光伏项目合作实施方案5篇.docx

光伏项目合作方案5篇
光伏项目合作方案
一、项目内容
分布式或集中式光伏发电站投资、建设、运营业务合作。
二、适应范围
（一）建筑及设施屋（顶）面
1、工厂厂房顶（面）;
2、办公楼屋顶（面）;
3、工业园区屋顶（面）;
4、大型集市场屋顶（面）;
5、阳光温室、大棚顶;
6、水泥平台、彩钢瓦、机制瓦等屋顶（面）（1-4屋面面积体量协商，大概租金平方米4－6元／年，
5、6以项目单体协议）
（二）三补项目
1、农业互补
2、林光互补
3、渔光互补
可用透光光伏组件，以项目体量及当地发改委申报备案、电网增容情況协议。
（三）荒地、滩涂
三、项目要求
（一）物业产权清晰，无纠纷且为所有权或经营权实际控制人。
（二）可使用期（如租期）20年以上。
（三）所依托建筑或设备附合承载和安装要求。
（四）项目单位能立项或已经政府主管部门审批或备案。
四、合作模式
（一）业主自投
即业主自已投资建光伏发电站，本企业负责光伏发电站建设及提供优质设备（价格以项目按装体量，按市场行为协商，大概在5-7元／w）。如业主资金不足，可协助业主贷款。
（二）合作投资
即由双方合作投资、建设、运营，并按合作协议享受企业收益。
（三）租用投资
本企业租用业主屋顶，并投资建设光伏发电站。
五、所需资料
（一）房屋的房产证、土地证（或不动产证）复印件（签租赁合同出示原件）;或不动产管理局承认的能办理产权的政府相关批文。
（二）房屋的总平面图，建筑图，结构图，电气一次系统图，最好是电子版。
六、操作流程
（一）确认项目基本条件；
（二）确定投资、建设、运营合作意向；
（三）签定居间服务协议（针对有招商或中间人的项目）；
（四）项目现场勘察及要素审定；
（五）签定投资（含租赁）、建设、运营合同；
七、基本价格
（一）产品价格，以公司对外价格为准；
（二）工程施工，以工程合同定价为准；
（三）项目投资，以工程总资预算为准；
（四）房屋租金每年5元/平方，其他4元/平方；
八、服务费
（一）按公司规定价促成产品销售，提取5分/w服务费。
（二）促成建筑工程，项目单价在5元/w以上的作为服务费。
（三）促成项目投资，
。中间人同业主所谈的租赁费用如低于年5元／平方米时，要先告知承租方，承租方先按中间人同业主谈好的价格签订《租赁合同》，再同中间人按所谈好的价格签订《服务协议》。
（四）服务要求
1、中间人根据以上要求，详细了解项目、房屋的本身情况；
2、负责带领承租方及客户参观了解房屋结构，同业主签订《租赁合同》；
3、协助承租方办理光伏发电并网的相关手续（发改委审批及备案、电网增容及变压器）。
4、承租方按所签订的《租赁合同》面积安装光伏发电系统，容量计算为1mw／10000平方米。
附：
瓦（w）、千瓦（kw）、兆瓦（mw）、g瓦（gw）的换算：1gw=1000mw1mw=1兆瓦=1000kw（占用面积；10000平方米）1kw=1000w（占用面积；10平方米）
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