标准版带家具房屋租赁合同范本.docx

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标准版带家具房屋租赁合同范本
　　标准版带家具房屋租赁合同范本一
　　租 方： 以下简称甲方 身份证：
　　承租方： 以下简称乙方 身份证：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条 甲方将自有的坐落在XXXXXX房屋，带全套家具家电出租给乙方作住房使用。
　　所产生的物管费、垃圾清运费、有线电视费、水电煤气费等一切费用由乙方交纳。
　　附清单：主卧室：床、四门衣柜、床头柜、梳妆台、梳妆台凳子、窗帘 次卧室：内嵌衣柜、窗帘
　　书 房：床、书柜、晾衣架(含原装衣架18个)、窗帘
　　客 厅：沙发(7个靠枕)、茶几、电视柜、酒柜、内嵌鞋柜装饰柜、创维29寸电视(遥控器)、室外晾衣架、窗帘
　　饭 厅：美的立式水机、西门子冰箱、饭桌及4把配套凳子
　　厨 房：海尔洗衣机、橱柜吊柜、美的灶及油烟机
　　卫生间：面盆、镜子、毛巾杆、洗漱架、马桶、浴霸、浴房、淋浴架及花洒、屋顶太阳能
　　第二条 租赁期限
　　租赁期一年，甲方从2020年8月31日起将出租房屋交付乙方使用，至2020年8月30日止。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋一切后果由乙方承担：
　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营的;
　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
　　3. 不按时缴纳相关费用的;
　　4.未按合同履行义务的;
　　第三条 租金和租金交纳期限交纳方式及押金
　　1. 甲乙双方议定合同期内月租金XXXXXXX，乙方已在X月X日交纳第一次房租XXX元给甲方。先付后用。
　　2. 由乙方要求租金按季度支付共4次。需提前一月支付下一季度租金。
　　3. 家具家电押金：XXXX元;水电煤气费押金：XXX元
　　第四条 租赁期间的房屋使用要求
　　交付乙方使用的房屋装修完好整洁明亮，所有地砖、墙砖、卧室木地板、门、窗、锁等完好无损，家具家电完好无损乙方签字代表认同，租住期间使用损坏的由乙方负责修理及赔偿。
　　第五条 违约责任及相关约定
　　1.乙方未按本合同第一、二条的约定未能租满一年负责赔偿XXXX元。
　　2.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按月租金的1%，以天数计算向甲方交付违约金。
　　3.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
　　4.甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔。
　　5. 租赁期间，发生火灾、被盗、人生伤亡事故等，乙方应承担全部赔偿责任。
　　6. 乙方应爱护房屋内的一切设施及保持房屋卫生。不允许在墙面钉钉子及污染损坏墙面。
　　7.一年租期后若甲乙双方租或不租都应提前2月告知对方。若乙方不再续租应将房屋卫生打扫干净交付甲方。
　　8. 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
　　第六条 免责条件
　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
　　第七条 争议解决的方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
　　第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，与本合同具有同等效力。
　　第九条 当前的水、电等表状况：
　　(1)水表① 吨(卫生间);水表② 吨(太阳能);水表③ 吨(厨房)
　　(2)电表现为： 度;(3)煤气表现为： 方。
　　以上读数乙方应根据要求每月抄报到门外单上，若因乙方遗忘所产生的滞纳金由乙方承担。费用由甲方代缴，每月找乙方结算一次费用。
　　本合同一式2份，甲乙方各执1份。
　　附交接清单：
　　楼道单元门钥匙3把 入户门钥匙3套(6把) 卧室门钥匙3把(每道门1把)
　　出租方：(盖章) 承租方：(盖章)
　　电话： 电话：
　　签约时间： 签约时间：
　　标准版带家具房屋租赁合同范本二
　　甲方(出租方)_____________
　　身份证号：________________
　　地址：____________________
　　乙方(承租方)_____________
　　身份证号：________________
　　地址：____________________
　　经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：
　　一、租房地点：
　　甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。
　　二、房屋用途：
　　乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。
　　三、租期：
　　自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。
　　四、租金：
　　每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。
　　五、付款方式：
　　1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;
　　2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。
　　基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)
　　六、租房保证金：
　　存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
　　七、甲方义务：
　　1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;
　　2、室内外正常维修由甲方负责;
　　3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
　　八、乙方义务：
　　1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;
　　2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;
　　3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
　　4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元)
　　九、违约处理：
　　1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿;
　　2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;
　　3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;
　　4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。
　　5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。
　　十、补充条款：
　　(明细清单)水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。
　　1、_________________________________________________________
　　2、_________________________________________________________
　　3、_________________________________________________________
　　4、_________________________________________________________
　　十一、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
　　十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
　　十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。
　　甲方签名：________________ 乙方签名：________________
　　电话号码： ________________电话号码：________________
　　签约时间： ________________