标准租房合同协议书模板.docx

标准租房合同协议书模板
出租方（下称甲方）：________________
承租方（下称乙方）：________________
依据《民法典》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的坐落于________该门面建筑面积共________平米。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业房屋运用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自转变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限本合同租赁期为：________年
四、租金及支付方式
1、第一年租金为三个月支付一次，详细为：
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。
五、甲方的权利与义务
2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
六、乙方的权利与义务
1、乙方根据本合同商定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。
5、按本协议第五条商定支付租金。
七、合同的变更和解除
1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同；
（1）未按商定期限交付租金，超过半年以上的。
（2）从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋________天以上的。
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷触及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的。
（3）甲方未经乙方书面答应，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：
（1）甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。
（2）因不行抗力因素致使房屋及其附属设备严峻受损，致使本合同不能连续履行的。
（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
（4）因地震、台风、洪水、战争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设备损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。
八、其他商定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
3、本合同到期续约的，需提前三个月通知。
本合同一式X份，甲、乙双方各执X份
甲方：________________
乙方：________________
签订日期：________年________月________日
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