会议室租赁合同.docx

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会议室租赁合同
　　一、 租用期限 租期为 15 年，自双方签定合同之日起 10 日内，甲方将盐业局 商务楼交付乙方。此后 18 个月为乙方改建、装修酒店的时限， 不计入租用期限，租用期从改建，装修时限届满时计算。
　　二、 租金及其支付方式 租用期内前 5 年乙方每年向甲方支付租金 80 万元，第 6 年到 第 10 年，乙方每年支付甲方租金 120 万元，第 11 年到第 15 年，乙方每年支付甲方租金 130 万元。
　　每年的租金分二次付清， 交纳时间定于当年 12 月 31 日前付 清。
　　三、 债权债务： 合同签定前，酒店的债权、债务(包括各种税费等)由甲方负 责。
　　乙方租用期间所发生的一切债权债务由乙方自行承担、甲 方不承担任何经济责任。
　　四、 经营方式： 乙方租用经营酒店按自负盈亏方式进行。
　　在法律规定的行业范 围内享有经营自主权。在租用经营期间，甲方应派代表协助乙 方协调酒店对外的相关事宜。
　　五、 优惠政策： 政府优惠政策归酒店享有。
　　甲方需协助乙方极力争取。
　　六、 会议室的使用 甲方的会议室应归乙方管理共同使用。
　　七、 因甲方的过错，造成乙方提前解除合同的。甲方应退乙方 定金，并对乙方在酒店的投入给予全额赔偿。
　　八、 租用期届满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。租用 期届满后，如双方未达成续租协议的，乙方在酒店投入的大型 设备、家具(如厨具等) 。
　　如属可拆卸、可移动，由相关机构 进行评估后由甲方补偿给乙方。
　　九、 停车场 甲方需规划出给乙方做为停车场的区位，并以红线图标出具体 的位置，并将该区域交付乙方使用，如有变动需与乙方协商， 如果未经乙方同意，
　　私自变更停车场或是没有符合红线图的实 际车场，乙方有权提前解除合同，甲方必须无条件全额赔偿乙 方在酒店的投入。
　　十、甲方应许可乙方在对酒店进行改造过程中，在不破坏建筑结 构的情况下，对部分内样布局进行改造，使之合乎经营需要。
　　十一、电梯、变压器等基础设施由甲方负责提供，或者从租金中 扣除。
　　十二、未尽事宜、双方可另行协商。