电梯改造合同.doc

合同编号：GZHT16-001
编 号：GZHT16-001

电 梯 改 造

合
同
书

（ ）电梯有限公司

电梯有限公司
电梯改造工程合同

发包单位： 物业管理有限公司（以下简称甲方）
承包单位： 电梯有限公司 （以下简称乙方）
一、经双方友好协商，根据本工程具体情况签订本合同，以作为施工过程中双方分工负责共同遵守的依据。
二、工程概况：
1、 工程名称：电梯改造
2、 工程地址：
3、 工程范围：详见工程项目预算书
4、 承包方法：乙方全包（包工、包料）
5、 电梯主要参数：
改造前
改造后
型号
数量
载重
(kg)
速度
（m/s）
层/站/门
型号
数量
载重
(kg)
速度
（m/s）
层/站/门

5、计划开工日期： 2016 年 11 月 1 日，计划完工日期：2016 年 12 月 31 日。
6、合同总金额（大写）： （小写）： 元
7、付款规定：
7.1、本合同自房产局维修基金到账后生效，且10日内甲方向乙方以 形式支付合同总金额的30%（第一期款），即人民币： 元；
7.2、进场施工前20个工作日，甲方向乙方以 形式支付合同总金额的40%（第二期款），即人民币： 元；
7.3、工程完成，经当地政府相关部门验收合格后7日内，甲方向乙方以 形式支付合同总金额的20%（第三期款），即人民币： 元；
7.4. 工程验收合格一年后10日之内，甲方向乙方以-----形式支付合同总金额10%（第四期尾款）
7.5乙方不负责维保，所更换之配件乙方质保一年（人为及进水损毁）除外，

三、乙方责任：
1、须负责在开工前获得政府有关部门之批准。
2、对改造的部分必须按国家GB7588电梯标准进行施工，如施工质量不符合技术验收规范标准的，由乙方负责返工直至承担相应的经济责任。
3、工程队进场后，必须遵守甲方单位各项规章制度。
4、提供电梯改造部分的电气图纸。
5、对改造完毕的电梯设备进行报验，并承担因报验及检测而产生的相关费用，甲方应积极配合乙方。

四、甲方责任：
1、开工时，甲方交付使用场所，提供一定面积的仓库及员工休息室，并同时清出工程范围内的障碍物，解决工程用水源、电源、运输道路等。
2、电梯材料及部件进场后，乙方提供材料及部件清单（主要部件提供产品合格证），由甲方按乙方《电梯改造项目预算清单》及《电梯改造工程施工方案》所提供的品牌进行审核、认定。
五、验收：
1、乙方完工后，书面通知甲方验收并提交自检报告，甲方应在接到乙方通知后的 10 天内派代表会同乙方根据合同中规定的条款、技术数据、施工图纸及国家相关标准完成验收工作，否则视验收合格。
2、电梯产品未经合法验收，甲方不可擅自使用，否则由此产生的一切后果甲方自负。
六、违约和赔偿：
1、任何一方单方面终止本合同的，应向对方赔偿相当于本合同总价百分之三十（30%）的违约金。
2、除不可抗力原因外，如果甲方未能按合同规定支付款项，甲方应向乙方支付逾期违约金，其支付方法是：每延误一天，违约金为延误部分合同金额的千分之四。此违约金最高不得超过延误部分合同金额的百分之五。如果延误超过60天，则乙方有权视甲方为单方面终止合同。
3、除不可抗力原因外，如果乙方未能按合同规定完成电梯设备改造，乙方应向甲方支付逾期违约金，其支付方法是：每延误一天，违约金为延误部分合同金额的千分之四。此违约金最高不得超过延误部分合同金额的百分之五。如果延误超过60天，则甲方有权视乙方为单方面终止合同。
七、适用法律及争议的解决
本合同适用中华人民共和国的法律。所有因本合同产生或与本合同有关的争议，应由甲乙双方友好协商解决，如协商不成，则提交原告所在地人民法院诉讼。诉讼费用（包括但不限于律师费用）由败诉方承担。
八、其它：
1、本合同所附件，均与本合同具有同等法律效力。
2、《电梯改造项目清单》。
3、合同有效期：本合同自双方签字盖章及第一期款确认后生效，至工程竣工验收交接签证，款项结清失效。
4、本工程甲方委派 同志，乙方委派 同志为工程现场负责人联系有关事宜。
5、本合同一式 份。甲乙双方各执 份。

签 约 双 方

甲方：
地址：
电话：
传真：
邮编：
开户银行：
银行帐号：
税务登记号：
甲方盖章：
甲方法定代表人或
授权代理人签字：

乙方：
地址：
电话：
传真：
邮编：
开户银行：
银行帐号：
税务登记号：
乙方盖章：
乙方法定代人表或
授权代理人签字：

签约日期： 年 月 日
签订地点：
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附件1

电梯改造项目清单
项目名称
单位
数量
备注
清洗曳引电动机 无齿轮
台
3

清洗限速器
只
3

调整限速器钢丝绳 自锁式
根
3

旋转编码器装置 整修
套
3

检修校正导轨 12层以下
对
6

加装隔磁板
套
33

对重装置 调换导轨润滑装置
只
12

对重装置 滑动导靴 调换靴衬
只
6

调整称量装置 额定荷载≤1000kg 机械式
套
3

轿厢导靴 滑动导靴 调换靴衬
只
12

安全钳制动块 调整
副
6

安全钳拉条组件 整修
套
3

修理门机 调换开门机构
套
3

修理门机 变频装置
套
3

修理轿门 调换门导靴
只
12

轿厢显示器 更换
套
3

轿厢吊顶 更换
套
3

修理层门 整修门锁
套
33

修理层门 调整偏心轮
副
33

层站显示器 更换
套
33

层站召唤按钮 更换
套
33

基站电锁 调换
只
3

调换控制屏 串行连接
台
3

调换随行电缆 20层以下
根
3

预制控制信号电缆敷设 沿墙敷设
m
135

更换电梯操纵箱 串行连接
只
3

项目名称
单位
数量
备注
轿顶传感器 光电感应器 调换
只
6

轿顶电气装置 接线箱 调换
只
3

轿顶电气装置 检修箱 调换
只
3

轿内通讯板 加装
块
3

轿内按钮板
块
6

电梯轿内刷卡功能 加装
套
3

调试交流(调压、调频)调速电梯
部
3

静载试验
台
3

制动器性能试验
台
3

端站保护试验
台
3

限速器、安全钳联动试验
台
3

平衡系数试验
台
3

空轿厢提升试验
套
3

平层精度测试
套
3

额定速度测试
台
3

超载运行试验
台
3

3000次运行试验
台
3

报警装置试验
套
3

应急照明装置试验
套
3

其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
安全生产目标责任书
为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：
一、目标值：
1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。
2、现金安全保管，不发生盗窃事故。
3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。
4、安全培训合格率为100%。
二、本单位安全工作上必须做到以下内容：
1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。
2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。
3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。
4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。
5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。
6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。
7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。
8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；
9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。
10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；
11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。
三、 安全奖惩：
1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。
2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落

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