新版农村个人房屋买卖合同.docx

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新版农村个人房屋买卖合同
　　农村房屋，买卖也需要签合同，合同中有哪些法律知识，今天小编就给大家分享一下买卖合同，有一起参考看看吧
　　农村个人房屋买卖合同范本
　　甲方：________________________
　　乙方：________________________
　　甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
　　一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。
　　二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
　　三、付款办法
　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
　　四、交房时间
　　甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
　　五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。
　　六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。
　　七、违约责任
　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
　　2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
　　八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
　　九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
　　十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。
　　十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。
　　十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。
　　十三、本合同附件
　　1.房屋平面位置及占用土地范围图
　　2.度假村别墅暂行管理方法
　　甲方：(盖章)____________ 乙方：(盖章)____________
　　法定代表人：______________　 法定代表人：______________
　　地址：____________________　 地址：____________________
　　电话：____________________　 电话：____________________
　　开户银行：________________　 开户银行：________________
　　账号：____________________　 账号：____________________
　　农村房屋买卖合同范本参考
　　卖方(以下简称甲方)：__________________、____________________。
　　居民身份证号码：____________________、______________________。
　　住址：________________________________________________________。
　　买方(以下简称乙方)：___________________________________________。
　　居民身份证号码：________________________________________________。
　　甲乙双方均属_______，__________村(___组)村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：
　　第一条：房屋的基本情况
　　甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于______村___自然村(__组)的房屋院落(_______________)及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于_________年，房屋为土木结构，建筑面积________平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号_______________。该院落具体位置： 东临________________ 西邻_________________ 南邻________________ 北邻_________________ 登记长度为________米 宽为_______米 面积__________平米
　　第二条：价格
　　甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。
　　第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任。
　　第四条：乙方逾期付款的违约责任
　　乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。
　　第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任
　　除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。
　　第六条：关于产权登记的约定
　　甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
　　合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。
　　第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由村民委员会仲裁。
　　第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。
　　第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。
　　甲方(签章)：_________、__________ 乙方(签章)：_____________________
　　甲方签证时间：_______________ 乙方签证时间：_______________
　　见证人：___________________ 见证人：________________________
　　村委会意见：______________________ (签章)：_____________________
　　有关于农村买卖合同范本
　　甲方(卖方)： 身份证号：
　　乙方(买方)： 身份证号：
　　一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。
　　二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。
　　三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
　　四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
　　五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。
　　六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。
　　七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。
　　八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
　　甲方(签字)： 章
　　乙方(签字)： 章
　　中证人(签字)： 章
　　年 月 日