房屋买卖协议书格式范本.docx

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房屋买卖协议书格式范本
　　在社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签定的书面材料。下面是XXX挑选较好的房屋买卖协议书格式范本，供大家参考阅读
　　出卖方：__________
　　(本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________
　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________
　　地址：__________
　　邮政编码：__________联系电话：__________
　　委托代理人：__________国籍：__________电话：__________
　　地址：__________邮政编码：__________
　　买受方：__________
　　(本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________
　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________
　　地址：__________
　　邮政编码：__________联系电话：__________
　　委托代理人：__________国籍：__________电话：__________
　　地址：__________邮政编码：__________
　　第一条 房屋的基本情况。
　　出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层，共__________(套)(间)，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米)，房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。
　　第二条 房屋面积的特殊约定。
　　本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的plusmn;__________%(不包括plusmn;__________%)时，房价款保持不变。
　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的plusmn;__________%(包括plusmn;__________%)时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：
　　1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。
　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
　　3.______________________________________________________________。
　　第三条 土地使用权性质。
　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年
　　______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的
　　房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)
　　(无须)补办土地使用权出让手续。
　　第四条 价格。
　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米
　　__________元，总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万
　　______千______百______拾______元整。
　　第五条 付款方式。
　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)______亿______千______
　　百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之
　　日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
　　第六条 交付期限。
　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收
　　到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。
　　第七条 买受方逾期付款的违约责任。
　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究
　　违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__
　　________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有
　　权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。
　　1.终止合同，买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实
　　际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据
　　实赔偿。
　　2.买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金，合同继续履行。
　　3.______________________________________________________________。
　　第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。
　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期
　　限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本
　　合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在______
　　____个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按________
　　__利率计算。逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下
　　列第__________种约定，追究出卖方的违约责任。
　　1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙
　　方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲
　　方据实赔偿。
　　2.出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金，合同继续履行。
　　3.______________________________________________________________。
　　第九条 关于产权登记的约定。
　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期
　　限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双