别约定，居间人不得请求偿还费用。但当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的，居间人对其已付的费用有偿还请求权。以下范文网小编为大家精心准备了：房产租赁居间合同相关样本，欢迎参考阅读!
　　房产租赁居间合同样本一
　　编号：______________
　　签订地点：__________________________________________
　　签订时间：__________________________________________
　　合同双方当事人：____________________________________
　　委托人甲(出租人)：________________________________
　　地址：______________________________________________
　　邮政编码：__________________________________________
　　【营业执照注册号】【身份证号】：____________________
　　【法定代表人】【本人】： __________________________
　　联系电话：__________________________________________
　　委托代理人：________________________________________
　　联系电话：__________________________________________
　　地址：______________________________________________
　　邮政编码：__________________________________________
　　委托人乙(承租人)：________________________________
　　【本人】【法定代表人】姓名：________________________
　　国籍：______________
　　【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【 】
　　地址：______________________________________________
　　邮政编码：__________________________________________
　　联系电话：__________________________________________
　　【委托代理人】【 】
　　姓名：______________________________________________
　　国籍：______________________________________________
　　地址：______________________________________________
　　邮政编码：__________________________________________
　　联系电话：__________________________________________
　　居间人：____________________________________________
　　注册地址：__________________________________________
　　邮政编码：__________________________________________
　　营业执照注册号：____________________________________
　　法定代表人：________________________________________
　　联系电话：__________________________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
　　第一条　合同标的
　　委托人甲的房屋坐落于___________市_________区___________ 路_______号_______栋_______单元____室，共_____套，其设计结构为__________________，总建筑面积为_________平方米，权属为___________ ，房产证号_____________，房屋落成时间为________年____月。
　　其他情况______________________________________ 。
　　委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。
　　第二条　委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)
　　1.为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时，将承租人的情况报告给委托人甲。
　　2._________________________________________________
　　3._________________________________________________
　　第三条　委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见附件2)
　　1.委托人乙欲在__________市__________区__________________地段承租___________房屋____套，面积为_________平方米。
　　委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。
　　2.____________________________。
　　3.____________________________。
　　第四条　居间人完成委托任务的报酬
　　居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人____双方自愿选择下列第____ 种方式向居间人支付报酬：
　　1.按合同标的_________%的比例支付(具体数额为小写：___________ 、 ________大写：_________)，其中委托人甲____%(具体数额为：小写____ 、大写____ )，委托人乙_________%，(具体数额为：小写________、大写________________)。
　　交付佣金的具体时间：_________________ 。
　　交付方式：__________________。
　　2.委托人双方一次性支付居间人人民币：小写_________元、大写_________________ 。其中，委托人甲：小写__________ 、大写_________________元，委托人乙：小写___________元、大写_________________元。
　　交付佣金的具体时间__________________。
　　交付方式：_________________________________________________。
　　第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取
　　居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第____种方式向居间人支付费用。
　　1.一次性向居间人支付人民币__________元，由委托人双方各自分别承担__________%。
　　2.根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承担___________%。
　　第六条　违约责任
　　1.居间人有下列行为之一的属于违约：
　　(1)无正当理由擅自解除合同的;
　　(2)与他人串通，损害委托人双方的利益的;
　　(3)干预委托人租赁房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。
　　(4)居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_________%。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
　　2.委托人双方有下列情形之一的属于违约：
　　(1)无正当理由擅自解除合同的;
　　(2)相互或与他人串通，损害 居间人利益的;
　　(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的;
　　(4)委托人违约的，在以下款项中选择：
　　1.已经向居间人交付定金的，不得索回定金;
　　2.按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;
　　3.按照本合同标的物总价款的___________%赔偿于居间人。
　　4.___________________________________________ 。
　　第七条　本合同解除的条件
　　1.当事人就解除合同协商一致;
　　2.因不可抗力致使不能实现合同目的的;
　　3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;
　　4.当事人一方迟延履行主要义务，经另一方催告后，在___________天内仍未履行;
　　5.当事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。
　　第八条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的，按下列第____种方式解决：
　　1.提交__________________仲裁委员会仲裁;
　　2.依法向人民法院起诉。
　　第九条　其他约定事项：_________________________________________
　　第十条　合同未作规定的，当事人可以根据需要签订补充协议，不能签订补充协议的，按《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及相关的法律法规之规定执行。
　　第十一条　本合同自签订之日起生效，当事人各具一份，备案一份。
　　委托人甲：________________
　　签章：____________________
　　委托人乙：________________
　　签章：____________________
　　居间人签章：______________
　　经办人签章：______________
　　__________年_____月_____日
　　房产租赁居间合同样本二
　　编?号：
　　本合同当事人
　　委托人(甲方)：
　　居间人(乙方)：
　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：
　　第一条?委托事项
　　甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：
　　坐落：____;楼房为___室___厅___卫;平房为___间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具____;楼层：___;结构：____;朝向：____;建筑面积：_____平方米;月租金标准：____元;租期：____;房屋用途：_____;
　　房屋权属：________
　　其他条件：________
　　乙方还应提供以下服务：___________
　　第二条委托期限
　　自____年___月___日至____年___月___日。
　　?超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。
　　第三条现场看房
　　乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
　　乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。
　　乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。
　　第四条甲方义务
　　(一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明;
　　(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
　　(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;
　　(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。
　　第五条?乙方义务
　　(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
　　(二)应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;
　　(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
　　(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;
　　(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;
　　(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;
　　(七)收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;
　　(八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
　　第六条委托事项的完成
　　“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。
　　第七条费用与佣金
　　(一)看房费
　　看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。
　　看房费用由甲方承担。看房费用为：每次____元。甲方可以一次性交纳看房费用_____元，可看房_____次。
　　乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。
　　(二)佣金
　　佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。
　　乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金。
　　佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。
　　佣金的支付方式：现金;支票;____.
　　委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。
　　(三)居间活动费用
　　居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费、佣金)。
　　乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。
　　非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。
　　?除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等)。
　　第八条转委托
　　乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。
　　第九条本合同解除的条件
　　双方可以以书面形式协商解除合同。
　　第十条违约责任
　　(一)甲方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金;
　　(二)在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照______的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金;
　　(三)甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应按照_____的标准支付违约金;
　　(四)乙方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金;
　　(五)乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用;
　　(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照_____标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
　　(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照______标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
　　?第十一条合同争议的解决办法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：(一)提交仲裁委员会仲裁;
　　(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
　　?第十二条其他约定事项
　　第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。
　　第十四条合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。
　　第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。
　　委托人(章：)　居间人(章)：
　　?住所：住所：
　　?身份证号：法定代表人：
　　?法定代表人：营业执照号码：
　　?营业执照号码：签约代表：
　　委托代理人：房地产经纪机构资质证书号码：
　　电话：电话：
　　传真：传真：
　　邮政编码;邮政编码：
　　合同签订时间：合同签订时间：
　　合同签订地点：合同签订地点
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