池塘租赁合同.docx

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池塘租赁合同
　　池塘是指比湖泊小的水体。界定池塘和湖泊的方法颇有争议性。那么签订池塘租赁合同需要注意什么呢?以下是范文网小编整理的池塘租赁合同，欢迎参考阅读。
池塘租赁合同范文一　　甲方(出租人)：
　　乙方(承租人)：
　　一 租赁标的物：鱼塘一处约5亩水面，四周有围墙，内有房屋11间，亭子2座，及园内道路和场地。位于南村民组。见附件一：标的物清单。
　　二 于本合同签订之日，甲方将合同标的物交与乙方租赁使用，租期三年，自20xx年7月 日至20xx年7月 日止。
　　三 合同价款：每年壹万叁仟陆佰元整，需于次年6月30日前交清上一年度的租赁费。
　　四 合同期间为租赁经营所发生的水、电、税费和其他行政或民事责任由乙方承担;合同期间发生的租赁前或租赁经营行为以外的税、费和其他行政或民事责任由甲方承担。
　　五 第三人为租赁标的物权属或合同效力与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由甲方承担并负责解决;第三人为不属于租赁标的物权属或合同效力原因的其他租赁经营行为与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由乙方承担并负责解决。
　　六 乙方的租赁经营活动不得违反法律和行政法规的禁止性规定;甲方不得干涉乙方正当的经营活动。为正常经营所产生的相邻关系和与相关部门的工作关系由乙方自行处理并承担费用;为租赁标的物权属或合同效力所产生的相邻纠纷和与相关部门的交涉由甲方负责并承担费用。
　　七 乙方对租赁标的物有管理和使用权，但不得自行处分;将全部合同义务转与第三人前需经甲方同意;对租赁标的物作添加或改造前需经甲方书面认可。 租赁标的物中固定资产的修缮由甲方负责并承担费用。
　　八 重大违约情形：
　　甲方 1.不及时履行应尽的纠纷或问题的处理义务;2.不及时履行修缮义务致乙方的经营活动受到障碍或损失;3.不及时交接租赁标的物或答复乙方的请求。
　　乙方 1.不及时交清租赁费;2.破坏性使用租赁标的物或违法经营;3.对租赁标的物擅自添加改造或转让第三人。
　　九 主要违约责任：
　　1.解除合同;2.支付价款、支付垫付的价款或费用、赔偿损失，具体的损失数额按票据、费用清单或收据、鉴定书确定;3. 支付违约金，违约金的数额为乙方按当年欠缴租赁费或甲方按当年已接收租赁费的50%计算。
　　十 合同清算：
　　1.本合同订立之日鱼塘内已存的鱼类按双方共同认可的价格计算，由乙方于合同生效日向甲方付款;2.乙方对租赁标的物的任何添加改造均需事前以书面列清项目费用或价值的形式征得甲方的同意，合同终止或解除时由甲方按照月均2%的折旧率向甲方付款，否则由乙方自行处置;3.合同终止或解除时鱼塘内的存鱼由甲方按照双方认可的价格向乙方付款;4不可抗力情形下的财产或可得利益损失由各方自行承担。
　　十一 合同终止时的60日之前，双方如均无明确的意思表示，则合同效力顺延三年;解除合同需提前60日通知对方。
　　十二 任何对本合同的补充或修改均需共同以书面形式认可;未尽事宜依据法律认定或处理。
　　甲方：
　　乙方：
　　见证人：
　　签约日期：
池塘租赁合同范文二　　称乙方：
　　经甲乙双方共同协商租鱼塘一事达成以下协议，需双方共同遵守。
　　一、该鱼塘位于双田村后坝，共两个，两鱼塘界线以相邻两边鱼塘的坝梁的中线为界。
　　二、租赁期限 年，既 年 月 年月 ...
　　三、付款方式，两鱼塘租赁费为每年壹万元整(10000)乙方一次性付甲方三年租赁费共计叁万元整如乙方需续租应在期满前二年甲乙双方共同协商。
　　四、乙方租赁期间，如政府有统一规划，甲方原有两鱼塘的补贴或赔偿属甲方所有，对乙方所建设施和经营所造成的损失赔偿属乙方所有。
　　五、乙方租赁期间，鱼塘因安全或其他问题所造成的一切后果由乙方承担，甲方概不负责。
　　六、甲方原有路和停车厂属于两家共同使用，乙方不得在停车厂建固定建筑物。
　　七、乙方在租赁期间，甲乙双方不得以任何理由与方式单方违约，否则 所造成的损失有违约方承担。
　　八、本协议甲乙双方签字之日起生效，到期自动失效，此协议一式三份，甲乙、证人各执一份，以此合同为证。
　　甲方：
　　乙方：
　　证人：
池塘租赁合同范文三　　出租方： (以下简称甲方)
　　承租方： (以下简称乙方)
　　为了充分利用资源，发挥经济，增加农民收入，经甲乙双方共同协商，甲方同意将本村的池塘租给乙方养殖及用水。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，双方平等协商，特立合同如下：
　　一、甲方将位于洛河村宋冲组 的池塘租给乙方养殖及用水。
　　二、甲方应保证本池塘租赁期间的使用权，如租赁期间发生的纠纷由甲方负责。
　　三、租赁期限从 年 月 日至 年 月 日止，共计年。合同到期后，在同等条件下优先租赁给乙方。
　　四、经甲乙双方商定，租金的交纳采取分两次付清的方式，年租金为人民币 元，共计首次付元，第二次于 月日付清。
　　五、乙方租赁的池塘所在村、组应提供优良环境，不得阻挠乙方正常使用。
　　六、甲方领取的租赁费，如因内部分配不公而引起的矛盾纠纷，与乙方无关，并不得影响乙方的正常生产。
　　七、池塘经乙方整顿后，如遇项目补助、赔偿等应归乙方。
　　八、违约责任：租赁期内，任何一方不能更改合同和非法解除合同。如单方违约，由违约方负全部责任，赔偿另一方的全部经济损失。
　　九、未尽事宜，对合同未涉及到而出现的新矛盾纠纷，双方另行协商解决，如不能协商解决，可提请当地政府协调解决或通过法律途径解决。
　　十、本合同双方签字生效，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
　　甲方：
　　乙方：
　　见证单位：洛河村委会
　　年 月 日
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