1、此资料由网络收集而来,如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享,我们负责传递知识。物业承包合同范本物业管理在我国发展时间尚短,对其研究也属崭新领域。物业承包合同是怎样的呢?以下是在范文网小编为大家整理的物业承包合同范文,感谢您的阅读。物业承包合同范文1甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)根据物业管理条例和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,为燃气轮机公司提供以下物业服务事宜,订立本合同。一、承包范围:乙方承担甲方指定区域内的安保、卫生、物业的管理。二、双方权利义务A、甲方有权监督、管理、检查乙方在甲方管理区域内的所有工作。乙方不按要求标准,甲方有权对乙方进行相
2、应的经济处罚,并通知乙方协议期限整改。B、甲方按本协议约定的期限向乙方支付相关费用,逾期一周开始按2元/天/千元(以填票日期为准),时间不得超过壹个月,否则乙有权拒绝提供服务。C、乙方应积极听取甲方对物业管理工作的意见,加强沟通,认真完成作业事项。D、对本合同设施管理所用的一切劳动力、材料、设备和服装由乙方自行组织安排,由此产生的费用由乙方承担。F、员工的人身安全和保险由乙方自行负责。二、付款方式。经甲乙双方协商,此次承包约定费用为每年22万,按前2个季度末每季度支付费用5万元,后2个季度末每季度支付费用6万元。三、本协议期限自20xx年5月1日起至20xx年4月30日为止,试用期壹个月,续签
3、为壹年壹签。四、以上协议的未尽事宜,经双方友好协商后,可另行签订补充协议予以解决。此合同一式肆份,甲乙双方各执贰份。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日物业承包合同范文2甲方:乙方:甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神,甲方把花园的物业管理承包给乙方,并达成以下协议。具体细则如下:一、甲乙双方同意,该接管工作自年月日起正式生效(交接期为日),乙方自即日起接替甲方在花园的物业管理工作,并可以沿用甲方名称。二、花园物业管理公司公章交由甲方行政中心统一管理。三、花园物业管理公司由乙方独立核算,自负盈亏,甲方派出一名会计参与乙方会计核算和财
4、务管理。四、乙方接管甲方在花园的物业管理工作,期限为年,接管承包试用期为个月。在乙方经营有盈利的前提下,应向甲方交纳承包管理费,具体数额及时间由双方另行协议。五、自本协议书签订之次日起,甲乙双方对花园物业管理工作进行正式的移交,移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及财务章等,开发公司行政中心及甲乙双方派出代表,在有关移交清单上签字确认。在协议生效期间公司仅享有使用权并负有维修义务,合同终止后上述物品必须在完好(自然损坏除外)的情况下全部移交甲方。六、自年月日起,花园物业管理公司事务全部由乙方负责,乙方对自即日起所产生的一切债权债务承担一切责任;年月日前所产生的一切债权债务以及依照法律
5、和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用(包括预收业主的各种款项等),由甲方清偿。七、自年月日起(包括试用期),原花园物业管理公司员工的劳资、人事关系(包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等)均由乙方全权负责处理;承办前所发生的一切劳资人事关系(包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等)由甲方负责。八、乙方承包接管甲方物业管理公司之后,应保持与甲方一致的对外形象,使用统一标识。乙方员工必须统一着装。同时,乙方承诺短期内保证物业管理费不变,但经过乙方对物业管理的改造、设施的完善,则可按照国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整。九、自本合同签字之日起,凡甲方有重大接待及活动时,在保洁、保安、场地及维修
6、、水电等方面需要乙方支持的,乙方必须无条件配合,但涉及费用的开支必须相互磋商解决。十、自本合同签字之日起,甲方办公楼、董事长工作室及生活区等特定场合,所有保安工作均由乙方负责,并保留原有的岗哨。十一、自本合同签字之日起,所有重大事项(包括公交线路、时间的更改调整,收费项目等的增减等),乙方必须出具书面意见,与甲方协商实施执行;十二、自本合同签字之日起,乙方所有以花园物业管理公司名义对外签署的合同协议,必须同时知会甲方备案;并与甲方签订承诺书,乙方承诺协议的所有责任义务,产生的纠纷与甲方无关。十三、乙方在工作中必须达到的量化指标如下:1、有效投诉率不高于1%;2、业主满意率达95%;3、机电设施
7、设备完好率达98%,故障率低于2%;4、业主回访率达100%;5、维修及时率、合格率达100%;6、治安发案率不能高于千分之1;7、持证上岗率达100%;十四、甲方在本合同签订前对业主所作的承诺,乙方必须无条件继续执行,但甲方对上述承诺必须有法定文本移交给乙方予以确认后才执行。十五、合同有效期间,乙方负有维修、养护、管理房屋及配套设施、设备和相关场地的责任,负有维护区域的环境卫生和秩序的责任。广地花园物业管理区域内的水电、有线电视费用均由乙方代收代缴。十六、在乙方经营期间,如发生不可抗力因素(如自然灾害等)导致经营中断,乙方有权停止支付经营期间的各项费用。十七、合同有效期期间内,如甲方发生股权变化或被整体收购时,本合同可协商终止,但甲方必须清偿乙方各项的投资款并作出相应的补偿,具体的投资款以会计事务所核实为准。十八、本协议一式四份,具同等法律效力,甲乙双方各执两份。如有未尽事宜,双方可协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十九、如双方发生任何争执,在协商无效的情况下,可以申请到仲裁委员会仲裁。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日4