建筑行业上海市家庭居室装饰装修施工合同.docx

上海市家庭居室装潢装修施工条约
上海市工商行政治理局 
上海市建破委员会 沪工商合[1999]109号
关于履行“上海市家庭居室装潢装修施工条约文本〞的告诉
浦东新区、各区、县工商行政治理局、建破委员会〔建破局〕：
1997年9月11日，市工商局、市建委下达了《关于运用民用住房装潢施工条约推举文本的告诉》〔沪工商合〖1997〗425号文〕在全市范畴内履行《民用住房装潢施工条约〔推举文本〕》。文本运用至今对保护花费者正当权利、标准装潢市场买卖行动起到了积极的感化。为进一步发扬该条约文本的感化，我们按照有关规则跟实践运用中碰到的征询题，对《民用住房装潢施工条约〔推举文本〕》进展了订正。现就有关事件告诉如下：
一、原《上海市民用住房装潢施工条约》〔推举文本〕现改名为《上海市家庭居室装潢装修施工条约》，并于1999年4月1日起在全市施行。
二、装潢企业在1999年9月30日前仍可运用已购置的《上海市民用住房装潢施工条约》〔推举文本〕。
三、《上海市家庭居室装潢装修施工条约》由市工商局会同市建委担任印制、发放，其余任何单元不得擅自印刷、贩卖。
上海市工商行政治理局 
上海市建破委员会
一九九九年三月一日
制订
上海市修建装潢协会家庭装潢委员会发
上海市工商行政治理局上海市建破委员会
上海市家庭居室装潢装修施工条约
发包方〔简称甲方〕：__________________________________
承包方〔简称乙方〕：__________________________________
按照《中华人民共和国条约法》、《修建装置工程承包条约条例》、《中华人民共和国花费者权利保护法》、《中华人民共和国价钱法》、《上海市保护花费者正当权利条例》，中华人民共和国建破部〔1997〕92号文《家庭居室装潢装修治理试行方法》以及其余有关执法法例规则的原那么，为保护单方的正当权利，结合本工程的详细情况，单方告竣如下协议，独特遵守。
一、概略
1．甲方装潢住房系正当寓居。
乙方为本市经工商行政治理构造批准注销并经市建委有关部分鉴定存在民用装潢《天资证书》的企业法人。
2．装潢施工地点：_________区〔县〕___________路____弄〔村〕____号___楼____室。
3．住房构造：____________房型______房_____厅_____套，施工面积___________平方米。
4．装潢施工内容：详见附件一《装潢施工内容表》。
5．承包方法：__________________〔包工包料、清包工、部分承包〕。
6．总价款：￥_________元，年夜写〔国民币〕：______________________________
此中：
材料费：________________________________，人工费：_____________________
治理费：________________________________，计划费：_____________________
渣滓清运费：____________________________，税金〔3．41％〕：____________
其余用度：___________________________
经单方承认，变卦施工内容，变卦部分的工程款按实另计。
7．工期：自_________年_______月________日开工，至________年_______月_______日开工，工期________天。
二、关于材料供应的商定：
1．甲方供应的材料：详见附件二《甲方供应材料、装备表》。
本工程甲方担任推销供应的材料、装备，应为契合计划恳求的及格产物，并应准时供应到现场，乙方应操持验罢手续。如甲方供应的材料、装备发作质量征询题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表现运用的，由此构成工程丧掉的，义务由甲方承当。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方担任保存，乙方可收取甲方供应材料价款保存费，费率由单方商定，由于保存不当构成的丧掉，由乙方担任抵偿。
2．乙方供应的材料：详见附件三《主材料报价单》。
3．乙方对甲方推销的装潢材料、装备，均运用于本条约规则的室庐装潢，非经甲方赞同，不得挪作他用。如乙方违犯此规则，应按挪用材料、装备价款的双倍弥补给甲方。
4．乙方供应的材料、装备，如不契合质量恳求或规格有差异，应制止运用，如已运用，对工程构成的丧掉由乙方担任。如乙方供应的材料、装备系伪劣商品，应按材料、装备价款的双倍弥补给甲方。
三、关于工程质量及验收的商定：
1．本工程履行DBJ08－62－97《室庐修建装潢工程技巧规程》、DB31／T30－1999《室庐装潢装修验收标准》跟市建破行政主管部分制订的别的地点标准，质量评定验收标准。
2．本工程由_________方计划，施工计划。
3．甲方供应的材料、装备质量分歧格而阻碍工程质量，其返工用度由甲方承当，工期顺延。
4．由于乙方缘故构成质量事变，其返工用度由乙方承当，工期稳定。
5．在施工进程中，甲方提出计划修正看法及增减工程工程时须提早与乙方联络，在签署《工程工程变卦单》〔详见附件四〕后，方能进展该工程的施工，由此阻碍开工日期甲、乙单方商定。凡甲方擅自与工人商定变动施工内容所惹起的所有结果，甲方自傲，给乙方构成丧掉的，甲方应予抵偿。
6．工程验收。
甲、乙单方应及时操持隐蔽工程跟两头工程的反省与验罢手续，甲方不克不及按预定规则日期参与验收，由乙方构造职员进展验收，甲方应予成认，预先，假设甲方恳求复验，乙方应按恳求操持复验，假设复验及格，其复验及返工用度由甲方承当，工期也予顺延。
7．工程开工：乙方应提早三天告诉甲方验收，甲方应自接到告诉三日内构造验收，并操持验收移比武续〔详见附件五《工程质量验收单》〕。如甲方在规则时间内不克不及构造验收须及时告诉乙方，另定验收日期。如通过开工验收，甲方应成认原开工日期，并承当乙方的看守用度跟其余相关用度。
四、有关平安花费跟防火的商定：
甲方供应的施工图纸或做法说明及施工园地应契合防火、防事变的恳求，要紧包含电气线路、煤气管道、自来水跟别的管道疏通、及格。乙方在施工中应采纳需要的平安防护跟消防方法，保障功课职员及相街坊民的平安，防止相街坊民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品破坏等事变发作。如赶上述情况发作，属甲方义务的，甲方担任跟抵偿；属于乙方义务的，乙方担任修复跟抵偿。
五、关于工程价款及结算的商定：
1.工程款付款方法列下表：
2.工程结算：详见附件六《工程结算单》。
3．工程保修期壹年。须工程款全体结清，甲、乙单方方能签署《工程保修单》〔详见附件七〕，保修期从开工验收签章之日起算。
4．单方款子往来，均应出具收条，施工完毕须开具发票。
　付款时间付款百分比金额
对估算计划承认签署条约之日1000元，第二次付款时扣除
条约签署后开工彰二到五天65％元
施工进程中工期进渡过半30％元
开工验收当天5％元
增加工程工程签署工程变卦表100％元
注：装潢工程无形市场尚有规则的，亦可按市场规则操持。
六、别的事项
1．甲方任务：
〔1〕甲方应在开工前一天，向乙方供应经物业治理部分承认的施工图纸或做法说明_________份，并向乙方进展现场交底。全体腾空或部分腾空屋宇，去除阻碍施工的阻碍物。对只能部分腾空的屋宇中所滞留的家具、摆设等应采纳保护方法。向乙方供应施工需用的水、电等必备前提，并说明运用本卷须知。
〔2〕做好施工中因临时性运用公用部位操纵以及发生阻碍邻里关联等的和谐任务。
〔3〕如确实需求拆改原修建物构造或计划管线，担任到地点地房管部分或物业治理部分操持响应审批手续，并承当有关用度。
2．乙方任务：
〔1〕参与甲方构造的施工图纸或做法说明的现场交底。
〔2〕指派______________为乙方驻工地代表，担任条约履行。按恳求构造施工，保质、保量、定期实现施工义务，处置由乙方担任的各项事件，对其行动乙方应予承认。如改换职员，乙方应及时书面告诉甲方。
〔3〕未经甲方赞同跟地点地房管或物业治理部分同意，不得随意拆改原有修建承重构造及种种共用装备管线。
七、违约义务：
1．由于甲方缘故招致延期开工或半途复工，甲方应弥补乙方因复工，窝工所构成的丧掉，每复工或窝工一天，甲方付乙方________元；甲方未按条约的商定付款的，每过期一天，按过期未付款的________％领取违约金。
2．由于乙方缘故过期开工的，每过期一天，乙方按甲方已付款的_______________％向甲方领取违约金。
3．甲方未操持有关手续，强行恳求乙方拆改原有修建承重构造及共用装备管线，由此发作的丧掉或事变〔包含罚款〕由甲方担任并承当义务。
4．乙方擅自拆改原有修建承重构造或共用装备管线，由此发作的丧掉或事变〔包含罚款〕，由乙方担任并承当义务。
八、胶葛处置方法：
1．因工程质量单方发作争议时，凭本条约文本跟施工企业开具的一致发票，可向上海市修建装潢协会家庭装潢委员会谈请调停，也可向地点区、县建破行政主管部分或花费者协会投拆。
2．当事人不肯通过协商、调停处置，或协商、调停处置不成时，可以按照本条约商定向
——市仲裁委员会恳求仲裁；
——国民法院提告状讼。
〔将不选定的处置方法划出〕
九、条约的变卦跟排除：
1．条约经单方具名〔在无形市场签署的条约须经市场治理部分盖印见证〕掉效后，单方必需严峻遵守。任何一方需变卦条约内容，应经协商分歧后，从新签署弥补协议。如要停顿条约，提出停顿合统一方，要以书面方法提出，应按条约总价款__________％领取违约金，并操持停顿条约手续。
2．施工进程中任何一方提出停顿条约，须向另一方以书面方法提出，经单方赞同操持清理手续，订破停顿条约协议，可视为本条约排除。
十、别的商定：
1.
2.
3.
4.
5.
十一、本合统一式份，甲、乙单方各执一份，存在等同执法效能。
条约附件为本条约的构成部分。
甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：
委托代办人：法定代表人：住址：委托代办人：
：地址：：：：
签署日期：年月日签署地点：
附件一：
上海市家庭居室装潢装修施工条约装潢施工内容表
甲方：______________
乙方：______________
序号分项工程做法说明
一空中部位
二墙面部位
三天棚部位
四门窗部位
五家具
六卫生间
七厨房
八电气、水管
九别的恳求：
甲方代表：乙方代表：
年月日
附件二：
上海市家庭居装潢装修施工条约甲方供应材料、装备表
甲方：_______________乙方：_______________
序号材料或装备称号、品牌规格型号质量品级单元数目供应时间投递地点备注
甲方代表：乙方代表：
年月日
附件三：
上海市家庭居室装潢装修施工条约主村料报价单
甲方：____________乙方：____________
序号
装潢内容及装潢材料规格、型号、品牌、品级数目单元单价合价
甲方代表：乙方代表：
年月日
附件四：
上海市家庭居室装潢装修施工条约
工程工程变卦单
甲方：________________乙方：________________
变卦内容原价钱新价钱增减金额〔＋－〕详细说明：增加工程金额减项工程金额〔增－减〕金额实付金额
元元元元
注：〔1〕假设变卦内容过多请另附说明；
〔2〕增加工程金额、增加工程金额后应将实付金额在签变卦单承认时，将款一次付清。
甲方代表：乙方代表：
年月日
附件五：
上海市家庭居室装潢装修施工条约
工程质量验收单
甲方：_____________乙方：_____________
日期测验工程称号测验结果测验署名及格分歧格补验
全体工程验收看法
甲方代表：乙方代表：
注：〔1〕分项测验评定：及格打“√〞，分歧格打“×〞，补验及格打“√〞署名。
〔2〕分项测验看法记载，印在背面。
年月日
附件六：
上海市家庭居室装潢装修施工条约
工程结算单
甲方：________________乙方：________________
序号工程金额备注
1工程条约总价元
2变卦增加工程元
3变卦增加工程元
4工程结算总额元
5甲方已付金额元
6甲方结算敷衍金额元
甲方代表〔具名盖印〕：
乙方代表〔具名盖印〕：
年月日
附件七：
上海市家庭居室装潢装修施工条约
工程保修单
甲方：_____________乙方：_____________
施工单元担任人　施工担任人　
现场施工日期年月日至年月日
开工验收日期　
保修限期年月日至年月日
甲方代表〔具名盖印〕：乙方代表〔具名盖印〕：
年月日
备注：
〔1〕凡包工包料的“双包〞工程，从开工验收之日盘算，保修期为壹年〔注：对清包工工程，不履行保修〕。
〔2〕保修期内由于乙方施工不当构成质量征询题，乙方无前提地进展维修。
〔3〕保修期内如属甲方运用不当构成破坏，直至不克不及畸形运用，乙方酌情免费。
〔4〕本保修单须甲、乙单方具名。
说明
工程动人为料制造软件：首家基于word平台开拓的材料软件，存在复杂易用、功用微小、功用波动等特色，涵盖了施工工程进程中技巧文件、质量验收材料、质量保障材料、工程治理材料、监理材料战争安材料等种种文件、表格的体例跟治理。有用于工程中各方主体的相关职员运用，如工程材料员、监理工程师以及工程文件拾掇、归档单元的工程动人为料治理职员等。嘉意德材料软件表格款式完全，操纵轻便！是天下版本最全的材料软件主流品牌，共有70多个各地点版本及行业版本，如公路材料、电力材料、节能材料、水利材料等。
施工平安验算软件：含足手架、模板、用水用电、塔吊、基坑支护、钢筋支架、构造吊装、混凝土工程、落排水等九年夜模块。是现场平安治理必弗成少的软件之一。软件将施工平安技巧跟盘算机科学无机结合起来，契合施工现场特色跟恳求，按照有关国家标准跟地点规程，按照常用的施工现场平安装备范例进展盘算跟剖析，为施工企业平安技巧治理供应了便捷的盘算东西。同时生陈标准化专项计划盘算书，为施工构造计划的体例供应了牢靠的按照。
标书制造与治理软件：是一个集标书制造与标书治理功用于一身的招招标软件，用于疾速体例种种标书跟施工构造计划。内置模板源自建破零碎各年夜企业的实践工程，计划程度高、笔墨素养好。宏年夜的素材库包含产业、民用、水电、路桥的综合施工构造总计划，以及种种构造方法、种种高度的产业、民用、路桥、水电等单元工程的施工构造计划，还供应了特种工程、修建、装置、以致钢构造的施工构造计划，简直席卷了编标所需的所有内容。
智能搜集计划体例软件：该软件零碎采纳图形编纂方法，不需画草图，不需记着任务的代号，只要用鼠标就可以在搜集图中进展增加、修正任务跟调剂逻辑关联，而不需再去输出紧前、紧后关联，并及时盘算要害线路，主动增加工程标尺，横道图主动天生，特别快捷、便利。
施工破体图绘制软件：本软件供应了多种画图东西，存在微小的画图操纵功用，并集成了多个图远库，包含修建及修建物库、材料及构件堆场库、施工机器库、交通运输库等等，可直截了当挪用，你只要挪动鼠标，就可以便利绘制出一张完好而又准确的施工破体图。
临时用电计划盘算软件：是国际第一款对施工临时用电设置计划及盘算类软件，软件严峻按照国家标准进展体例。采纳抢先图形方法进展配电计划，及按照JGJ46-2005标准8.1.1条规则采纳三相附跟平衡盘算法，使盘算结果愈加公正，软件还对配电箱、用电装备的开关、漏保、熔断器等电气的选择电流进展专门有正对的盘算〔思索了尖峰电流等情况对电气装备的阻碍〕，使选择的电气装备更公正。本软件采纳抢先的．Net技巧开拓而成，存在易学、易用、高效等特色。
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