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外墙整治方案及措施
XX省公安局消防局XX省住房和城乡建设委员会关于印发建筑外墙保温材料消防安全专项整治工作实施方案的通知
各消防支（大）队、消防监督处（科），防火部重点一处、重点二处；各区县建委、房管局，各物业服务企业、房屋管理单位：
2011年10月28日，公安部、住房和城乡建设部联合下发了《关于传发〈建筑外墙保温材料消防安全专项整治工作方案〉的通知》（公传发[2011]595号）（见附件1），部署从2011年10月28日至12月31日在全国范围内开展外墙采用易燃可燃保温材料已竣工投入使用、已完成节能改造建筑消防安全专项整治。XX省公安局消防局、XX省住房和城乡建设委员会结合实际共同制定了《建筑外墙保温材料消防安全专项整治工作实施方案》，现印发给你们，请认真遵照执行。
联系人：XX省公安局消防局，魏毅宇、郑红梅，电话822154
42、82215446；
XX省住房和城乡建设委员会，陈明、吕向东，电话59958532。
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特此通知。
二〇一一年十一月十四日
建筑外墙保温材料消防安全专项整治工作方案
为贯彻落实公安部、住房和城乡建设部联合下发的《关于传发〈建筑外墙保温材料消防安全专项整治工作方案〉的通知》精神，有效消除XX省外墙采用易燃可燃保温材料已竣工投入使用、已完成节能改造建筑存在的火灾隐患，确保专项整治与“清剿火患”战役暨消防平安2号行动有机结合、同步推进，制定本方案。
一、组织领导
XX省公安局消防局与XX省住房和城乡建设委员会成立建筑外墙保温材料消防安全专项整治工作领导小组，XX省公安局消防局谭林峰副局长、XX省住房和城乡建设委员会张农科副主任任组长。领导小组下设办公室，办公室分别设在防火部建审处和XX省物业服务指导中心，具体负责专项整治的组织协调、推动落实和情况反馈等工作。各消防支（大）队、消防监督处（科），各区县建委、房管局相应成立专项整治领导小组，由主要领导任组长，具体负责本单位专项整治工作。
二、整治时间
2011年10月28日至2011年12月31日
三、范围重点
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（一）专项整治范围
2011年10月28日前，外墙保温系统采用易燃可燃保温材料已竣工投入使用、已完成节能改造的建筑。
（二）专项整治重点
1.建筑外墙保温材料封堵不严，防护层脱落、开裂，保温材料裸露。
2.在有保温层的外墙上设置广告牌、灯箱等高温用电设备，建筑周边堆放易燃可燃物品，燃放烟花爆竹。
3.单位消防安全管理责任不落实，没有明确消防管理责任、管理人员；建筑消防设施缺乏维护保养，不能正常运行。
三、工作措施
（一）督促单位自查自改
1.发放告知书和登记表。各消防支（大）队、消防监督处（科），防火部重点一处、重点二处按照职责分工向消防安全重点单位发放《建筑外墙保温材料消防安全责任告知书》（见附件2）和《建筑外墙保温材料消防安全登记表》（见附件3）；各消防支（大）队、消防监督处（科）要指导派出所向其他一般单位发放《建筑外墙保温材料消防安全责任告知书》和《建筑外墙保温材料消防安全登记表》。同时，督促社会单位按照专项整治重点内容开展自查整改工作，在摸清本单位采用易燃可燃外墙外保温材料建设工程底数基础上整改火灾隐患，建立工作台帐，形成整改报告。
2.报送自查整改情况。各级消防部门要督促消防安全重点单
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位和其他一般单位上报《建筑外墙保温材料消防安全登记表》和自查整改报告，结合监督检查情况编制《易燃可燃外墙外保温材料建筑名册》（见附件4）。
3.各区县建委、房管局要督促各物业服务企业、房屋管理单位严格按照《房屋建筑外墙外保温材料破损检查治理指导意见》的要求，对所管理的房屋建筑进行专项检查，并及时填写《房屋建筑外墙外保温材料破损检查记录表》《房屋建筑外墙外保温材料无破损汇总表》和《房屋建筑外墙外保温材料破损汇总表》并于12月10日前将上述表格（包括电子版）上报各区县建委、房管局，各区县建委、房管局应当于12月20日前将本辖区情况汇总后，将《房屋建筑外墙外保温材料无破损汇总表》和《房屋建筑外墙外保温材料破损汇总表》（包括电子版）报市住房城乡建设委。
4.针对检查中发现的建筑外墙保温材料存在封堵不严，防护层脱落、开裂，保温材料裸露问题，在建筑外墙保修期内的，建设单位应当按照指导意见的要求及时采用不燃材料封堵、覆盖；建筑外墙已超过保修期的，业主委员会或物业服务企业应当按照《XX省住宅专项维修资金管理办法》中应急使用的有关规定及时予以修复。
（二）开展监督检查和行政执法
1.各级消防部门和各区县建委、房管局要按照具体职责分工，指导和督促各物业服务企业、房屋管理单位做好以下四项工作：一是存在封堵不严，防护层脱落、开裂，保温材料裸露的，
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必须采用不燃材料封堵、覆盖；二是禁止在有保温层的外墙上设置广告牌、灯箱等高温用电设备；三是禁止在建筑周边地带堆放易燃可燃物品，燃放烟花爆竹；四是在建筑的醒目位置设立外墙保温材料燃烧性能等级及防火要求标识，提示公众注意消防安全。
2.各级消防部门要按照“统筹兼顾、打捆运作”的原则，以“清剿火患”战役暨消防平安2号行动为载体，从即日起至2011年12月31日，将专项整治所列三项重点内容纳入日常监督检查范围，同步推进建筑外墙保温材料消防安全专项整治工作。对于检查发现或派出所上报检查发现的“建筑外墙保温材料封堵不严，防护层脱落、开裂，保温材料裸露”问题应及时向区县建委、房管局移送查处。对单位消防安全管理责任不落实，没有明确消防安全管理责任、管理人员的，各有关公安消防部门要依法责令限期改正，逾期不改正的，依法实施行政处罚。
3.针对建筑消防设施损坏、不能正常运行、擅自关停的，各级公安消防部门要依法责令改正，落实维护保养制度并实施行政处罚；对建筑消防设施严重损坏，不再具备防火灭火功能的，各有关公安消防部门要依法对危险部位或者场所予以临时查封；对于外墙外保温材料存在问题较为严重且单位难以自行完成整改的，要按照“清剿火患”战役暨消防平安二号行动工作要求，提请属地政府挂牌督办，确保消除隐患。
（三）组织联合督查
1.定期通报会商。市公安局消防局、市住房城乡建设委及各
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区县相关部门应建立定期通报会商制度。市公安消防局应与市住房城乡建设委共同定期召开建筑外墙保温材料消防安全专项整治工作调度会，互通信息，重点突破，合力推动专项整治工作有序开展；各消防支（大）队与各区县建委、房管局，消防监督处（科）与地区管委会每周召开工作例会，相互通报专项整治工作进展情况，部署联合检查任务，共同研究解决专项整治中遇到的疑难问题。
2.开展联合检查。各消防支（大）队、消防监督处（科）在日常监督检查基础上，及时分析研究检查中发现的各种消防安全问题，指导社会单位采取有效措施整改消防安全隐患问题。同时，联合区（县）住房和城乡建设主管部门、地区管委会对社会单位整改消防安全隐患问题情况进行全面检查，开展联合执法，形成整治合力，共同推进本地区专项整治工作，全力消除火灾隐患。
3.组织联合督察。市公安局消防局建筑外墙保温材料消防安全专项整治工作领导小组办公室将每周分析各消防支（大）队、消防监督处（科）上报的专项整治工作情况，有针对性地安排总队领导会同市住房城乡建设委领导开展专项督导检查，切实推动建筑外墙保温材料消防安全专项整治工作取得实效。
四、工作要求
（一）加强领导，高度重视。建筑外墙保温材料消防安全专项整治工作是公安部、住房和城乡建设部在年终岁尾之际联合部署的一项重点工作，各单位要高度重视，利用现有网格化、实名
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制、量化工作任务等工作手段，全力推进专项整治工作，最大限度消除保温材料领域内的火灾隐患。
（二）畅通渠道，反馈信息。各级消防部门要认真填写《建筑外墙保温材料消防安全专项整治情况统计表》（见附件5），于每周五下午16时前将本周专项整治工作情况通过电子邮件报总队建审处郑红梅邮箱；在2011年12月20日17时前将各自辖区的《易燃可燃外墙外保温材料建筑名册》通过电子邮件报防火部建审处郑红梅邮箱；在2012年1月1日17时前将专项整治工作总结报防火部建审处郑红梅邮箱。
（三）加强宣传，营造氛围。专项整治期间，各单位要结合近年来发生的典型火灾案例，充分利用各种媒体，采取多种方式，广泛宣传使用易燃保温材料和燃放烟花、消防安全责任不落实引发火灾的严重性和危害性，以及开展专项整治工作的必要性，争取广大群众的理解支持，为专项整治工作的顺利开展创造良好舆论环境。
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关于传发建筑外墙保温材料消防安全
专项整治工作方案的通知
公安部住房和城乡建设部（2011年10月18日）
各省、自治区、直辖市公安厅、局，住房和城乡建设厅、委，新疆生产建设兵团公安局、建设局：
近年来，建筑外墙保温材料火灾时有发生，造成了严重人员伤亡和财产损失。为深刻汲取火灾事故教训，根据《国务院办公厅关于进一步做好消防工作坚决遏制重特大火灾事故的通知》（国办发明电[2010]35号）要求，坚决预防和遏制建筑外墙保温材料重特大火灾，确保人民生命财产安全，公安部、住房和城乡建设部决定，2011年10月28日至12月31日，在全国范围内开展建筑外墙保温材料消防安全专项整治。现将《建筑外墙保温材料消防安全专项整治工作方案》传发给你们，请结合本地实际，认真组织实施。
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第二篇：屋面及外墙渗漏防治措施住宅工程屋面及外墙渗漏防治措施（暂行）
鉴于进几年公司承建的住宅工程中屋面及外墙渗漏问题日益突出，造成业主投诉索赔，影响公司声誉，为提高建筑工程质量，满足设计使用功能，消除渗漏隐患，特制定此防治措施，此措施限于西安分公司住宅楼工程。
第一章：屋面
应做到“先排后防”，即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。其次必须强化结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。
第一条。结构期间浇注顶层楼板混凝土应采用抗渗混凝土，其强度等级同设计强度。
第二条：采用地泵、汽车泵进行混凝土输送时，混凝土坍落度必须满足泵送要求，必须专人监测塌落度，同时严禁司机、作业人员对混凝土进行额外加水。第三条：顶层楼板混凝土浇注必须设置行人马道，同时应做到随收面随覆盖塑料薄膜，且严格控制上人上料时间。
第四条。出屋面烟风道应随顶板混凝土浇筑一次成型，振捣密实，不得二次砌筑或浇捣。
第五条。女儿墙若采用二次浇注时，其根部应设置遇水膨胀橡胶止水条，且根部第一排穿墙螺杆应采用止水螺杆。
第六条。保温层施工前，将楼板裂缝、管道根部、烟风道根部、吊洞等易渗漏部位宜采用聚氨酯防水涂料或js防水涂料涂刷封闭，进行结构闭水试验或淋水试验并对渗漏处进行修补。
第七条。防水卷材施工前，必须对基层进行检验，基层应保证干燥、平整、无起砂、脱皮等现象，将1平米卷材干铺于基层表面，静止3h～4h掀起检查，找平层覆盖部位与卷材表面未见明显水印，视为合格。
第八条：屋面防水卷材性能指标必须符合设计要求，材料进场按相关规范规定取样复试，同时过程中加强检查材料质量，尤其是夜间施工作业时，值班人员要重点排查防水材料质量，避免出现偷换材料现象。第九条：屋面卷材施工其搭接部位必须采用滚压溢油方法施工，以保证其粘接强度，搭接长度不小于100mm，重点控制收边收口密封处理。
第十条。设施基座与结构层相连时，防水卷材应包裹至设施基座上部，并应在地脚螺栓周围做密封处理。
第十一条。女儿墙部位防水应满粘，防水收头应卷入凹槽内，用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严。
第十二条。屋面雨落口、变形缝、出屋面管道、出屋面构筑物、出屋面排气管、女儿墙泛水等部位防水收头严格按设计图纸及相关图集要求施工，如设计无具体做法时，屋面女儿墙及构筑物优先考虑留设挑檐或凹槽。
第十三条。在确定屋面防水上返高度时，应综合考虑屋面找坡层和各层做法，任何部位防水上返高度均不应低于屋面面层向上250mm。对不能满足要求的部位可与设计协商确定做法，或采取相应的技术措施。
第十四条。屋面烟风道盖板与墙交接部位应进行防水密封处理，严禁盖板顶于保温墙面安装。
第十五条。出屋面管道，主管与套管之间填充宜采用浸透的油麻膏填充密实，填充高度宜为套管高度2/3，剩余1/3高度范围内采用混凝土掺防水剂填塞密实至套管上口5mm～10mm处，留设凹槽，凹槽内灌入聚氨酯防水密封膏。防水收口部位采用金属箍固定并涂刷密封膏。
第十六条。侧排雨水口直径宜选用不小于250mm铸铁侧排，以保证排水通畅，侧排应涂刷防腐剂。
第十七条：屋面出入口防水收头应压在混凝土踏步下，防水不得外露。第十八条：屋面防水施工完毕后应检验屋面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，按要求做蓄水或淋水试验，找坡层最高点蓄水不到位的地方宜采用淋水试验，蓄水试验不得少于24小时，淋水试验不得少于2小时。
第二章：外墙
第一条。外墙窗洞口、空调板、阳台等砌筑部位均应浇注上返200mm混凝土返台，并应与结构一次性浇注完成，其强度等级不小于c20。
第二条：外门窗洞口等后砌填充墙外侧必须抹灰处理，抹灰砂浆应选用聚合物防水砂浆，且砌体与结构墙交接部位宜采用聚氨酯涂刷密封。第三条：外窗框下部填充宜采用聚合物水泥防水砂浆填实，抹成微斜坡状，两侧上返150mm，外侧涂刷聚氨酯防水涂料。
第四条：外窗外侧四周宜采用胶粉聚苯颗粒收口，外窗台应设置不小于5%坡度。第五条：集团公司强条规定，外门窗框（副框）安装应与结构洞口的间隙控制在15mm以内，其间隙用弹性闭孔材料填充饱满，外侧用密封胶密封。外门窗框（副框）与结构洞口的间隙大于15mm时，应按以下原则处理：
（1）外门窗框（副框）与结构洞口的间隙在15mm-50mm时，应先进行分层挂网抹灰收口至合适位置，再进行门窗框（副框）安装；
（2）当外门窗框（副框）与结构洞口的间隙大于50mm时，应先进行植筋、支模、浇筑细石混凝土至合适位置，再进行门窗框（副框）安装；
（3）结构洞口收口应综合考虑外门窗口侧面的保温厚度和装修面层做法。第六条：门窗框与洞口之间缝隙严禁填塞保温板。
第七条。结构预留空调管，在浇注混凝土前应检查空调孔洞位置是否准确，安装是否牢固，不得遗漏。当外墙面有保温时应用小一号套管将预留套管接长，并与保温墙面平齐，接管应胶接或采用牢固且不渗漏的连接方式。
第八条。当砌体结构需留置空调孔时，应采用预制混凝土块内预埋套管方法砌筑，并标明砌块内外面，以免用错。当外侧有保温时，预制混凝土块内套管应加长至保温面层平齐。
第九条。空调管道应做到内高外低，内外高差宜为10mm～20mm。
第十条：外墙螺栓孔应随爬架提升一次封堵到位，不得遗留，作为验收分项。第十一条：外墙穿墙螺栓孔封堵，两端应采用干硬性膨胀水泥防水砂浆，封堵深度不小于60mm，中间填充聚氨酯发泡剂，且外墙外侧螺栓孔表面涂刷聚氨酯防水涂料不少于两遍，总厚度1.5mm。
第十二条：混凝土结构墙面预留外脚手架、塔吊、施工电梯、悬挑工字钢等穿墙孔洞封堵措施：直径小于50mm孔洞，按第九条螺栓孔洞封堵措施处理，大于50mm孔洞采用混凝土掺（防水剂＋膨胀剂）施工，并于外墙外侧涂刷聚氨酯防水涂料。
第十三条：屋面女儿墙、机房女儿墙、及屋面装饰墙等顶部外侧均应设置挑檐，挑檐宽度应遮盖保温板，以不影响保温面层施工且不出现朝天缝为宜。（剖面图第十四条：顶层飘窗板、阳台板，以及与主楼交接通风井盖板，均应向外1%找坡，且应涂刷防水处理，防水上返至立面不小于250mm。
第三篇：外墙涂料整改措施外墙涂料整改措施
我司对现场外墙涂料因损坏、污染等原因造成的部位进行注意检查，将根据具体部位整改的需求，采用以下工艺流程或部分工程流程进行整改。1基底处理
①清理墙面，清除墙面残浆及不稳附着物，特别是窗框的边角部位。
②保护。对门窗框、玻璃幕墙有不需施工部位的成品、半成品施工前进行保护，以防污染。
2腻子层施工
对墙面局部修补或根据墙面的情况进行满墙刮腻子一遍，腻子厚度应控制在0.8-1.5mm以下以防腻子层过厚出现裂纹而影响腻子与抹灰层的附着能力3底漆施工
①底漆施工应严格按成品说明进行。
②用毛滚筒涂底漆一遍。
③滚涂后的最终效果。均匀、无色差、无漏涂和流坠现象，不允许有明显接槎。4面漆施工
待封闭底漆干燥后，涂装立体质感涂料。一般采用刮涂（抹涂）施工方式。刮涂（抹涂）施工是用铁抹子将涂料均匀刮涂到强面上，来回抹刮，或用特殊的施工工具制造出不同的造型。
5完工清理
场地保护清洁、卫生、被污染的部位要清理干净，不得破坏，用于保护的塑料薄膜或胶带报纸，不得乱扔。
施工工期计划
我司对外墙涂料工程整改工作在10月10日前全部完成。
沈阳华信嘉维装饰工程有限公司
2011-9-27
第四篇：外墙涂料整改措施外墙涂料整改措施
拟整改工程：思茅三小综合教学楼
整改项目。部分□钢柱粉刷空鼓、开裂，部分钢结构与砖墙接缝处裂缝等，外墙涂料脱落。
该建筑为钢混结构，所有钢结构面层处理按设计均喷涂防锈漆、喷涂防火涂料后水泥砂浆粉刷，于2014年竣工验收合格业主方投入使用。现部分□钢柱粉刷空鼓、开裂及部分钢结构与砖墙接缝处裂缝。□钢柱抹灰层空鼓、开裂主要在几个独立□钢柱上，因□钢柱表层喷涂有防锈漆和防火涂料，□钢柱挂钢板网粉刷，□钢柱与抹灰层中间产生一个隔层根本没和□钢柱联成一个整体，也无法联成整体，2厘米厚的抹灰层在短时间内可能不会空鼓、开裂，时间稍长空鼓、开裂情况就凸现出来，从该栋建筑来看，□钢柱与砖墙联结柱出现空鼓和开裂情况基本没有，空鼓、开裂的抹灰层主要集中在几个独立□钢柱上就能说明问题。整改措施
一、检查整栋建筑外墙进行分析，针对外墙涂料开裂、脱落作不同的整改方法。
1、涂料脱落。
2、腻子层开裂。
3、抹灰层开裂。
二、涂料脱落
1、对墙面局部或根据墙面的情况铲除原腻子层，清扫、填补缝隙，打磨。
2、防水腻子二遍，每遍修补、打磨。
3、依据原外墙涂料颜色喷涂外墙涂料二遍。
三、腻子层开裂
1、使用尖锐工具扩大缝隙至一个改锥大小，填入嵌缝石膏打磨找平，贴上专用纱布用腻子找平。
2、按外墙涂料施工方法施工。
四、抹灰层开裂
1、抹灰层出现大面积空鼓，敲掉原抹灰层，重新做一次水泥沙浆粉刷。
2、抹灰层小面积开裂，用尖锐工具扩大缝隙，使用填缝水泥沙浆抹平。
3、按外墙涂料施工方法施工。
五、脚手架
4、钢柱整改采用双排局部封闭脚手架，其它整改采用悬挑脚手架或悬索软梯等。
六、安全措施
整改施工期间在建筑物上固定好安全钢索，所有施工人员进场施工必须佩戴安全帽及安全绳，安全用品每日上工前检查是否有安全隐患，有安全隐患的安全用品一律撤换，上工期间必须将安全绳联结在安全钢索上，安排专业的安全督察员全天侯检查安全生产，对不执行安全措施的施工人员，强制下岗。
七、整改工期：25个有效工作日
云南昆钢钢结构分公司
2016年7月19日
钢质复合门制作安装、拆除原门、拆除滴水线合同书
甲方：四川自贡龙城建设工程有限公司乙方：
根据《中华人民共和国合同法》和建筑工程承包合同条例以及相关行业标准之规定，本着平等互利的原则，经甲乙双方充分协商，甲方同意将思茅三小综合教学楼工程之钢质复合门由乙方供货安装，现就有关制作、安装及验收事宜制定如下合同条款，供双方共同遵守执行：
一、供货名称、规格、数量、单价：
1、产品名称。钢质防盗门。
2、规格：2100×1000㎜（按实际门洞）
3、数量。45樘。
4、单价。700元/樘（以上单价含制作、安装、人工、配件、油漆、运输、安全、利润、税金、材料、门框灌浆费等费用。）
二、质量要求：
1、乙方提供的产品必须符合国家及设计图纸要求。
2、乙方必须按合同要求制作、安装复合门。
三、结算及付款方式：
1、结算方式。结算以实际施工安装数量为准。
2、付款方式。全部安装验收合格后4个月一资性付清。
四、安装工期：
乙方根据甲方要求进场施工安装，工期不得超过26天。
五、乙方责任：
1、乙方要对现场门洞尺寸进行复核，复核无误后才许下料制作。
2、组织安排好生产和安装技术队伍，按质按量按期完成复合门的制作安装任务。
3、负责成品保护工作，确保复合门表面不被污染、损坏。
4、提供完整的质量保证资料。
5、主动配合甲方搞好安全生产工作，严格按照国家及公司安全管理规定施工，并负责乙方施工安全管理工作，如出现安全事故，一切由乙方负责，与甲方无关。
6、配备相关安全保护用具（如安全帽等）。
7、安装队伍进入工地，必须做到文明作业，讲安全，讲卫生，讲礼貌，工作完成场地清理干净，服从甲方工地管理人员指挥。
8、不准在工地或楼层上随地大小便，做到文明施工，否则按甲方相关规定罚款处理。
六、甲方责任：
1、提供现场安装所需用水、电。
2、按合同条款支付货款。
七、其它
1、原门拆除。按实际发生工时结算。
2、门洞及地面修复。按实际发生工时、材料结算。
3、拆除滴水线。按实际发生工时、材料结算。
八、合同未尽事宜，双方协商解决。
九、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份甲方：四川自贡龙城建设工程
乙方：
有限公司
年
月
日
第五篇：外墙涂料整改措施外墙涂料整改方案
我司对现场外墙涂料因损坏、污染等原因造成的部位进行注意检查，将根据具体部位整改的需求，采用以下工艺流程或部分工程流程进行整改。
一、基底处理
①清理墙面，清除墙面残浆及不稳附着物，特别是窗框的边角部位。②保护：对门窗框、玻璃有不需施工部位的成品、半成品施工前进行保护，以防污染。
二、腻子层施工
对墙面局部修补或根据墙面的情况进行满墙刮腻子一遍，腻子厚度应控制在0.8-1.5mm以下以防腻子层过厚出现裂纹而影响腻子与抹灰层的附着能力，重新打磨找平。
三、底漆施工
①底漆施工应严格按成品说明进行。②用毛滚筒涂底漆一遍。
③滚涂后的最终效果。均匀、无色差、无漏涂和流坠现象，不允许有明显接槎。
四、中涂施工
待封闭底漆干燥后，进行拉花，拉花应与四周拉花效果一致。
五、面漆施工待中涂干燥后，涂装立体质感涂料。一般采用刮涂（抹涂）施工方式。刮涂（抹涂）施工是用铁抹子将涂料均匀刮涂到墙面上，来回抹刮。刮涂时，要对应整体墙面无色差。
XX市光华中空玻璃工程有限公司
六、完工清理
场地保护清洁、卫生、被污染的部位要清理干净，不得破坏，用于保护的塑料薄膜或胶带报纸，不得乱扔。
七、质量保证措施：
1、抓好基层施工质量，关键在于基层的强度、平整度、清洁度。基层含水率控制要求保证涂料与基层的粘接力以及基层不出现起皮、空鼓、开裂现象。
2、正确掌握温度和湿度。事宜的温度有利于涂料的干燥、成膜。
3、严格规范施工操作程序。施工前先备足材料，外墙在经过合理养护之后在用刷涂进行封闭漆处理；涂料均不得过稀或者过厚。
4、控制适宜的稠度。必须在涂料使用前充分搅拌均与，并在规定的时间内用完。控制事宜的稠度，才能保证外墙涂料的质量。
八、安全保证措施：
外墙修补施工属于高空作业，必须是专业人员施工，更要具备专业的施工工具，外墙绳子、安全带、防滑鞋。工人在施工前一定要进行安全教育及技术交底，工人在作业时楼面上要有看守人员，防止意外发生。
XX市光华中空玻璃工程有限公司
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