房屋工程承包合同.docx

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房屋工程承包合同
　　随着社会的快速发展,建筑行业得到了迅猛发展。如今,人们对房屋质量问题的关注程度正在逐渐提高。房屋工程质量不仅关系到人们的生命财产安全,也关系到社会稳定和国家发展。房屋工程承包合同是怎样的呢?以下是范文网小编为大家整理的房屋工程承包合同范文，欢迎参考阅读。
房屋工程承包合同范文1　　发包人(甲方)：
　　承包人(乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规规定，按平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为保证本工程的施工质量、安全、进度、文明施工，明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。
　　第一条 工程项目
　　一、工程名称： 住宅楼(共3层)(建筑面积约 平方米)
　　二、工程地点：
　　三、承包范围和内容：
　　包含地基及1至3层所有的泥工、钢筋工、木工等建筑工程(除木工包工包料外，其他工程只包工不包料)。
　　四、工程要求：
　　1、房屋除正面外，其余三面外墙全部粉糊;
　　2、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工;
　　3、施工中所有的机械设备及工具全部由乙方负责;
　　4、从基础到屋顶所有产生的建筑垃圾乙方及时负责清理完毕;
　　5、砼成品以及一切其他成品的湿水养护、保护维修全部由乙方负责处理;
　　6、所有工程乙方必须按甲方意愿进行施工;
　　7、隐蔽工程必须经甲方检查、验收合格后，乙方方可进行下一道工序;
　　8、乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方，待质量事故处理甲方同意后乙方方可进行施工;
　　9、乙方为本工程安全责任人，对所有施工人员的安全行为及安全结果负全责，一切发生在本工程范围内的所有安全事故，乙方必须积极解决并承担所有的费用和责任，甲方不负任何安全责任;
　　10、乙方必须遵守工程建设安全和产有关管理规定，严格按安全标准组织施工。
　　五、工程造价：按施工完后板面平方丈量计算，每平方米单价为：¥180.00元。
　　六、工程款结算方式：
　　1、按工程进度进行支付;
　　2、工程价款支付达到合同总价款的80%时，不再按进度付款，办完交工验收后，甲方一次支付给乙方;
　　3、如甲方拖欠工程尾款，应向乙方支付拖欠金额日万分之3的违约金。
　　第二条 施工准备
　　一、甲方：
　　1、开工前负责做好建筑红线以外的“三通”工作;
　　2、开工前提供完整的建筑安装施工图1份;
　　3、开工前提供必要的材料准备工作。
　　二、乙方：
　　1、组织施工管理人员、施工材料、施工机械进场;
　　2、.编制施工方案、施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划报给甲方，以便甲方提前做好准备工作。
　　第三条 工程期限
　　一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为 天，自 年 月 日开工至 年 月 日竣工验收。
　　二、如遇下列情况，经甲方现场查看后，工期相应顺延：
　　1、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源等，影响进场施工;
　　2、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;
　　3、人力不可抗拒的因素而延误工期。
　　第四条 工程验收
　　一、竣工工程验收。以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸为依据。
　　二、工程竣工验收后，甲方方可使用。在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修。其保修条件、范围和期限按建设部有关规定执行。
　　第五条 违约责任
　　一、乙方的责任：
　　1、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金(逾期违约金=工程总价款的1‰*逾期天数)。
　　2、工程不能按合同规定的工期交付使用的，偿付逾期违约金(逾期违约金=工程总价款的1‰*逾期天数)。
　　二、甲方的责任：
　　1、工程中途停建、缓建，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿乙方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
　　2、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。
　　3、不按合同规定支付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。
　　第六条 纠纷解决办法
　　因纠纷解决办法任何一方违反合同规定，双方协商不成，向人民法院起诉方式解决。
　　第七条 附则
　　一、本合同一式 2 份，。甲乙双方各执一份。
　　二、本合同自双方签字后即生效，需办理公证的，自办毕公证之日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。
　　三、本合同签订后，甲、乙包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
房屋工程承包合同范文2　　发包方： (以下简称甲方)
　　承包方: (以下简称乙方)
　　为明确责任、按质、按量、按时完成建筑装饰工程，依据《中华人民共和国合同法》及国家建筑装饰相关法律、法规和政策的规定，结合本工程具体情况，经双方协商，签订本合同，共同遵守。
　　一、工程概况
　　1、工程名称：
　　2、工程内容：按照预算书内容及甲方要求施工(附预算
　　书,工程量按预算书执行,其中必须 工程项目: 平方米,单价 元,合计金额 元)。工程内容如有变动，需经甲乙双方协商一致。
　　3、工程造价：甲方审核预算价 (￥ 元)在工程内容没有变动的情况下，按该造价决算。工程内容如有变动，按实际发生决算。
　　4、施工时间：自20xx年 月 日至20xx年 月 日。
　　二、承包方式及工程材料：采取乙方双包施工方式，乙方使用的所有建筑材料必须符合国家强制性超标准规范的要求(水泥均使用符合国标的po42.5级水泥)。
　　三、付款方式
　　乙方完成预算工程量的50%，甲方支付工程造价的30%。工程全部竣工经甲方验收合格并决算后，甲方扣留工程总造价
　　四、工程质量及安全
　　乙方按甲方提出的工程质量要求进行施工(工程质量等级为合格)。施工期间按施工规范、规定、规程进行施工，保证安全生产、质量第一。乙方在施工期间违规作业造成工程返工或验收不合格的概由乙方承担一切经济责任和法律责任。
　　乙方应文明施工，切实加强安全施工现场管理，树立安全生产、预防为主以及安全生产责任重于泰山的思想意识，采取严格的安全防护措施确保施工顺利进行，由于施工所造成的一切安全事故概由乙方负责，并承担一切经济和法律责任。
　　五、其它方面
　　甲、乙双方应认真履行合约，乙方必须按甲方的工期要求按质、按量、按时完成任务。工程施工中如有变更,相应增减工程造价,按照甲方审核造价执行。本合同未尽事宜，经双方协商妥善解决。
　　本合同一式四份(合同附件为本合同的组成部分)，甲乙双方各执一份，甲方财务、审计各一份，自签订日起生效，至工程竣工验收合格交付使用自动废止。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
房屋工程承包合同范文3　　甲方：
　　乙方：
　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平的诚实信用的原则，甲、乙双方经充分协商，就房屋装修工程承包事项达成如下条款：
　　第一条 工程名称：
　　第二条 本工程内容：
　　1、水电铺设;
　　2、瓦工砌贴;
　　3、木工制作;
　　4、泥工制作;
　　5、施工完毕后的场地卫生清理。
　　第三条 本合同所承包工程的工期
　　开工日期：年 月 日，合同工期： 天。
　　第四条 工程质量标准
　　工程质量执行现行国家或江西省制定的相关标准，符合施工说明、合同规定的要求。
　　第五条 承包方式
　　乙方采用固定总价全包方式，包质量、包工期、包安全。
　　第六条 工程总承包价
　　1、工程总价按实际工程量计算。
　　2、工程价款包含税价，施工人员的食宿自理。
　　3、乙方必须服从甲方现场管理。
　　第七条 甲方应负责完成下列工作
　　1、提供与其它相关单位的工作协调;
　　2、在开工前协调场地具备施工条件。
　　第八条 质量与安全
　　1、乙方在施工期内严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规范》，确保施工安全，并对整个工程的安全施工负全部责任。
　　2、施工期间，乙方必须全面照看现场安全，对一切现场作业的稳妥性及安全性负责，保持工程整齐有序，以免造成安全事故。
　　第九条 工程款项
　　1、凭双方认可，如需变更施工内容，变更部分的工程款按实际量计。
　　2、合同签订后，乙方先期全额垫资，工程完工决算后15天内，甲方付清所有工程款项。
　　3、工程结算以乙方提供的正规发票，经甲方确认后的工程款并以银行转帐形式支付到乙方指定帐户。
　　第十条 工程交工验收
　　本工程交工验收，应以合同、有关变更增减的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。
　　第十一条 合同生效
　　1、本合同自签订之日起生效，到结清工程款之日终止。
　　本合同一式二份，双方各执一份。
　　2、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
　　3、本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，提交工程所在地人民法院解决。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
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