厂房出租协议书范本.docx

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厂房出租协议书范本
　　出租人（以下简称甲方）：
　　承租人（以下简称乙方）：
　　根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。
　　第一条租赁物的位置、面积及使用
　　1、甲方将位于____________________租赁于乙方使用。租赁物土地面积为_______平方米【土地证号：_______】；厂房面积为_______平方米【房产证号：_______________】。
　　2、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
　　3、甲方应在合同签订后_____月内在租赁场地内_______处（建造300-400平米生活宿舍区，费用由甲方承担。
　　4、本租赁物的功能为乙方用于__________，因生产需要乙方需对厂房及其他区域进行改造，并对厂区场地进行平整，费用由乙方承担。
　　第二条 租赁期限
　　1、租赁期限为_____年，即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
　　2、租赁期限届满前_____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
　　第三条 厂房租赁费用、支付及相关事项
　　1、租金为人民币_______________/年（大写： ），每半年交付一次租金。
　　2、供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点 ：
　　a 有实际负荷250千瓦以上三相电供生产使用；
　　b 有正常用水供生产使用；
　　c 排污管道能正常，通畅；
　　d 协助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。
　　e 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金并赔偿乙方相关损失。
　　f 乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。
　　3、合同签订后乙方即付甲方履约保证金______元，合同期满，甲方退还乙方，不计利息。
　　收款账户信息：户名：
　　第四条 租赁物的转让
　　1、在租赁期间内，若遇甲方转让出租物部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
　　2、若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的双倍租金。
　　第五条 场所的维修，建设。
　　1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。
　　2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
　　3、租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，甲方予以修缮，费用由甲方承担。
　　第六条 租赁物的转租
　　租任期限内，乙方可将租赁物转租，转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
　　第七条 免责条件及合同的终止
　　1、如遇不可抗力对甲、乙双方造成的损失，双方互不承担责任。
　　2、本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
　　第八条 适用法律
　　本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.