房屋赠与合同如何写.docx

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最新房屋赠与合同如何写
　　一、房屋赠与合同怎么写
　　房屋赠与合同书主要内容包括：
　　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
　　2、赠与人与受赠人的关系;
　　3、赠与的理由;
　　4、赠与不动产的名称、数量和不动产的坐落位置及其他自然情况
　　5、赠与人对赠与行为的意思表示;
　　6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
　　二、房屋赠与合同的法律特征
　　（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。
　　赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
　　（2）房屋赠与合同是实践性合同。
　　赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
　　（3）房屋赠与合同是要式合同
　　房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。
　　三、房屋赠与合同的公证
　　如果需要办理房产赠与合同公证，当事人需亲自到公证处提出公证申请，填写房产赠与公证申请表。并须提供下列证件：
　　1、赠与人与受赠人的身份证件（如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件）;
　　2、赠与人的房产所有权证原件;
　　3、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同，必须详列赠与人和受赠人是何种关系，以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确，如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;
　　4、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办，或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;
　　5、受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理;
　　6、公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。
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