办公楼租房合同模板.docx

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办公楼租房合同模板
　　办公楼租房合同模板
　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其它法律、法规之规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则达成以下协议：
　　第一条 甲方将下列标的物出租给乙方：
　　1、房屋位于：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(具体清单附后)
　　2、该房屋所占用的土地使用权(共　　亩)同时作为租赁标的物。
　　第二条 租赁期限
　　1、租赁期为20年，从　　　年　　月　　日起至　　　年　　月　　日止。
　　第三条 租金及付款方式
　　1、本合同标的物的租金标准为　　　　　　　　　　　元。
　　2、具体支付方式如下：　　乙方应按　　　　　　　　　　　　　　　　　方式向甲方支付租金。
　　第四条 甲方权利义务
　　1、甲方保证其对租赁标的物有出租的权利。
　　2、甲方有权按本合同约定收取租金。
　　3、甲方在租赁期满后有权按当时标的物的状况无偿取得标的物。
　　4、如标的物在合同租赁期限内被要求拆迁，甲方应当补偿乙方因此受到的损失(包括但不限于生产经营补偿及乙方因改、扩、重建对标的物的投入)。
　　第五条 乙方权利义务
　　1、乙方在取得甲方同意后，有权按照乙方的需要使用租赁标的物，包括对房屋的改建、扩建、重建等。
　　2、若甲方在本合同租赁期内出卖标的物，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　3、本合同租赁期满后，甲方仍然出租的，乙方在同等条件下的享有优先租赁权。
　　4、租赁期满后，乙方应维持标的物当时状况，无偿将所有权转移给甲方。
　　5、如标的物在合同租赁期限内被要求拆迁，乙方有权取得相应的补偿。
　　第六条 违约责任
　　如一方违约，对方有权要求其赔偿损失，并追究其违约责任。
　　第七条 本合同未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
　　第八条 争议的解决方式
　　若本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决;协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
　　第九条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　出租方(盖章)： 　　　　　　承租方(签字)：
　　代表人(签字)：
　　身份证号码：
　　年 月 日 年 月 日
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