收藏 分销(赏)

租赁合同无效时装饰装修的处理.docx

上传人:asd****19 文档编号:6804179 上传时间:2024-12-22 格式:DOCX 页数:2 大小:17.85KB
下载 相关 举报
租赁合同无效时装饰装修的处理.docx_第1页
第1页 / 共2页
租赁合同无效时装饰装修的处理.docx_第2页
第2页 / 共2页
亲,该文档总共2页,全部预览完了,如果喜欢就下载吧!
资源描述

1、此资料由网络收集而来,如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享,我们负责传递知识。租赁合同无效时装饰装修的处理一、房屋租赁合同无效时,装饰装修如何处理?(1)承租人经出租人同意装饰装修,未形成附合的装饰装修物:a.出租人同意利用的,可折价归出租人所有(不当得利);b.不同意利用的:可由承租人拆除(承租人享有所有权);因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。(2)承租人经出租人同意装饰装修,已形成附合的装饰装修物:a.出租人同意利用的,可折价归出租人所有(不当得利);b.不同意利用的,将装饰装修物的现值损失作为无效合同的损失,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。二、房屋租赁合同解除时

2、,装饰装修如何处理?(1)承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时:a.未形成附合的装饰装修物:可由承租人拆除;因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。b.双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,按照下列情形分别处理:因出租人违约导致合同解除,承租人有权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。因承租人违约导致合同解除,承租人不得请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿。因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任。因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。(2)当事人另有约定的,按照约定处理。三、房屋租赁期间届满时,装饰装修如何处理?(1)承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时:a.未形成附合的装饰装修物:可由承租人拆除;因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。b.形成附合物的:承租人不得请求出租人补偿附合装饰装修费用;但当事人另有约定除外。综上所述,经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,除另有约定或者可以拆除以外,承租人不得要求赔偿装饰装修费用。

展开阅读全文
部分上传会员的收益排行 01、路***(¥15400+),02、曲****(¥15300+),
03、wei****016(¥13200+),04、大***流(¥12600+),
05、Fis****915(¥4200+),06、h****i(¥4100+),
07、Q**(¥3400+),08、自******点(¥2400+),
09、h*****x(¥1400+),10、c****e(¥1100+),
11、be*****ha(¥800+),12、13********8(¥800+)。
相似文档                                   自信AI助手自信AI助手
搜索标签

当前位置:首页 > 应用文书 > 合同范本

移动网页_全站_页脚广告1

关于我们      便捷服务       自信AI       AI导航        获赠5币

©2010-2024 宁波自信网络信息技术有限公司  版权所有

客服电话:4008-655-100  投诉/维权电话:4009-655-100

gongan.png浙公网安备33021202000488号   

icp.png浙ICP备2021020529号-1  |  浙B2-20240490  

关注我们 :gzh.png    weibo.png    LOFTER.png 

客服