有关成都国有房屋租赁合同范本.docx

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有关成都国有房屋租赁合同范本
　　国有房产是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
　　成都国有房屋租赁合同范本
　　出租方:(下称甲方)
　　承租方:(下称乙方)
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同.
　　房屋情况
　　1，屋位位置:
　　房屋间数:
　　房屋面积;
　　房屋证件:
　　2，房屋证件号:
　　承租用途
　　3，乙方租用上述房屋用途为 如有变更，应以书面形式通知甲方.
　　承租期限(我区国有房屋租赁期限按;武侯区国有房屋租赁管理办法;第九条执行)
　　4，承租期限为 年 月 日，出租人自 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回.
　　租金 费用及付款方式
　　5，租金
　　乙方按本合同第一章第1条及第三章第4条所述房屋位置和承租期限使用上述房产，需向甲方支付租金，租金按每平方米 元收取，年租金总计为人民币 拾 ____万 仟 百 拾 元整(rmb: )
　　6，费用
　　乙方在租赁期间，需支付如下费用:
　　7，付款时间及方式
　　(1)付款方式:乙方以 为一期交纳租金.
　　(2)付款时间:乙方应于本合同签定之日起 日内交纳首期租金共计人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(rmb 元)，并以甲方出具的票据为交款凭证.每期房租到期1日前付清下期租金.
　　保证金
　　8，乙方应在签定此合同的同时，向甲方支付保证金rmb 元.
　　9，若乙方未按本合同规定履行其责任，则甲方将扣除保证金以弥补甲方之损失.
　　1，合同期满.乙方退场，经甲，乙双方现场验收后，如乙方无违约事项，甲方应在期满后三个工作日内退回乙方保证金(不计利息).
　　租赁期间甲乙双方的权利和义务
　　11，甲方的权利和义务
　　(1)保证在双方租赁合同期内所拥有房屋产权归属的真实性，能完全支配及出租该房屋.
　　(2)符合出租房屋使用要求.
　　(3)不得干涉乙方的合法经营活动.
　　(4)在房屋租赁期间负责对房屋进行常规的检查.
　　(5)涉及房屋主体结构自然老化破损由甲方负责维修.
　　12，乙方的权利和义务
　　(1)乙方应向甲方出具合法的工商营业执照正本复印件，公司的法人代表身份证复印件及公司的资信证明或个人身份证等.
　　(2)对房屋进行装修不得改变房屋结构和用途，否则由乙方负责修复，至甲方满意的程度，并对甲方进行经济赔偿.
　　(3)在房屋租赁期间，水，电，气，电话费，物管费，通讯费，清洁费等相关费用均由乙方承担，并应按相关收费部门的要求交纳，不得拖延，如拖欠产生的一切后果由乙方承担.
　　(4)乙方在租赁场地上必须配备安全，防火防范措施，并符合国家相关规定，乙方不得在租赁场地上存放或经营易燃，易爆和法律法规禁止存放的物品，不得进行违法违规经营活动，不得在租用的建筑和场地内搭建违法建筑，装修，经营必须符合安全，消防和房屋管理的规定，否则由此产生的后果由乙方负全部责任.
　　(5)乙方在租赁期满时应将房屋交还给甲方，如需继续承租应提前二个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权.如乙方逾期不搬迁，甲方有权向房屋所在地人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿.
　　(6)乙方在租赁使用期内，确因需要将房屋进行转租，转借的，必须向甲方提交书面申请并征得甲方书面同意，否则甲方有权单方面解除合同.
　　(7)租赁期间，乙方如不按时交租，甲方可及时发出催租通知书.乙方如拖欠租金达 天或以上，或欠交房屋租赁期内每月的物管费，通讯费，水，电，气，清洁费等费用达 或以上的，视为乙方违约，合同终止.乙方须全部承担因违约所造成的责任.
　　不可抗力
　　13，合同期内，如因自然灾害等不可抗拒力量导致合同不能正常履行的，双方均不承担责任.
　　14，合同期内，因调整规划，拆迁而导致合同不能正常履行的，甲方必须提前一个月以书面的形式通知乙方，同时甲方所收的保证金按照本租赁合同内容退还乙方，并补偿乙方 个月租金作为补偿金，乙方已交租金扣除实际居住天数的租金后，由甲方退还乙方(不计利息).
　　争议的解决方式
　　15，若双方出现纠纷应友好协商解决，如不能解决则可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼.
　　合同的补充
　　16，本合同未尽事宜，可作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力，本合同一式肆份，甲，乙双方各执两份.
　　17，备注:
　　甲方(签章): 　　　　　 乙方(签章):
　　法定代表人:　　　　　 法定代表人:
　　签约时间: 　　　　　　签约时间:
　　签约地点: 　　　　　　身份证号或营业执照号:
　　电话: 　　　　　　　　电话: