监理合同第三部分专用条件.doc

第三部分 专用条件
1. 定义与解释
1.2 解释
1.2.1 本协议文献除使用中文外，还可用无。
1.2.2 约定本协议文献的解释顺序为：本协议。
2. 监理人义务
2.1 监理的范围和内容
2.1.1 监理范围涉及：施工设计图、施工协议所签订的内容。
2.1.2 监理工作内容涉及：施工阶段监理。
2.2 监理与相关服务依据
2.2.1 监理依据涉及：现行施工、监理规范、设计施工图及施工协议。
2.2.2 相关服务依据涉及：/。
2.3 项目监理机构和人员
2.3.4 更换监理人员的其他情形：当委托人发现监理人员不履职或与承包人串通给委托人导致损失的，委托人有权规定更换监理人员，直到终止协议并承担补偿责任。
2.4 履行职责
2.4.3 对监理人的授权范围： 。
在涉及工程延期 天内和(或)金额 万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更告知。
2.4.4 监理人有权规定承包人调换其人员的限制条件：当监理人在委托人授权下，可对承包人协议规定的义务提出变更。监理过程中发现承包人人员工作不力，监理机构有权建议要托人规定承包人调换人员。
2.5 提交报告
监理人应提交报告的种类 (涉及监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数： 。
2.7 监理委托人的财产
附录B由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：/。
监理人应在本协议终止后/天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：/。
3.委托人义务
3.4 委托人代表
委托人代表为：孔文学。
3.6 答复
委托人批准在7天内，对监理人书面提交并规定做出决定的事宜给予书面答复。
4. 违约责任
4．1 监理人的违约责任
4.1.1 监理人补偿金额按下列方法拟定：
补偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额(或建筑安装工程费)
4.2 委托人的违约责任
4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法拟定：
逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×迟延支付天数
5. 支付
5.1 支付货币
币种为：人民币，比例为1，汇率为：1。
5.3 支付酬金
正常工作酬金的支付：
支付次数
支付时间
支付比例
支付金额(万元)
首付款
本协议签订后7天内
30%

第二次付款

30%

第三次付款

30%

最后付款

监理服务期届荡14天内
10%

6. 协议生效、变更、暂停、解除与终止
6.1 生效
本协议生效条件：双方签字盖章后生效。
6.2 变更
6.2.2 除不可抗力外，因非监理人因素导致本协议期限延长时，附加工作酬金按下列方法拟定：
附加工作酬金=本协议期限延长时间(天)×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限(天)
6.2.3 附加工作酬金按下列方法拟定：
附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间(天)×
工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限(天)
6.2.5 正常工作酬金增长额按下列方法拟定：
正常工作酬金增长额=工程投资额或建筑安装工程费增长额×正常工作酬金÷工程概算投资额(或建筑安装工程费)
6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。
7. 争议解决
7.2 调解
本协议争议进行调解时，可交/进行调解。
7.3 仲裁或诉讼
协议争议的最终解决方式为下列第（2）种方式：
(1)提请本地仲裁委员会进行仲裁。
(2)向本地人民法院提起诉讼。
8. 其他
8.2 检测费用
委托人应在检测工作完毕后/天内支付检测费用。
8.3 征询费用
委托人应在征询工作完毕后/天内支付征询费用。
8.4 奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法拟定为：
奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率。
奖励金额的比率为/℅。
8.6 保密
委托人申明的保密事项和期限：/。
监理人申明的保密事项和期限：/。
第三方申明的保密事项和期限：/。
8.8 著作权
监理人在协议履行期间及本协议终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：/。
9. 补充条款
。
附录A 相关服务的范围和内容
A-1 勘察阶段：/。
A-2 设计阶段：/。
A-3保修阶段：按相关法律、法规执行监理人在保修期间相关责任。
A-4其他(专业技术征询、外部协调工作等)：/。
附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
B-1委托人派遣的人员
名称
数量
工作规定
提供时间
1.工程技术人员
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2.辅助工作人员
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3.其他
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备注
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B-2委托人提供的房屋
名称
数量
面积
提供时间
1.办公用房
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2.生活用房
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3.实验用房
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4.样品用房
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用餐及其他生活条件
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备注
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B-3委托人提供的文献
名称
份数
提供时间
备注
1. 工程立项文献
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2. 工程勘察文献
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3. 工程设计议施工图纸
1
开工前

4. 工程承包协议及其他相关协议
1
开工前

5. 施工许可文献
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6. 其它文献
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B-4人提供的设备
名称
份数
型号与规格
提供时间
1. 通讯设备
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2. 办公设备
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3. 交通工驻
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4. 通讯设备
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5. 其它设备
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