个人房产租赁协议书.docx

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个人房产租赁协议书
个人房产租赁协议书
　　在现实社会中，协议书在生活中的使用越来越广泛，签订协议书能够保证双方合作愉快。一起来参考协议书是怎么写的吧，以下是小编为大家整理的个人房产租赁协议书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
　　甲方：_________(出租方) 身份证号：_______________
　　乙方：_________(承租方) 身份证号：_______________
　　双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：
　　第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
　　1、本合同所出租房屋坐落在_____________________
　　2、房屋的使用面积约___平方米。
　　第二条：房屋内部的装修情况及主要设备
　　第三条：房屋租赁的期限
　　租赁期限为___个月。从___年___月___日起至___年___月___日。 租赁期限届满前30天，如乙方需要继续承租，需向甲方提出，由甲方决定是否继续续签合同。
　　第四条：租金及其交纳方式
　　按每个月租金___元，一年租金_____元。一年租金分两次支付，6个月交付一次。合同签订后乙方应向甲方支付6个月的租金，6个月到期日，乙方向甲方支付下第二次6个月的租金。
　　第五条：押金
　　押金___元。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
　　如合同期满，乙方没有损害房屋内的'设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
　　第六条：房屋修缮和装修，其他费用
　　1、甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，乙方通知甲方予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
　　2、乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
　　3、在房屋租赁期间，水费、电费、煤气费、电话费、网络费、物业管理费等费用由乙方支付。
　　第七条：房屋出卖
　　租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
　　第八条：违约责任
　　1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
　　1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
　　2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
　　3)拖欠租金。
　　2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的5%。
　　3、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
　　第九条：优先承租权
　　租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
　　第十条：免责条件
　　1、因不可抗力原因导致合同无法履行时，双方互不承担责任。
　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
　　第十一条：争议解决的方式
　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
　　第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式二份，双方各执一份。
　　第十三条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同及补充协议，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　出租方： 承租方：
　　电话： 电话：
　　年 月 日 年 月 日