安徽房屋租赁合同范本2篇.docx

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安徽房屋租赁合同范本2篇
　　房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
　　出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。今天小编要与大家分享的是：简单房屋租赁合同范本3则，具体内容如下，仅供参考!
　　安徽房屋租赁合同范本一
　　出租方
　　承租方
　　房屋所在地
　　合同签定时间 年 月 日
　　安徽省工商行政管理局监制
　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
　　租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途
　　房屋座落 路 号、间数 面积 结构
　　用途
　　租赁期限
　　租赁期共 年零 月，出租方从 年 月 日起将出
　　租房屋交付承租方使用，至 年 月 日回收。
　　租金和租金的交纳期限
　　出租房屋月租金 元，租期租金总额 元。承租方将租金
　　以 方式，于 付清给出租方。
　　租赁期间房屋修缮
　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月
　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。
　　出租方和承租方的变更
　　在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，
　　合同对新的房产所有者继续有效。
　　出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条
　　件下，承租人有优先购买权。
　　承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必须事先征
　　得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。
　　合同届满，租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承
　　租，应提前 个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。
　　合同终止
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋;
　　承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
　　承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
　　承租人拖欠租金累计达六个月的。
　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期暂时无法找到房
　　屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
　　违约责任
　　出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房
　　屋的，应偿付违约金 元;
　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责偿付违约金 元;
　　3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，应偿付违约金 元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失;
　　4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 元;
　　承租方擅自改变房屋结构，造成承租房屋毁坏的，应负
　　责赔偿;
　　承租方因故终止合同，如由此造成出租方的经济损失，
　　应支付赔偿金 元。
　　免责条件
　　经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不可抗力的原因导
　　致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任;
　　租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。
　　争议的解决方式
　　当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种：
　　因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商
　　不成的，提交 仲裁委员会仲裁;
　　因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
　　其它约定事项
　　本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，
　　补充规定与本合同具有同等效力。
　　本合同一式 份，合同双方各执 份;合同副本 份，送单位备案。
　　出租方(章)： 承租方(章)
　　单位地址： 单位地址：
　　法定代表人： 法定代表人：
　　委托代理人： 委托代理人：
　　电 话： 电 话：
　　开户银行： 开户银行：
　　帐 号： 帐 号：
　　鉴证意见：
　　安徽房屋租赁合同范本二
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
　　第一条 租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途
　　房屋座落___________路___________号，间数___________面积___________结构___________ 用途______________________
　　第二条 租赁期限
　　租赁期共_____年零_____月，出租方从_______年____月___日起将出租房屋交付承租方使用，至______年___月___日回收。
　　第三条 租金和租金的交纳期限
　　出租房屋月租金___________元，租期租金总额___________元。承租方将租金以___________方式，于___________付清给出租方。
　　第四条 租赁期间房屋修缮
　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___________月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。
　　第五条 出租方和承租方的变更
　　1、 在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。
　　2、 出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　3、 承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。
　　4、 合同届满，租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租，应提前________个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。
　　第六条 合同终止
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋;
　　1、 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
　　2、 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
　　3、 承租人拖欠租金累计达六个月的。
　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期暂时无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
　　第七条 违约责任
　　1、 出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，应偿付违约金_______元;
　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责偿付违约金___________元;
　　3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，应偿付违约金___________元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失;
　　4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金___________元;
　　5、承租方擅自改变房屋结构，造成承租房屋毁坏的，应负责赔偿;
　　6、承租方因故终止合同，如由此造成出租方的经济损失，应支付赔偿金___________元。
　　第八条 免责条件
　　1、 经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任;
　　2、 租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。
　　第九条 争议的解决方式
　　当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种：
　　(一) 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交_________ 仲裁委员会仲裁;
　　(二) 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
　　第十条 其它约定事项
　　____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
　　第十一条 本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式_____份，合同双方各执____份;合同副本_____份，送单位备案。
　　出租方(章)： 承租方(章)
　　委托代理人： 委托代理人：