房产委托代理合同.docx

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房产委托代理合同
　　近年来,受房屋价格、政策因素和供求关系的多重影响,越来越多的房主与房产中介选择委托出租的方式,你知道房产委托代理合同怎么写吗?以下是范文网小编为大家整理的房产委托代理合同范文，欢迎参考阅读。
房产委托代理合同范文1　　甲方：
　　乙方：
　　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：
　　第一条 标的基本情况及价款
　　甲方自有产权的不动产位于 ，丘号： 建，筑面积 平方米，产权证号 号，土地证号第 号，房屋来源 。房屋售价： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥： )。
　　第二条 委托事项
　　甲方委托乙方出售以上房产，并代办产权转移、房屋交付事项。
　　第三条 双方权利和义务
　　甲方的权利和义务：
　　1、 甲方保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定。
　　2、 甲方协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。
　　3、 甲方向乙方代垫买方应付的佣金和代办费共待乙方完成甲方委托事项后，将上述佣金和代办费返还甲方。在合同约定时间内，乙方未完成甲方委托事项，甲方有权收回佣金和代办费。
　　乙方权利和义务：
　　1、 认真履行甲方的委托事项，亲自完成甲方委托代办的各项服务。
　　2、 根据专业知识及工作，乙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。
　　3、 对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。
　　4、 处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。
　　5、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。
　　6、 完成甲方委托事项后，及时返还甲方的代垫佣金和代办费。
　　第四条 违约责任
　　双方协商，乙方有下列情形之一的应承担违约责任：
　　1、 无正当理由不履行合同的;
　　2、 与他人串通，损害甲方利益的;
　　3、 故意隐瞒，提高委托标的利差;
　　4、 其他过失影响甲方出售房屋的。
　　5、 完成委托事项后，没有及时将甲方代垫的佣金和代办费返回的。双方协商，甲方有下列情形之一的应承担违约责任：
　　1、 无正当理由不履行合同的;
　　2、 未能按照合同约定提供必要的文件盒配合，造成乙方无法履行合同的;
　　第五条 争议解决方式
　　双方在履行本合同中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
　　第六条 合同生效
　　本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲、乙各执一份。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
房产委托代理合同范文2　　委托方(以下简称甲方)：
　　身份证号： 联系方式：
　　地址：
　　受托方(以下简称乙方)：
　　身份证号： 联系方式：
　　地址：
　　根据国家相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿的基础上，经充分协商，同意就甲方委托乙方办理抵押贷款事宜，在河南省郑州市订立本合同，并共同遵守。
　　一、委托事项及期限
　　甲方委托乙方办理抵押贷款事宜，委托期限为本合同签字生效之日起100个工作日。
　　二、贷款金额及期限
　　甲方委托乙方办理抵押贷款的金额为 元，贷款的起止日期及实际年综合贷款利率(ⅹ%)以乙方与银行协商的结果为准。
　　三、代理费用
　　本合同约定，代理费用为贷款本金乘3%，甲方应于收到银行贷款款项之日前支付乙方全部代理费用，逾期支付的，每逾一日应当按照应付款项的千分之一向乙方支付逾期违约金。
　　四、甲方的权利与义务
　　1.甲方在本合同签订之日起3日内向乙方提供其合法拥有的房屋产权证书并积极协助乙方办理抵押贷款手续;
　　2.甲方保证提供的全部证件真实、合法、有效，其提供的房屋及其下的土地没有任何权利瑕疵，能够顺利地办理抵押登记手续;
　　3.甲方应当按照银行贷款合同的约定履行还款计划，因甲方不履行或不完全履行的后果应由甲方自行承担;
　　4.甲方有义务积极配合乙方办理抵押贷款事宜;
　　5.贷款合同履行完毕，由甲方自行办理房屋解压手续，费用自行承担。需乙方配合的费用由甲方承担。(注：因甲方资金不足，甲方向乙方借款15万元用于银行验资和房产解压，付给乙方利息计为月息三分，超出一个月按如下-----15天内为二分，15至30天内为三分计息。)
　　五、乙方的权利与义务
　　1.乙方应当积极为甲方办理抵押贷款事宜，不得谋取除合同约定义务的个人利益;
　　2.乙方为甲方办理抵押贷款手续，整理贷款相关银行所需资料。
　　3.乙方有权选择办理抵押贷款的银行，不受甲方的干涉;
　　4.乙方有权要求甲方预先支付代理费用。
　　六、违约责任
　　本合同签订后，双方当事人都应当严格遵守，如甲方违约，应当向乙方支付三倍的办理费用(包括但不限于房屋评估费、房屋抵押登记手续费、交通费、误工费等);如因乙原因无法办理抵押贷款，则由乙方自行承担办理贷款前期的办理费用;如因甲原因无法办理抵押贷款，则由甲方承担办理贷款前期的办理费用;如因不可抗力、国家政策等原因致使无法办理贷款，则应当由甲乙双方平均分摊办理费用。
　　七、因本合同的履行而发生的任何争议，应由双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方应合同签订地人民法院提起诉讼。
　　八、本合同一式三份，自双方当事人签字后生效，由甲乙双方及见证人各执一份。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
房产委托代理合同范文3　　委托方(以下简称甲方)：_________
　　代理方(以下简称乙方)：_________
　　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：
　　一、不动产基本情况：
　　甲方自有产权的不动产位于_________市_________区_________单元第_________层，共
　　_________(套)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米，户型_________;房屋所有权证号：_________，属于：_________。附房屋状况表。
　　二、销售价格与收款方式：
　　1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_________元/平方米，总价_________元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_________%、乙方得_________%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可。
　　2、甲方确认由乙方代收房款。
　　三、甲方同意乙方客户以_________种付款方式：
　　1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。
　　2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。
　　四、结算方式：
　　双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。
　　五、代理期限及代理权限：
　　1、本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行终止。
　　2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。
　　3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。
　　4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮_________%出售。
　　六、代理费的收取
　　1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_________%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_________%，乙方得_________%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
　　2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。
　　3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计_________元。
　　七、双方权利义务：
　　1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。
　　1)《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。
　　2)已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应征得另一方的书面同意。
　　3)原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)。
　　4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。
　　5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。
　　2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。
　　3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。
　　4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。
　　5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。
　　6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。
　　7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。
　　八、违约责任：
　　1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。
　　2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。
　　九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。
　　十、双方一致同意本合同如发生争议由_________仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。
　　十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。
　　十二、如有其它事宜，可签订补充协议。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
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