承包工厂合同书模板.docx

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承包工厂合同书模板
　　承包合同中定作人与承包人之间定立承包合同，是建立在对承包人的能力、条件行人的基础上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。以下是范文网小编整理的承包工厂合同，欢迎参考阅读。
　　承包工厂合同范文一
　　第一章总则
　　第一条本合同双方当事人:
　　出让方:中华人民共和国____省(自治区、直辖市)__市(县)土地管理局(以下简称甲方);法定地址_____;邮政编码____;法定代表人：姓名____;职务_____。
　　受让方：______(以下简称乙方);法定地址____;邮政编码____;法定代表人：姓名___;职务____。
　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。
　　第二条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。
　　第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。
　　第二章定义
　　第四条本合同所使用的特定词语定义如下。
　　1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。
　　2.“总体规划”指经中国政府批准的____开发区域的开发建设总体规划。
　　3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排。
　　4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。
　　第三章出让地块的范围、面积和年限
　　第五条甲方出让给乙方的地块位于_____，地块编号为_____。(见附件______地块地理位置图)
　　第六条第五条所指地块总面积为____平方米。
　　第七条本合同项下的土地使用权出让年限为_____年。自颂发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
　　第四章土地用途
　　第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区)，亦准许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。(注：根据具体情况定)
　　第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有与本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
　　第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途，应当取得城市规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。
　　第五章土地费用及支付
　　第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费(税)。
　　第十二条该土地的土地使用权出让金为每平方米_____元人民币(美元或港元等)，总额为_____元人民币(美元或港元等)。
　　第十三条本合同经双方签字后_____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_____%共计_____元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。
　　甲方：乙方：日期：
　　承包工厂合同范文二
　　甲方：浠水县顺达石材加工厂
　　乙方：
　　经甲方全体合伙人同意，甲乙双方在公平、公正友好协商，将顺达石材加工厂的全部固定资产(20xx年建设和添量的全部资产，共计人民币一百八十万元)使用经营权承包给乙方负责经营，双方达成协议如下:
　　一、承包内容
　　甲方于合同签订之日起将顺达石材厂固定资产的使用权承包给乙方负责经营，乙方自主经营自负盈亏，甲方无权干涉。
　　二、承包期限：
　　承包期为年，自年月日起至年 月 日止。
　　三、承包金额和支付方式
　　1、承包金额：乙方每年按应支付给甲方承包款 元。乙方向甲方缴纳承包押金 万元。
　　2、支付方式：乙方于每季度前五天支付承包款。乙方未按时支付承包款。乙在未按时支付款项，没拖一天，甲方有权向乙方增收所欠款项1℅的滞纳金，超过一个月，甲方有权停止停止乙方的正常生产。
　　四、双方责任
　　1、乙方在承包期间负责管理好甲方的财产，及时对财产进行维护、维修，不得转移、变卖，不得将顺达石材厂资产作任何抵押。如有此行为，甲方有权予以制止，由此产生的后果由甲方承担。
　　2、承包期满乙方应保证甲方原有设备能正常运转。
　　3、如甲方原有旧机台老化乙方可以更换原机台，费用由乙方承担。
　　4、甲方允许乙方在承包期间有权添置新的生产设备，扩大生产力，在承包期满乙方所置的设备由乙方自行处理，不得折价抵冲抵承包款。
　　5、乙方包期间负责有关部门收缴的与生产量有关的各种税费。
　　6、石材厂手续方面未完成或有关部门收缴的不在生产范围内其它税项由双方调解负责。
　　7、承包期间如有发生重大事件甲方应出面调解。
　　8、在承包期间一切债权债务由乙方享有、承担、与甲方无关。承包期间乙方应加强安全生产管理，及时排除可能造成安全隐患，发生安全事故有乙方负全责，甲方不负任何经济和法律责任，但甲方应协调处理。
　　9、承包期间如有关部门要求石材厂整改(如厂内场地硬化、车间噪音隔离、建设工人宿舍、办公楼和围墙等。)其投资应由甲方出资，所增加财产为甲方所有，投资金额按五年增加乙方承包金(如整改总投资一百万元，则乙方每年应增加上缴甲方承包金额二十万元)增加的资产经营权为乙方所有，整改期间如乙方不能生产，则按时间比例减交承包金。
　　五、其它
　　1、如国家政策调整、政府强制迁入工业园区或人力不可抗拒的自然害，经合伙人商议可以解
　　除合同。2、违约责任：甲乙双方应严格遵守合同，乙方承包经营，甲方不得干预，由于甲方原因造成影响乙方正常生产经营，甲方应按年承包款 ﹪向乙方支付违约金，乙方如违约，应按年承包款 ﹪向甲方支付违约金。
　　3、合同未尽事宜双方另行商议。
　　4、同经甲乙双方代表及甲方全体合伙人签字盖章立即生效，甲乙双方及甲方合伙各执一份。 甲 方：(盖章)乙 方：(盖章)
　　签订日期：
　　签订日期：
　　承包工厂合同范文三
　　甲方(发包方)：****有限公司
　　乙方(承包方)：
　　为了更好地对生产车间开料组管理，提高生产效率，提高板材利用率。经甲乙双方共同协商，决定将开料组由乙方承包经营。为明确双方的权利、义务，特订立本合同：
　　一、承包方式
　　甲方将权属于甲方的生产车间开料组承包给乙方为甲方代加工。承包期内，甲方提供场地，设备及生产线;一切开支包括原材料、设备、耗材、辅材、水费、电费、设备维修费等费用均由甲方负责支付，乙方只承担人工工资。
　　二、承包期限
　　合同承包期限为一年，从____年____月____日起至______年____月____日止。
　　三、承包产品价格
　　每月裁板_____，保底______元，超出平方数，按每平方____元支付。
　　四、甲方权限：
　　1、甲方有权对乙方进行各种行政管理，如卫生、安全等。禁止在车间内吸烟，避免火灾的发生，如因此造成事故，由乙方包赔一切损失。
　　2、甲方有权对乙方的生产环境、劳动保护进行监督，甲方发现乙方有违规行为，有权终止合同或给予经济制裁。
　　3、甲方每天给乙方下达生产任务，乙方应按甲方要求保质保量、按时完成生产任务，甲方有权对乙方因延误交货进行经济处罚，影响生产进度的每延误一次扣乙方_____元，造成甲方延期的一切费用由乙方承担。
　　五、乙方责任：
　　1、乙方在生产经营中，必须服从甲方的管理，及时完成甲方下达的生产任务，按甲方的一切规章制度进行生产。
　　2、乙方有责任对甲方提供的设备、设施进行定期保养、维护，对设备出现异常应尽早汇报，由于乙方操作失误造成设备损坏，责任由乙方承担。
　　3、乙方必须将每天的生产报表数据提供给甲方，由甲方核算部根据乙方的产量进行核算加工费。乙方不得私自承接外单位的货源，一经发现，每次扣罚_____元。
　　4、乙方开料组所有工作人员的人身安全 ，如发生意外，由乙方承担，甲方不承担任何责任。
　　5、乙方在承包期间不得将车间转包他人。
　　六、结算及发放方式
　　1、结算方式：当月乙方将生产报表交给甲方核算部，由甲方核算部核算好交给甲方财务。
　　2、发放时间：当月加工费在第三个月的10号发放到乙方卡上(如3月份加工费，在5月10日发放)，若遇到周末，延期到上班时间发放
　　3、合作保证金：加工费发放时，扣除当月加工费的10%作为合作保证金，合作保证金每半年发一次，
　　六、其它事项
　　1、甲乙双方签字后，此合同不受市场行情等任何因素影响，合同期内，任何一方擅自中止合同(包括乙方中途退场等)，则按违约处理。
　　2、承包期满是否续约或终止合同的，甲乙双方均应提前2个月通知对方
　　3、如双方发生合同纠纷，须在甲方工厂所在地即***提出诉讼。
　　4、未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
　　5、此合同一式两份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，签字生效并执行。
　　甲方(盖章)：**有限公司
　　甲方代表(签名)：
　　乙方(签名)：
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