加拿大多伦多租房合同.docx

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加拿大多伦多租房合同
　　加拿大地产经纪公司所使用的英文标准租房合同，专业法律词汇很多，对英语不好的朋友来说并不好理解。现将汉语版加拿大标准租房合同贴出来，希望对英语不是特别好的朋友有所帮助。
　　租房合同
　　合同日期：
　　租客姓名：
　　房东姓名：
　　租客承诺在房东同意以下条件的前提下，按如下条款租赁房东的物业。
　　1，物业
　　我/我们，作为租客，已经对所租物业进行过检查，在此承诺，在现有住户到时搬走，房子腾空的前提下，租赁房东的以下地址的物业：--------------------------。
　　2，租期
　　租期为---------，从--------------开始。
　　3，租金
　　租客按月每月1日付给房东租金---------元，首月和最后一月租金在合同签订或入住时缴付(哪个日期靠前，按哪个日期计算)
　　4，押金和预付租金
　　租客在本合同正式接受后，付第一个月和最后一个月的租金给房东经纪所在的地产公司，作为租客忠实履行全部义务的押金，本押金需放入经纪所在公司的信托帐户，如本合同没有被接受，押金原数退还给租客。
　　注：本合同中，正式接受意思是，租客必须在合同签订后的24小时内，把押金送到房东经纪所在的地产经纪公司，地产经纪公司要把押金放入地产信托帐户，该押金没有利息。
　　5，物业的使用
　　租客和房东同意，除非在此另有说明，只有本合同上的租客以及出租申请表上所列的租客才可以住在本物业。
　　6，服务和费用
　　本物业的一些费用和支付方：
　　房东 租客
　　煤气
　　燃油
　　电
　　水
　　污水处理
　　电视CABLE
　　大楼管理费
　　其他
　　物业地税由房东支付，如果租客选择做天主教学校的支持者，而要求房东按此交地税，租客需要向房东支付中间的差价。
　　7，车位
　　8，补充条款
　　9，附件
　　合同如有其它附件，附件作为完整合同的一部分，具有同等法律效力。
　　10，有效期
　　由租客发出的不可撤回的承诺的有效期为：，如果在此有效期内，没有被房东接受，该合同自动失效，押金原数退还给租客。
　　11，通知
　　房东指定他的代理经纪公司作为接收通知的代理，租客如果和地产经纪公司签订了委托代理协议，则委托他的地产经纪公司作为接收通知的代理，如果地产经纪公司同时作为房东和租客的代理，则不可以作为任何一方接收通知的代理。和本合同有关的任何文件，都应该以书面的形式。任何文件如果以人工送达到指定的地址，或者以传真形式发送到指定的传真号，都自动算为送达到对方。
　　通知房东的传真号：
　　通知租客的传真号:
　　12，合同的执行
　　合同应该由房东按照标准的格式起草，并包含所有必需的条款，在租客入住前，合同必须经房东和租客签字确认。
　　13，进入权：
　　房东有权在合理的时间，带领潜在的买家，租客或其他人进入该物业，房东或者任何房东的代理人，有权在合理的时间内，进入并检查该物业。
　　14，租客个人信息的使用
　　租客同意房东收集，使用其个人信息，作为房东检查租客信用，决定是否出租，出售的依据，或者房东以及其代理认为其他恰当的用途。
　　15，条款冲突
　　如果新加入的条款或者附件和本标准条款有任何冲突，以新加入的附件和新条款为准。