房地产售房合同书范本3篇.docx

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房地产售房合同书范本3篇
　　房地产售房合同即房屋买卖合同，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。以下是范文网小编为大家精心准备的：房地产售房合同书范本3篇，欢迎参考阅读!
房地产售房合同书范本一　　售房方(甲方)：
　　身份证号码：
　　购房方(乙方)：
　　身份证号码：
　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
　　一、房屋具体情况：
　　1、位置：**市**区**县**小区**楼**单元**号
　　2、房屋类型**，建筑面积**平方米，结构**楼层 ，房屋走向：**，房屋形状：**，用途**。该房产的总占地面积：**。
　　3、该房产连同地产总计房价*拾*万*千*百*拾*元整。
　　二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.
　　《房屋所有权证》书证号：
　　土地证编号：
　　三、房屋四界：东： 西：南： 北：
　　四、付款方式：
　　(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。
　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。
　　(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。
　　五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。
　　六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
　　七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。
　　(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。
　　(2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费
　　八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
　　九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
　　十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于××个人出资购买，其所有权完全属于××个人所有。
　　十一、附件
　　(一)《房屋所有权证》
　　(二)《国有土地使用证》
　　(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。
　　(四)该项房产的房地产评估报告。
　　(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。
　　十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
　　十三、 本协议壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，
　　甲方：(单位签章) 乙方：(签字签章)
　　代表：(签 字)
　　年 月 日 年 月 日
房地产售房合同书范本二　　卖方(甲方)：
　　买方(乙方)：
　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
　　第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：
　　房屋座落在山西省绛县振兴东街山西金甲药业有限公司大门外，房屋为砖混结构商品房，房屋在第 层，面积为 平方米，布局结构为 。
　　第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使用权以出让方式获得。
　　第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。
　　第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)： 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;20xx年1月30日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。
　　第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20xx年4月30日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。
　　第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
　　第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。
　　第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。
　　第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
　　第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。
　　一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。
　　二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
　　第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。
　　一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。
　　二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
　　第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
　　第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。
　　第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。
　　第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。
　　甲方：(签章) 乙方：(签章)
　　负责人：(签章)
　　年 月 日 年 月 日
房地产售房合同书范本三　　甲方(卖方)：
　　乙方(买方)：
　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
　　一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100XX元 。
　　三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 。
　　四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。
　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
　　八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485 )，空调两台(型号：0152468549 )，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985 )，饮水机(型号：1084759264 )，音响两台(型号：258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。
　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
　　十二、附加条 款：
　　1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
　　甲方(卖方)： (印) 身份证号：
　　住址： 电话：
　　20xx年04 月 28日
　　乙方(买方)：(印)身份证号：
　　住址： 电话：
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