房屋转租赁合同.docx

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房屋转租赁合同
　　房屋转租现象在我国日趋普遍,但我国立法对房屋转租的相应规定比较少。那么签订房屋转租赁合同需要注意什么呢?以下是范文网小编为大家整理的房屋转租赁合同范文，欢迎参考阅读。
房屋转租赁合同范文1　　甲方(承租人)：
　　乙方(现租人)：
　　经过甲、乙双方商议，本着平等、互惠互利、友好的原则，现就有 转租事宜达成以下协议，共同遵守执行。
　　一、租赁场地： 平方米。
　　二、租赁期：
　　三、租金支付方式：
　　四、甲方是在原房主(房东租赁人)同意的情况下，自愿转租给乙方的，所以若在乙方入驻房屋时，如果原房主(房东租凭赁人)加以干涉，不允许乙方入驻，乙方有权追究甲方责任，并要求甲方给予赔偿损失，并视情节保留追究其法律责任。
　　1、甲方转租给乙方后，在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得再将转租房、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。而如果租赁期满甲方也不能转租给他人和收回，在条件合理、平等的情况下乙方要续租享有优先权。甲方应该同意乙方的要求。并按实际情况乙方可以自由选择直接找原房主(房东)或甲方续约。
　　2、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　3 、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　4、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，经过双方签字即具法律效力。
　　5、未尽事宜，由双方商议，可另做补充协议。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
房屋转租赁合同范文2　　出租方(以下简称甲方):
　　承租方(以下简称乙方):
　　甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同, 以资共同遵守。
　　一. 建物地址：
　　甲方将其所有的位于上海市 区 路 弄 号 室 的房屋在正常状态下出租给乙方 使用。
　　二. 房屋面积：
　　出租房屋的登记面积为 平方米( 面积 )。
　　产权证(预售合同编号)：
　　三. 租赁期限：
　　租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　四. 定金:
　　五. 租金：
　　1. 形式支付给甲方。
　　2. 支付方式：
　　租金按 个月为壹期支付，每期租金支付时间为 号之前 。 甲方提供的帐号：
　　开户行：
　　户 名：
　　帐 号：
　　3. 如乙方逾期支付租金超过十日，则每逾期壹日按应付租金之百分之零点五向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过十五日，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。
　　六. 保证金：
　　1. 为确保房屋及其附属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意支付给甲方保证金共计人民币 整(￥ 元)。
　　2.除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空，点清，并付清所有应付费用后，当天将保证金全额无息退还乙方。
　　3. 因乙方违反本合同的规定，而产生的违约金，损害赔偿金以及应付租金及相关费用，甲方可在保证金中扣抵，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。
　　七. 其他费用：
　　1、 乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电讯、宽带等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。
　　2、 土地使用税、房屋维修费，租赁综合税等原由甲方支付的费用，仍由甲方缴纳。
　　八. 甲方的权利和义务：
　　1. 甲方须按时将房屋及附属设施(详见附件)交付乙方使用。
　　2. 房屋设施如因质量原因，自然损耗或灾害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。
　　3. 甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应确保所有权人，他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害，甲方应负赔偿责任。
　　九. 乙方的权利和义务：
　　1. 乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其他各项应付费用。
　　2. 乙方经甲方同意，可在承租用房内进行装修及添置设备。租赁期满后，乙方可将添置的可拆动的动产部分自行拆运，并保证不影响房屋的完好及正常使用。
　　3. 租赁期间乙方可以将承租的房屋转租或部分出租(有转租权)，并爱护使用租赁的房屋。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。
　　4. 乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。
　　十.合同终止及解除的规定：
　　1. 乙方在租赁期满后，如需续租，应提前壹个月通知对方，由双方另行协商续租事宜。
　　2. 租赁期满后，乙方应在日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
　　3. 本合同一经双方签章后立即生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲，乙双方可另行协商。
　　十一.违约处理：
　　1. 甲，乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为(大写)人民币 整(小写￥ 元) 。若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。
　　2. 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争执，应首先友好协 商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提出诉讼。
　　十二.其他：
　　1. 本合同的附件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。
　　2. 本合同一式份。
　　3. 甲、乙双方如有特殊事项，可在本款另行约定。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
房屋转租赁合同范文3　　出租人(甲方)： 合同签订地：
　　承租人(乙方)： (手机 ) 身份证号：
　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
　　一、出租房屋的基本情况：
　　1、甲方向乙方出租的房屋坐落于常熟东南经济开发区的中利宿舍楼区。房屋为前后两间，房屋使用面积为 平方米(其编号为 门面编号为 号)。房屋类型为非居住，结构为框架。房屋的前门后窗乙方自理。
　　2、甲方做为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告之乙方该房屋未设定抵押。
　　二、租赁用途：
　　1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋做为商业门面经营之用，并严格遵守国家有关房屋使用的规定。
　　2、乙方向甲方承诺，在租赁期限内未征得甲方同意不擅自改变上述约定的使用用途。
　　3、在乙方租赁期限内，甲方允许乙方经营合法的早点小吃店。
　　三、房屋的交付和租赁期限：
　　1、甲方 年 月 日起可向乙方交付该房屋。从 年 月 日开始计算租金。
　　2、具体租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日。
　　3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应当如期归还。乙方如需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前2个月，向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后由双方重新签订租赁合同。
　　四、租金及支付方式：
　　1、该房屋房租金单价为250元/平方米，年租金总额 元。
　　2、乙方应于每年 月 日之前一次性支付下年租金。即为 年 月 日之前支付 年全年租金，以此类推。
　　3、乙方于签订合同之日起三天内向甲方交纳 元押金，待租赁期满如无任何问题一次性返还。
　　五、租赁期间发生的其他费用：
　　在租赁期间，乙方使用该房屋发生的水、电、煤气、通信等费用由乙方自行承担。水、电费由甲方依据自来水公司、供电局发票及各家水、电表数据分摊后向乙方收取。乙方自甲方开具收据后三天内支付全额款项。
　　六、房屋的使用要求和维修责任：
　　1、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方需对该房屋进行检查、养护。检查养护时，乙方应予以配合，甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
　　3、租赁期间，甲方同意乙方在租赁期限内无偿使用该房屋内的原有设施。乙方如需增设附属设施或装修改造，必须事先征得甲方书面同意。并且必须符合消防等相关规定和不影响房屋结构的前提下方可改造。
　　4、乙方做户外广告及路牌广告需事先与甲方协调，在不影响其他承租户前提下，并经有关部门许可办理有关手续方可进行广告宣传，各项费用均由乙方负担。
　　5、乙方在租房期间应遵照《江苏省消防条例》等有关规定，不得贮存禁品和易燃易爆品。不得出现“三合一”现象。
　　七、房屋的返还：
　　1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满前15日内通知甲方，并在合同到期日将房屋返还。否则，甲方可采取相关措施收回该房屋，由此而造成的损失由乙方自负。
　　2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并结清相关费用。
　　八、房屋的转租和转让：
　　在租赁期间内，乙方须征得甲方书面同意才可将该房屋全部或部分转租给第三方。
　　九、双方免责情况：
　　1、该房屋占用范围内土地使用权被依法提前收回。
　　2、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用。
　　3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围。
　　4、该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。
　　十、违约责任：
　　出现下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同。同时违约方需向另一方按月租金的2倍支付违约金。给对方造成实际经济损失的，还应赔偿造成的损失。
　　1、甲方未能按时交付该房屋，经乙方催告15日仍未交付。
　　2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的。
　　3、乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的。
　　4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏。
　　5、乙方擅自转租该房屋。
　　6、乙方不按本合同约定的期限或标的支付租金。
　　十二、乙方需向甲方提交相应的有效证件。如：身份证、营业执照、税务登记证等，以便甲方备案。
　　十三、本合同的生效：
　　本合同自双方签字后生效。
　　十四、合同争议和解决：
　　甲乙双方就履行本合同发生的纠纷，应协商解决;协商解决不成的，任何一方可依法向合同签订地人民法院起诉。
　　十五、未尽事宜：
　　1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。
　　2、合同签订后，乙方入场装修前，需与甲方办理交接手续，如：水、电表起初数，装修注意事项等。
　　3、甲乙双方及转让方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
　　4、本合同一式三份，甲乙双方及转让方各执一份，均具有同等效力。
　　注：本合同由 于 年 月 日转让变更为 ，租赁期限不变。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
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