中国建设银行)个人住房贷款借款合同.docx

(中国建立银行)个人住房贷款借款合同
(中国建立银行)个人住房贷款借款合同
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　　│　　　　　　　　　　(中国建立银行)个人住房贷款　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　 借　款　合　同　　　　　　　　　　　　　　 │
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　　│(封面)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│合同编号：　　　　　　　　　　　年　　字　　号　　　　　　　　　　　│
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　　│借款人：　　　　　　　　　　　　贷款人：　　　　　　　　　　　　　　│
　　│住　　所：　　　　　　　　　　　住　　所：　　　　　　　　　　　　　│
　　│电　　话：　　　　　　　　　　　法定代表人(或受权代理人)　　　　　　│
　　│邮政编码：　　　　　　　　　　　电　话：　　　　　　　　　　　　　　│
　　│开户金融机构及账号：　　　　　　邮政编码：　　　　　　　　　　　　　│
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　　借款人(以下简称甲方)：___________________
　　贷款人(以下简称乙方)：___________________
　　甲方向乙方申请借款，乙方经审查并按照__________同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同恪守执行。
　　第一条　借款金额
　　甲方向乙方贷款人民币(大写)___________________
　　第二条　借款用处
　　甲方借款将用于___________________
　　第三条　借款期限
　　甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。
　　第四条　贷款利率和利息
　　贷款利率按________息________计算，按________结息。
　　贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。
　　第五条　用款计划
　　甲方的分次用款计划为：
　　________年_______月_______日_______元　________年_______月_______日_______元
　　________年_______月_______日_______元　________年_______月_______日_______元
　　………
　　第六条　提款方式
　　甲方借款采取___________(直截了当提款／专项提款)方式，按照本合同商定的用款计划转入_____________单位在乙方开立的存款账户内。
　　第七条　还款方式
　　本合同项下的贷款本息采纳_________(月均还款法／累进还款法)归还。
　　累进还款法_____________(逐年／每隔_____年)按_____________％递增还款额。
　　第八条　还款计划
　　甲方从支用信誉款的次月开场，按月归还贷款本息。还本付息日期定为每月_______日至________日。
　　采纳月均还款法，每月归还贷款本息__________元
　　采纳累进还款法，甲方分次归还贷款本息为：
　　第_______年每月________元　　第_______年每月________元
　　第_______年每月________元　　第_______年每月________元
　　第_______年每月________元　　第_______年每月________元
　　……
　　第九条　贷款的归还
　　甲方保证按本合同第八条确定的还款计划归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存款账户内，委托乙方代扣。
　　甲方如提早一次归还全部贷款本息，应在还款日前___________个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最后一次归还的贷款本金部分，乙方按事实上际使用期限相应的借款利率计收利息。
　　第十条　合同的变更和解除
　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面方式提早一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同接着有效。
　　第十一条　借款担保
　　关于本合同项下的借款全部债务以______________作为抵押物或(和)以______________作为质物提供担保或(并)由________________作为甲方保证人承担全额连带责任保证，并另行签订《抵押合同》、《质押合同》或(和)《保证合同》作为全合同的从合同。
　　第十二条　甲乙双方的主要权利和义务
　　1．甲方有权要求乙方按合同商定发放贷款；
　　2．甲方应按合同商定的还款计划和还款期限归还贷款本息；
　　3．甲方必须按商定用处使用贷款，不得将贷款挪作他用；
　　4．甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明；
　　5．乙方有权检查贷款的使用情况；
　　6．乙方应按合同规定期限及时发放贷款。
　　第十三条　违约责任
　　1．甲方未按本合同商定用处使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按__________计收利息；
　　2．甲方未按合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同商定的分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按__________计收利息；
　　3．在合同有效期内，甲方发生以下情况之一的，乙方有权停顿发放尚未划付的贷款，提早收回已发放的贷款本息或处置抵押物(质物)：
　　3．1　甲方未按合同规定用处使用贷款；
　　3．2　甲方回绝或阻止乙方对贷款使用情况进展监视检查；
　　3．3　甲方向乙方提供虚伪的证明材料；
　　3．4　甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议；
　　3．5　设有第三方保证或(和)抵押(质押)的借款合同，保证人违犯保证合同或丧失承担连带责任才能，或(和)抵押人(出质人)违犯抵押合同(质押合同)，或抵押物(质物)因意外毁损缺乏以清偿本合同项下的本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新保证或(和)新抵押(质押)；
　　3．6　甲方发生其他足以阻碍其偿债才能或缺乏偿债诚意的行为。
　　4．乙方未按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按阻碍天数和数额，每天付给甲方万分之_____________的违约金。
　　第十四条　本合同争议处理方式
　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，能够通过协商处理，也能够直截了当向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。
　　第十五条　甲、乙双方同意商定的其他事项。
　　第十六条　本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。
　　第十七条　本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
　　第十八条　本合同正本一式__________份，甲、乙双方各执一份，有保证人或(和)抵押人(出质人)的，提供保证人或(和)抵押人(质押人)一份；副本__________份。
　　甲方：(签字、盖章)　　　　　　　 乙方：(公章)
　　法定代表人：(签字)
　　　 年　　月　　日　　　　　　　　　 年　　月　　日