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茶园承包经营合同书.docx

上传人:qwe****66 文档编号:6813368 上传时间:2024-12-22 格式:DOCX 页数:4 大小:21.19KB
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1、此资料由网络收集而来,如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享,我们负责传递知识。茶园承包经营合同书甲方:_乙方:_为引进资金,加大科技投入,发展_茶叶产业,经双方认真协商,甲方将所属的_的部分茶园发包给乙方经营管理,现为明确甲乙双方的权利、义务,特订立本合同。一、承包经营管理范围1.茶园:甲方所有的上盘分场的茶园_亩,小坑分场的茶园_亩,山形盘分场的茶园_亩,上庵分场的茶园_亩,共计茶园_亩。(附平面图)2.与茶园生产经营配套的厂房及生产设备、办公用房、生活用房等建筑物、构筑物;生产生活办公用的设备、设施;相关的室外场地、道路、供水供电等设施。(附平面图及清单)3.上述各项在承包期内的所有权

2、归甲方所有,但经营管理权、使用权归乙方。乙方有权根据经营需要对其改造、转租(除公共市政设施外)等方式处置。甲方如有需要,须征得乙方同意,并另行协商解决。二、承包期限自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承包金及其支付1._年属承发包双方交接期及乙方承包筹备期,不计承包金。2._年至_年期间承包款为每年人民币_万元整。从_年开始,每年的承包款在上年的基数上递增_%。3.乙方应在每年_月_日前一次性付清当年承包款,甲方应按国家有关规定出具正式票据给乙方。4.乙方在生产经营过程中发生的一切费用均自行负责,甲方除收取承包款外,不承担任何费用。四、甲方的权利义务1.甲方必须按本合同的约定及时将本合同项下

3、的承包标的交与乙方经营,并保证其合法有效性。2.凡涉及乙方需要新建房屋、维修改造设施、增加用电能力等与承包经营有关事项时,甲方必须予以配合。3.甲方必须保证乙方拥有完整有效的承包经营权,并承诺其职工将不会干扰乙方正常的生产经营秩序,否则,甲方得承担所有法律责任。4.如乙方出于多种经营需要而涉及林场,甲方应予以支持,具体事项由甲、乙双方另行协商。5.甲方应在其职责范围内帮助协调解决乙方生产经营中的困难。6.甲方有权对乙方的承包经营活动提出意见。7.甲方有权按合同的约定收取承包金。五、乙方的权利义务1.乙方享有国家法律、法规、政策和本合同规定的经营管理自主权。2.乙方必须本着科学、负责的态度开展经

4、营管理活动,严禁采取掠夺性方式进行生产。3.乙方有权对茶园的设施进行整理、改造。4.乙方有权对茶树进行改种,包括修剪、台刈、品种改良等,并保证茶园种植面积的稳定。5.因生产经营需要而添置设施的,乙方可自行采购;所有权归乙方所有,承包期满或本合同解除后由乙方处置。6.乙方有权新建、改造房屋,在承包期内所有房屋的房产证均由乙方保管,新建、改造房屋的产权归甲方所有,但如因甲方原因导致合同提前解除的,则甲方应按比例对乙方作出补偿。7.乙方对水塘拥有管理权,并拥有优先取水权,其他单位和个人如需用水,应征得乙方书面同意,在水量不足的情形下,乙方有权在甲方管辖的范围内开渠引水。8.承包经营范围内的电力设施由

5、乙方负责管理使用,如因电力不足而需增容的,甲方应配合乙方办理相关手续。9.乙方生产、生活中所需木材须在甲方指定地点砍伐,无偿使用。10.乙方必须遵守护林防火公约及有关规定,严禁烟火进出,严禁放牧,乙方有义务配合甲方做好护林防火工作,对火警、火灾必须积极参与扑救。11.乙方必须做到安全生产,事故责任自负,同时建立健全财务制度,按国家有关规定上报各项报表,并接受各有关职能部门的检查监督。12.在本合同生效之日起三个工作日内,乙方须向甲方支付保证金_万元,如乙方无违约行为,承包期满或本合同提前解除后,该保证金应退还给乙方。13.乙方必须按本合同的规定支付承包金。六、违约责任1.如乙方未能按合同约定支

6、付承包金的,则每逾期一天按未交部分的万分之二承担违约责任,如超过四十天仍未全部支付,则甲方有权单方面解除合同,同时,甲方已收取的保证金无需退还。2.如因甲方的原因导致乙方无法开展正常的生产经营活动,则乙方可提前解除本合同,同时,甲方应对乙方的所有投入予以赔偿,并支付乙方违约金_万元。七、其它1.承包期内如遇不可抗力等自然灾害,甲方同意对承包金进行调整,具体标准由双方另行协商。2.凡涉及承包范围内的产权事项,由甲方负责处理,但当其与乙方的利益冲突时,事先应征得乙方同意后方可实施。3.本合同未尽之处由双方另行协商,形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。4.甲方的债权债务与乙方无关,但如因甲方债务

7、的原因导致乙方利益受到损害(如种植面积和设施、房屋的减少)的,除按比例调整承包金及首先用承包金冲抵后,不足部分仍需对乙方赔偿。5.为确保乙方完整的经营自主权,甲方不得随意处置(包括但不限于转让、出租、抵押等)土地使用权,在此,甲方同意将土地使用权证交与乙方保管,直至本合同终止。6.合同期满后,乙方有权优先续签合同,但须提前三十天通知甲方。八、合同的终止有下列情形之一的,甲、乙双方可以解除合同:1.因不可抗力致使不能实现本合同目的。2.本合同第六条约定的情形。3.国家法律、法规、政策出现重大变化,致使乙方无法经营的。4.甲、乙方破产或被工商管理部门吊销营业执照的。九、本合同一式肆份,甲、乙双方及_公证处各执壹份,并在甲、乙双方签字盖章后生效。甲方:_ 乙方:_代表签字:_ 代表签字:_年_月_日4

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