单位工程竣工预验收实施方案.docx

单位工程竣工预验收方案
XX市城市空间三维技术科研楼
单位工程竣工
预
验
收
报告
武汉地产开发投资集团有限公司二零一二年四月一十一日
单位工程竣工预验收报告
一、工程概况：
工程名称：XX市城市空间三维技术科研楼
建设单位：XX市国土资源和规划信息中心
设计单位：XX市城市规划设计研究院
勘察单位：XX市勘测设计研究院
监理单位：武汉鸿诚工程咨询管理有限责任公司
施工单位：XX市天时建筑工程有限公司
工程地址：XX市XX县区东湖山庄内
该工程建筑总面积6403m2，地下室一层，地上三层。结构形式为框架结构，抗震烈度按6度设防。基础工程于2011年1月8日开工施工，基础工程分为桩基与地下室结构工程，地下室防水等级为二级，防水钢筋砼，抗渗等级为s6。本工程基槽于年月日验收完毕，桩基工程于年月20日验收合格，基础工程于年月日验收完毕，等级合格，主体结构于年月日验收完毕，质量等级为合格。电梯于年月日验收合格，消防工程于年月日验收合格，室内水.电检测于年月日验收合格，防雷检测于年月日验收合格，幕墙工程于年月日验收合格，节能验收于年月日验收合格，沉降观测情况，沉降量符合设计及规范要求。
本工程规划许可证号：；施工许可证号：；施工图审查批准号：，其总建筑面积为6403平方米。建筑功能为办公，建筑最高14.76m。基础为锚杆承台基础，地梁连通，全钢筋混凝土现浇框架结构，抗八度地震设防。工程于2011年1月8日开工，2012年4月15日提交预验收。
二、该项目工程完成简况：
根据参建各方合同约定的内容，工程设计、施工等均按要求的项目完成任务，达到合同的质量等级要求，在本工程设计、施工过程中，严格执行各项法律、法规、规范及XX省XX市有关规定。本工程地下土质土层复杂，属于软土地基，工程造型独特、美观，跨度大，施工工序复杂，质量要求高，施工单位编制了有针对性的施工组织设计和分部施工方案。施工技术、质量保证资料、施工管理及
建筑材料、构配件和设备的出厂检验报告等档案资料齐全有效。根据各方合同约定的内容，审查完成情况如下：
1.完成设计项目情况。基础、主体、室内外装饰工程；给排水工程、消防工程；建筑电气安装工程；电梯安装工程；室外工程；通风与空调工程；绿化工程。经审查均为合格。
2.完成合同约定情况。总承包合同约定、分包合同约定、专业承包合同约定经审查已按照合同约定内容完成。
3.技术档案和施工管理资料。经审查建设前期、施工图设计审查等技术档案齐全；监理技术档案和管理资料齐全；施工技术档案和管理资料齐全。
4.试验报告。经审查主要建筑材料（钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料、电气材料等）试验报告齐全，符合要求。
5.工程质量保修书。工程质量保修书已签订，并编制了工程质量保证书和房屋使用说明书。
三、监督和整改情况：
在工程建设的每一分部、分项过程中。建设、设计、监理、施工等单位密切配合，较好地完成了各项工程的检查，检查中严格地把住了质量关，对需要整改的地方，一经提出施工方便立刻认真整改，整改后监理方进行复查验收，达到标准要求后，才能进入下道工序施工。
在施工过程中，监理单位严格按照国家的建筑工程施工质量标准要求施工，配合各参建单位完成了本工程的施工监理任务，工程施工过程中的每一个工序都严格按照监理大纲、监理程序做，保证了工程质量。
四、验收单位组成：
按照建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求和《XX省住宅工程质量分户验收管理规定》，建设单位于2012年4月15日组织了初验，2012年4月27日组织竣工工程的正式验收，参加竣工验收的建设、设计、勘察、监理、施工单位及监督站等人员的组成符合要求。
五、验收整改情况：
该工程按照相关法律法规及设计规范要求，验收时建设、监理、施工、设计等单位提出了验收意见，针对验收中提出的问题，施工单位已经整改完毕，由各
有关单位进行了复验通过。该项目还做了桩基础静载试验；还请市质检站作了主体结构实体检测、室内环境检测、水电检测等安全性检测，检测报告由质监部门提供，检测结果合格。
六、工程总体评价：
经过建设、设计、监理、施工、监督等单位共同密切配合，XX市城市空间三维技术科研楼工程已经顺利完工。达到竣工验收条件，现正式组织竣工验收。
建设单位项目负责人：
（单位公章）
2012年4月11日
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