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房屋租赁合同范本修改版.docx

上传人:qwe****66 文档编号:6806434 上传时间:2024-12-22 格式:DOCX 页数:7 大小:22.51KB
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1、此资料由网络收集而来,如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享,我们负责传递知识。房屋租赁合同范本修改版?有六层,其他楼层也用于其他经营,所以甲方特将该怀远大厦主楼的第一层设置为公共停车场,由甲方统一管理。乙方及乙方的客户可免费使用,但乙方不得在无车辆实际停放时占位或划定专用停车位,也不得长期停放停用的汽车或堆放其他物品。停放的车辆由乙方自行管理,丢失或损毁甲方概不负责。停车场的电费甲、乙双方按电表读数平摊。3、副楼一层两个店面为甲方自用房屋,未经甲方同意并支付房租,乙方不得要求共同使用。第四条 续租约定租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前30日向甲方提出书面续租要求,征得

2、甲方同意后,双方重新签订房屋租赁合同及确定租金额,同等条件下乙方具有优先续租权。第五条 租赁费用1、房屋租赁费为每年人民币 元(不包括租赁税费)。每一租赁年度递增10%,因租赁所产生的租赁税费由乙方承担。乙方应依法及时申报及交纳,如拒不交纳或逾期交费所产生的罚款或滞纳金由乙方自行承担。2、租赁费用支付时间:租金按年度支付。乙方应在签订合同的五个工作日内向甲方支付第一期租金,第二期租金于 年 月 日前,第三期租金于 年 月日前支付,以此类推。3、租金支付方式:乙方应在上述约定支付时间直接足额支付租赁费用转至以下账户:开户行:开户名:账户号:4、乙方在租赁期间所产生的费用,如物业管理费、水电费、煤

3、气费、宽带网络费、电话费、有限电视费、乙方所经营的产品税费,及各项目的开户费用等一切费用均由乙方承担。第六条 租赁押金租赁押金为人民币 元。合同期满,若乙方无违约行为,甲方应在合同到期当日将押金无息退还给乙方。第七条房屋的交付及返还1、交付:甲方于 年 月 日前将房屋交付给乙方。经双方交接签字并移交房门钥匙视为交付完成。2、返还:租赁期满或合同解除后,乙方应立即返还该房屋。甲、乙双方验收认可后,甲、乙双方应结清各自应当承担的已实际发生的租赁费及其它费用。乙方新添置的新物可由其自行收回,拆除固定物不得影响或破坏房屋结构和外观,乙方在合同届满或合同解除后10天未搬走的物品,视为乙方抛弃物,甲方有权

4、自行处理。第八条 房屋装修1、经甲方同意允许乙方对租房进行适应营业需求的装修。乙方保证其装修行为符合法律法规,手续交齐全条件下方可进行施工,并应将装修方案报送甲方保存一份。2、装修房屋的费用由乙方自行承租。3、乙方应当聘请有相关资质的施工人员或单位进行装修,并在装修过程中,乙方应监督施工单位配合文明施工,保证不采取影响建筑结构安全的措施,负责对装修及建筑、设施所造成的毁损进行恢复,对环境污染进行整治,否则承担相应的赔偿责任。4、装修期间,乙方应遵守相关物业规定交纳房屋装修保证金,在物业同意下进行施工及验收。5、甲方保证房屋交付使用时通水通电,其他配套设施由乙方自行完善。第九条物业服务乙方同意按

5、现有模式进行公共物业管理,接受并配合物业公司的管理工作,租赁物业范围内保安、卫生等管理及费用由乙方自行负责。第十条转租除甲、乙方另有书面约定以外,乙方不得在租赁期内将该房屋的部分或全部转租给他人。第十一条 合同的解除及违约责任1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。2、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担责任。(1)、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。(2)、因地震、海啸、台风等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。3、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,当期已交租金不予退还乙方,并应按当期月租金的三倍向甲方支付付违约金,收回该房屋:(1)不支付或不按约定支

6、付房屋租金达15日。(2)擅自改变房屋的用途的。(3)擅自拆自改变或损坏房屋主体结构的(4)擅自将该房屋转租给第三人的(5)利用该房屋从事违法活动的4、租赁期内,因甲方违约提前终止合同的,应提前90日书面通知乙方,并经乙方同意,退还乙方当期实际剩余房屋租金及租赁押金,甲方按解约时月租金的三倍向乙方支付违约金并赔偿乙方装修损失(以经甲方确认的装修费用、按使用年限为6年为准,进行逐年折旧计算)。5、租赁期内,乙方提前终止合同的,应提前90日书面通知甲方,并经甲方同意,双方终止合同,甲方扣除季度租金(以乙方实际搬离并腾空房屋当月的季度租金)后退回剩余月份租金,乙方按解约时月租金的三倍向甲方支付违约金

7、。第十二条 其他的约定事项1、乙方在租赁场所内,造成火灾致房屋受损,或受毁、乙方应根据房屋值赔偿甲方。2、乙方租赁场所内的财产安全,由乙方自行负责。3、租赁期满后,同等条件下乙方享有优先租赁权。4、甲方在租赁期限内有权将该租赁房产分别出售给第三方,但甲方应提前一个月书面形成通知乙方并不影响乙方的租赁,届时租赁关系之出租方自动转移到新业主名下,甲方应配合乙方与新业主重新签定租赁合约,在本合同剩余的期限内,新租赁合同的相关条款须遵从本合同约定条件。若甲方违反本条款约定,应当对给乙方所造成的经济损失承担赔偿责任。在同等条件下乙方享有优先购买权,但在接到甲方书面通知后十日内未书面要求购买的,视为放弃优

8、先购买权。5、合同发生争议时,由双方当事人协商解除;协商不成的,依法向租赁物所在地人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款(协议)向当地仲裁委会申请仲裁。第十三条 本合同经甲、乙双方当事人签字后生效。本合同一式二份,甲、乙方各执一份,具有同等法律效力。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式。本合同附件包括:有效的房产证明复印件,房屋现状照片,双方当事人的有效证件复印件。出租方(甲方): 承租方:法定代表人: 法定代表人:电话: 电话:签约时间:篇三:房屋租赁合同(修改)房屋租赁合同出租方(以下简称甲方): 王超承租方(以下简称乙方):根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、

9、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 甲方将位于银川市兴庆区凤凰北街250号一楼营业房;面积为_平方米;甲方不承担装修,由承租方根据自己经营需要进行装修 。第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为餐饮经营使用。3、租赁期

10、满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满 3个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋_年_月_日至_年_月_日止,共_年,合计全年租金为_元(大写:_);_年_月_日起每年的房租在原来基础上增长_,即_元。2、 乙方单独支付甲方_万元保证金,若乙方在合同存续期间无违约行为,待合同结束后,甲方全额退还乙方。3、 房屋租金支付方式如下:乙方于每年_月_日前一次性支付下一年房租。前_每年房租 _元。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应承担的费用:(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部

11、门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。2、乙方交纳的费用:(1) 乙方承担开具租赁发票的相关税金。 (2) 水、电、暖、垃圾清运,开通新业务等与乙方经营相关的费用。第七条 房屋修缮与使用1、在租赁期内,乙方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同约定外,均由乙方负责。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。乙方如根据经营需要实施装修,必须事先经甲方同意方可施工。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。租赁期满按需要恢复原样。否则,甲方将从保证金中扣除。3、由于供暖区域个别业主拖欠暖气费,导致供热公司对该区域实行停止供

12、暖,故供暖问题由乙方自行解决。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后本合同继续有效。2、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋,须在3个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、租赁期内,如遇政府规划拆迁,乙方必须无条件服从政府的拆迁规定,按期协助拆迁,乙方缴纳的租金已履行部分不予退还,未履行部分甲方退还给乙方。 2、双方协议自动终止。3、房屋租赁期间,乙方未经甲方书面同意转租、转借承租房屋;拆改变动房屋结构; 损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的; 改变本合同约定的房屋租赁用途;利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。;逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用;已经给甲方造成严重损害的;拖欠房租累的;甲方有权解除合同,收回出租房屋。4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 3个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第十条 本合同自双方签(章)后生效。第十一条 本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。甲方:乙方:身份证号: 身份证号:电话:电话:签约日期: 年月日 签约日期:年 月 日

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