住房保障工作整改实施方案.docx

住房保障工作整改方案
根据中央扩大内需新建廉租住房和省政府8件实事以及省财政厅、住建厅湘财综指[201x]12号《关于下达2010年中央廉租住房保障专项补助资金的通知》精神，结合本县实际，就如何贯彻落实好中央为保障民生所下达的续建廉租住房768套，中央扩大内需预算内专项补助1460万元和1423万元专项补助资金以及城市棚户区改造有关政策，特制定如下方案。
一、指导思想
以中央住房保障政策为总揽，以省财政厅、住建厅[201x]12号文件为准绳，以提升城市品质，本篇文章来自资料管理下载。改善和提高城市低收入无房家庭的居住条件、居住环境、居住水平为目的，努力做到住者有其屋，使城市低收入无房家庭应保尽保的政策真真切切地落到实处。
二、年度保障任务：
1、续建廉租住房768套；
2、完成租赁住房补贴1600户；
3、收购旧有公房16300平方米，150套；
4、改造廉租住房25823平方米347套；
5、城市棚户区改造150户。
三、资金使用分配
（一）、续建资金：续建2009年新建廉租住房768套，总投资5143万元（含基础设施1878万元），其中：中央扩大内需预算内专项补助1460万元，地方财政配套3683万元。
1、幸福家园。528套，总投资4308万元，中央补助1018万元，地方3290万元。
2、金星。240套，总投资835万元，中央补助442万元，地方393万元。
（二）补助资金：
1、住房租赁补贴发放：144万元。1600户times;3人/户times;12月times;25元/月人=144万元2、收购旧有公房：782万元。16300㎡times;480元/㎡=782万元3、改造廉租住房：497万元。25823㎡times;192元/㎡=497万元上述项合计：1423万元。
四、租赁住房补贴名额分配按照住房保障政策规定，结合实际，对原已纳入保障范围的XX县区400户，米江茶场100户，利民办事处100户保障对象仍然继续予以保留，考虑到XX县区的保障面，拟对汉背原800户保障对象核减300户，改为500户，再在去年1400户的基础上增加200户的保障对象全部用于城关6个社区，使XX县区的总保障对象增加到800户，201x年全县租赁住房补贴保障对象共1600户。
五、收购旧有公房。收购原锴隆公司在辉山建的5栋，150套，16300平方米的房产，收购后加以改造和维修，作为廉租住房，用于湘东铁矿改制下岗职工租赁居住，其收购资金概算为782万元。
六、改造廉租住房：
（一）改造任务：347户，25823平方米1、辉山收购房：150户，16300平方米2、直管公房四合院：17户，755平方米3、直管公房建设路口：23户，1564平方米4、直管公房知识分子大楼：30户，2010平方米5、直管公房屯下、三角坪、县委会、城西农贸市场紫微街二、三栋，高级售货亭：103户，3945平方米6、汉背大庆一幢：12户，630㎡7、利民一幢：12户，619㎡
（二）改造项目1、辉山。安装门窗，电线、通讯线路检修，部分外墙贴瓷砖，室内自来水管架设。
2、四合院。电线、通信线路改造，水电分户，给排水，排污沟改造、加层。
3、建设路口。电线通讯线路改造，给排水，排污沟改造、加层。
4、知识分子大楼。给排水，排污管道改造更新，进口路面水泥硬化。
5、屯下、县委会、城西农贸市场、高级售货亭。水电表分户。
6、紫微路二、三幢，外墙粉刷，路面水泥硬化。
7、县委会门口外墙粉刷。
8、汉背、利民2幢，外墙粉刷、屋顶防渗。
（三）改造资金概算：
1、辉山：16300㎡times;103元/㎡=169万元2、四合院：1275㎡times;600元/㎡=76万元3、建设路口：1564㎡times;600元/㎡=94万元4、知识分子大楼：2010㎡times;150元/㎡=30万元5、屯下、县委会、城西农贸市场、高级售货亭：11万元水：44户times;1650元/户=7.26万元电：44户times;720元/户=3.168万元6、紫微路二、三幢外墙粉刷：3105㎡times;200元/㎡=62.22万元7、县委会门口外墙粉刷：1750㎡times;200元/㎡=35万元。
8、汉背、利民2幢外墙粉刷：1249㎡times;160元/㎡=20万元合计：497万元。
七、棚户区改造。以朝阳街拆迁新建为主要任务，全长1487米，宽56米，总建设用地10.78万元平方米，总投资4300万元。需拆除私有房屋68幢，公有房屋169户。
八、实施步骤：
（一）租赁补贴：
1、7月上旬召开城关各社区书记和低保员会议，培训住房保障业务，落实分配名额。
2、7月中旬至9月底前，各社区收集上报保障对象名单和资料，本篇文章来自资料管理下载。并对户进行走访。
3、10月底前公示保障对象名单，领取保障凭证。
4、11月底前发放租赁补助，做好迎检准备。
（二）、收购旧有公房：
1、7月中旬前向县政府报告。
2、7月下旬至10月底前，清算评估拟收购物的资产值。
3、11月上旬签订收购协议，办理过户手续。
4、11月中旬至12月上旬，改造收购房。
5、12月底前，安排入住，签订租赁合同。
（三）、公房改造：
1、7月底前，确定改造对象和改造项目。
2、8月底前，做好改造预算报财政局。
3、9月至12月中旬改造施工完毕。
4、12月底前，做好迎检资料，改造现场准备。
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