古北国际财富中心工程预留预埋工程监理实施细则.doc

上海上海古北古北集团集团 古北国际财富中心工程古北国际财富中心工程 地下一至四层安装预留预埋 监 理 实 施 细 那么 编制人：批准人：批准时间：上海建立工程监理上海建立工程监理 目 录 一、工程概况 -3 二、专业工程特点 -3 三、执行的、法规 -4 四、监理工作流程 -4 五、监理工作的控制点及目的值 -5 六、监理工作的及措施 -10 七、旁站监理工程内容、及要求 -11 一、一、工程概况（一）工程简介 上海古北国际财富中心工程位于虹桥路南、玛瑙路西、红宝石路北、申康宾馆东的地块。由办公楼、商业裙房、下沉式广场组成。工程总用地面积 21640m2基坑开挖面积16572m2总建筑面积约 190201m2。整个工程是由整体设置地下四层一幢 30 层甲级办公楼和 7 层的商业裙房组成的综合商业办公楼。其中地下室共四层面积为 67182.6。地下一层为商业和设备用房地下二层至四层为设备用房和汽车库。地下四层有 5 个六级二等人员掩蔽所和一个战时柴油发电站。基坑整体设置地下四层开挖深度最深为 20.30m 地下室根底采用大底板桩筏根底形式。本工程0.000 为绝对标高+4.250m 自然地面相对标高-0.350m 绝对标高+3.900m。参与建立的有关：建立：上海古北集团 设计：上海建筑设计研究院等 施工总包：中建第五工程 机电安装施工：上海安装工程 监理：上海建立工程监理 预地下室预埋、预留工程施工周为 5 个月。二本监理细那么所指的工程范围为本工程地下室暖通套给排水道套、电气配与防雷接地系统、通信、人防等专业所需的预埋、预留。本工程的预埋、预留内容中除消防部由上海兴盛消防工程施行其余部都由上海安装工程施行。二、专业工程特点 地下室构造预埋工作主要涉防预埋套暖通预埋套给排水预埋套电气预埋中的电线、盒防雷接地的施工防通信中的电线、盒、预埋件等。根据设计技术的要求对暖通、给排水、电气、通信等各专业在这部建筑内的使用功能要满足平时使用的需要。对人防工程所需的预留预埋施工又要满足战时的使用功能、防御功能。机电预留预埋施工主要是在建筑施工中配合建筑构造施工按照设计的要求进展。施工中与土建穿插进展。各工种的互相协调配合是确保施工质量的关键之一。构造过程中的预留预埋具有一次性的特点。预留预埋的施工质量有其本身的技术特点在施工中的错埋、漏埋影响建筑需要的各项功能要求修改复杂、返工困难。施工在施工中应有认真的工作态度精心安排施工的设备和人员。监理在这项工作中的质量监控必须足够的重视特别要做好过程控制。三、执行的、法规 1?建筑电气工程施工质量验收?GB50303-2002 2?电气装置安装工程电缆线路施工及验收?GB50168-2006 3?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?GB50242-2002 4?火灾自动系统施工及验收?GB50166 5?建筑与建筑群综合布线工程验收?GB/T50312 6?建立工程监理?GB50319-2000 7?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001 8?通风与空调工程施工质量验收?GB502432002 9?人民防空工程施工及验收?GB501342004 10本工程的设计图及有关技术及图集、11本工程的地方性技术、四、监理工作流程 五、监理工作的控制点及目的值 参加图纸会审 施行下道工序 会同土建专业按检验批评定工程质量 过程监理巡视、旁站、检查参加预埋线等隐蔽工程验收 审核及验收道等材料外观质量及质保资料 审定分包资质 审核施工安装工程质量技术理体系质保体系 参加设计交底 审核安装工程承包施工组织设计或施工方案 核查工程施工条件 临用电及场地、预埋件与主体构造界面 一施工前监理工作的控制点及目的值 1、审核本工程设计图及有关设计并就上述所发现的设计错漏及有违现行之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与功能的不一致性、系统优化等问题通过图纸会审、设计交底或其它形式向建立、设计提出。通过共同努力以求得一个符合现行、符合建筑功能要求、现场施工根本可行、设计意图表达明晰、布及系统根本合理的各机电安装专业工程施工根据为今后的暖通、给排水、电气工程安装施工过程质量、工等三控制打好根底。2、审核安装工程施工资质其中包括：施工的企业资质、工商执照、企业业绩；所承包的工程内容及范围；特殊行业的施工答应证；本工程工程经理资质及等级证书；特种专业施工人员上岗证书等。3、审核施工组织设计或施工方案要求如下：1适时性施工应在施工前按程序提出施工组织设计或施工方案；2技术保证方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求施工技术理措施有效；3人力资源保证施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量、工目的要求；4施工机械保证企业提供的施工机械设备配置符合合同规定的质量、工要求；5平安保证企业提供的平安及消防理体系完好、组织网络完善、措施落实、手段合理满足不同气候、不同场所、间及多工种结合施工的平安要求。6质量保证方案中提出的安装质量目的明确理措施到位 7 方案进度保证 施工进度方案符合合同总工要求,并且与土建及其他专业施工周适配 8物流控制及成品保护暖通、给排水、电气安装材料设备等储运应适时合理成品保护措施落实 4、审查地下室、人防工程等混凝土板墙内预埋给排水道套的防水、防渗漏措施应符合有关人防工程施工等现行。5、审核承包现场工程部的质量、技术理体系和质量保证体系 审核要求：工程质量目的明确；技术及质量理组织机构健全；三级企业、工程部、施工班组质量保证体系理网络完好；专职理人员及特种作业人员资格及数量符合要求；技术理制度健全人员岗位职责明确；原始记录表格齐全所用仪器仪表合格有效；过程质量控制方案合理；质量反应及时到位施行过程循环良性。催促施工按照施工编制的施工方案向施工人员做好施工交底。检查施工交底的落实情况。6、审核及认定进场材料 审核要求：1进场的材料应符合现行、符合本工程设计要求以及合同规定合格证、质保书等质保资料齐全有效；主要材料进场检验应有施工、监理共同进展施工自检合格监理复检确认检验结应有记录；有异议的对进场材料实行见证取样送有资质即按照法律、法规规定、经相应行政主部门或其受权机构认可的试验室进展鉴定试验室出具的检测确认符合现行及相关技术规定才能在施工中应用。2审核进场材料的物流及储运方案其运输和储存应符合材料要求符合施工进度方案。3检查、抽查进场材料储存条件、保措施。催促施工对各项材料的保措施应符合材料性能的要求。7、监理工作的技术准备 1熟悉设计图纸、深化现行学习通过图纸会审、设计交底、专家咨询、专题技术讨、现场勘察等途径熟悉掌握本工程建筑的特点及关键的施工工序。2根据建筑安装工程的特点及本工程的实际情况通过协调、落实工程各专业工序及施工界面的衔接、质量措施及其成品保护手段。3检查进场施工的加工厂、加工设备、人员与所施工的内容的要求是否相符。现场和加工厂使用的供配电设备配电箱、开关箱等是否符合要求现场使用的配电箱的熔丝、导线截面开关整定值及其漏电保护、接地保护是否符合要求。4审查地下室板墙、人防工程等混凝土内预埋暖通、给排水道、电气套防水、防渗漏措施应符合有关人防工程施工等现行。对防雷接地的施工要求应符合有关施工等现行。二施工过程监理工作的控制要求及目的值 1、在预留预埋施工中监理主要注意：1检查施工应该严格按照施工设计图纸或设计变更、技术核定单的要求进展施工。按照批准的施工方案进展现场施工。2施工的施工过程和施工行为应该符合、要求。3要求施工明确理人员和施工人员的职责做好本职工作。并且催促总包根据合同根据各不同专业工种的施工之间的要求做好协调工作做好不同专业之间的上道工序的工作与下道工序衔接确保工程质量。4不同专业的预埋套高出建筑地面的高度应符合要求。对不同施工不同专业在同一区域施工的其高出建筑的高度通过总包协调制订一个统一要求高度根本保持一致。其误差应控制在一定的范围之内。5 在施工中要催促施工做好平安工作现场遇到施工过程中的平安隐患要及时向施工人员指出并要催促施工进展整改。6在施工过程中对施工工艺、施工有重大改动时催促施工对施工方案进展修改和补充。当施工对已批准的施工组织设计进展调整、补充或变动时应重新进展报审经监理审核同意后再由施工执行。2、电气预埋工程主要有电气配预埋、防雷接地工程施工。1在混凝土现浇的楼板、墙体内暗配电应沿最短间隔 敷设暗配离构筑物外表间隔 不应小于 15mm 当绝缘导在砌体上剔槽敷设时应采用强度等级不小于 M10 的水泥砂浆抹面保护保护层厚度大于 15mm。2金属导严禁对口熔焊连接镀锌及壁厚小于等于2mm 的钢导不得采用套熔焊连接。3防爆导不应采用倒扣连接；可采用防爆活接头连接其接合面应严；防爆导安装结实顺直镀锌层锈蚀或剥落处做防腐处理；除设计要求外导与灯具、开关线盒等连接处跨接接地线连接应结实严在螺纹上涂以导电性防锈脂。4电缆导的弯曲半径应大于等于电缆最小允许弯曲半径参见表 1。表 1 电缆允许最小弯曲半径 序 电缆种类 最小允许弯曲半径 1 无铅包钢铠护套橡皮绝缘电力电缆 10D 2 有钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆 20D 3 聚氯乙烯绝缘电力电缆 10D 4 交联聚氯乙烯绝缘电力电缆 15D 5 多芯控制电缆 10D 注：D 为电缆外径 5设计无要求时接地装置顶面埋设深度不应小于 0.6m；钢、角钢、园钢等接地极应垂直埋入地下间距不小于 5m。接地装置应采用搭焊接搭接长度应符合以下规定：扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的 2 倍不少于三面施焊；园钢与园钢搭接为园钢直径的 6 倍双面施焊；园钢与扁钢搭接为园钢直径的 6 倍双面施焊；扁钢与钢、扁钢与角钢焊接紧贴角钢外侧两面或紧贴 3/4 钢外表上下两侧施焊；焊接接头除埋设在混凝土中的以外都应有防腐措施。6 设计无要求时采用热浸镀锌钢材作为接地装置材料或采用钢材作为接地线时其最小允许规格尺寸应符合现行?建筑电气工程施工质量验收?GB50303-2002 规定。7 混凝土内的金属套内壁应防腐处理套外壁露出混凝土以外的部位也应进展防腐处理。8接地线在穿墙壁、楼板时应加钢套或其他巩固的保护套钢套应与接地线做电气连接。9接地钢筋变形缝和构造缝时应设补偿装置补偿装置可采用“处理方式。其大小应满足构造变形时的要求。10电气配等通过建筑物变形缝时的质量监控要点：通过建筑物沉降及伸缩缝部位的所有电气配预留预埋施工时应设补偿装置补偿装置的几何尺寸及连接应符合有关现行、图集的要求。其做法应考虑补偿装置软等的方便连接。11电气配采用螺纹连接时连接后螺纹宜外露 2-3 扣其园钢跨接接地线的直径不得小于 6mm 焊接长度应大于等于6 倍园钢直径、焊接应结实、焊缝饱满、不得点焊、焊缝无咬肉、夹渣、焊瘤等缺陷。12接地引上线或构造平面施工中需要继续延伸施工的防雷钢筋、扁铁必须用油漆做标记。其标记的长度应为 100mm 左右沿钢筋、扁铁环一周。13接地线的跨接线应按设计要求的直径或长度进展加工。14PVC 硬塑料不应敷设在高温及易受机械损伤的场所刚性绝缘导直埋于地下、楼板内在出地面或楼板易受机械损伤的一段应采用保护措施设计无规定时埋设于构造的绝缘导应采用中型以上。3、给排水、暖通预埋工程 1地下室或地下构筑物外墙有道穿过的应采取防水措施。防水套的封环要求满焊并且确保无焊接缺陷。2道穿过构造伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时应根据情况采取保护措施其中包括：在墙体两侧采取柔性连接；在道或保温层外皮上、下部留有不少于 150mm 的净空；在穿墙处做成方形补偿器程度安装等措施。3室内直埋给水道除塑料和复合道外应做好防腐处理其防腐层材料和构造应符合设计要求。4预埋的排水系统程度道的坡度坡向应满足和设计要求。严禁无坡或倒坡。5排水道施工隐蔽前应按照的要求进展灌水或满水试验。4、人防道的预埋工程 1当道防护闭隔墙时必须预埋带有闭翼环和防护抗力片的闭穿墙短。当道闭隔墙时必须预埋带有闭翼环的闭穿墙短。2给水、压力排水、电缆电线等的闭穿墙短应采用壁厚大于 3mm 的钢。3通风的闭穿墙短应采用厚 23mm 的钢板焊接制作其焊缝应饱满、均匀、严。4闭翼环应采用厚度大于 3mm 的钢板制作。钢板应平整其翼高宜为 3050mm。闭翼环与闭穿墙短的结合部位应满焊。5闭翼环应位于墙体厚度的中间并应与周围构造钢筋焊牢。闭穿墙短的轴线应与所在地墙面垂直端面应平整。6闭穿墙短两端伸出墙面的长度应符合以下规定：1电缆、电线穿墙短宜为 3050mm；2给水排水穿墙短应大于 40mm；3通风穿墙短应大于 100mm。7闭穿墙短作套时套内径应比道外径大 3040mm。8闭穿墙短应朝向核爆冲击波端加装防护抗力片。抗力片宜采用厚度大于 6mm 的钢板制作。抗力片上槽口宽度应与所的线外径一样；两块抗力片的槽口必须对插。9当同一处有多根线需作穿墙闭处理时可在闭穿墙短两端各焊上一块闭翼环。两块闭翼环均应与所在墙体的钢筋焊牢且不得露出墙面。10电缆、电线暗配敷设完毕后暗配口应封。11埋设于混凝土内的铸铁排烟宜采用法兰连接。12排烟与排烟道连接处应预埋带有法兰及闭翼环的闭穿墙短。13有色金属、不锈钢、镀锌钢、镀锌铁皮和铝皮保护层可不涂漆。但接头和破损处应涂漆。14埋地道或地沟内的道应先涂两道防锈漆再涂两道沥青漆；工程内明敷的道应先涂两道防锈漆再涂两道面漆。15埋地铸铁应涂两道沥青漆再涂一道面漆；工程内明敷的铸铁应先涂两道防锈漆再涂一道面漆。5、火灾及通信预埋工程 1线缆敷设安装埋入墙或混凝土内的保护其保护层不应小于 15mm。2)线缆敷设安装埋设于地下与混凝土内时保护的弯曲半径：不应小于保护外径的 10倍；保护弯曲处不应有凹陷裂缝及明显的弯扁。3)埋地或埋设于混凝土中的电可采用熔焊跨接；应与它所经过的每一只接线盒相连。6、建筑安装预埋工程验收主要是隐蔽工程验收。搞好隐蔽工程验收为今后检验批验收做好根底工作。1验收根据及质量控制资料 1施工图或深化的施工图。2技术核定单、设计变更单。3施工组织设计或施工方案。4、行业、地方、企业、等。5隐蔽工程检查验收程序。2验收内容 从机电安装专业角度对已经进展预埋或进展实物施工的内容施行检查验收。施工按照图纸完成相应的工作后施工的专职质量检验员应对自己的施工部位进展检查并对检查出现的问题进展整改。然后再报监理检查验收。3资料报验要求 检查合格的施工内容应该及时进展隐蔽工程报验。报验资料需要包含的内容：监理报表即：报验申请表；经过工程自检合格以后填写的表格；与预埋相关部位的图纸及资料。资料在工程质量符合要求和资料上所填各项内容符合要求后监理给予签认。4不同专业的委托预埋应按照图纸要求施工并做好保护。适时通过相关规定进展移交。六、监理工作的和措施 一工程监理工作的指导原那么 遵照建立部工程建立施工质量控制及质量验收的指导原那么在完善手段的根底上强化验收及过程控制应是建筑施工监理作业的指导原那么。以巡视、检查验收测量及试验等主要手段对施工全过程施行监视控制。监理应按质量方案目的要求催促施工加强施工工艺理认真执行工艺和操作规程以进步工程质量稳定性；加强工序控制对隐蔽工程实行验收签证制对关键部位进展旁站监理中间检查和技术复核防止质量隐患。二过程控制的根本 1、材料进场、施工过程等环节来看质量检查控制的主要为：“目测法、“实测法、“试验检查法以施行工程计量；判别、判断施工质量；确认工序质量做好隐蔽验收。2、监理工程师应经常深化现场检查施工质量如发现有不按照和设计要求施工而影响工程质量时应及时向施工负责人提出口头或书面整改要求施工整改并检查整改结果。3、组织现场质量协调会。及时分析、工程质量状况根据合同催促总包协调解决相关间对施工质量有穿插影响界面问题明确各自的职责。使工程建立的整体质量到达、设计和合同要求的质量要求。4、监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作但施工应事先确保在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求应以整改书的形式施工待其整改后重新进展验收隐蔽工程并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。未经历收合格施工严禁进展下一道工序施工。5、做好有关监理资料的原始记录整理工作并对监理工作音像资料加强搜集和理保证音像资料的正确性、完好性和说明性。本工程音像资料所反映的详细部位有：1设置监理旁站点的部位；2隐蔽工程验收；3见证取样选样；4质量问题的处理。三重点工程的检验 1、材料规格型、标志主要对照工程设计图及其设计变更、技术核定、技术等检查。2、预留、预埋的检查：预埋件的型、数量是否正确；适用钢卷尺复核位置、标高是否正确。3、施工过程中对需要做标记的部位检查标记是否按照要求做完是否正确、。七、旁站监理工程内容及要求 1、排水道及配件灌水试验：1旁站工程：隐蔽或埋地的排水道安装；2质量目的：隐蔽或埋地排水道在隐蔽前必须作灌水试验灌水高度不应低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度满水15分钟水面下降后再灌满观察5分钟液面不降道及接口应无渗漏。2、排水立及程度干道通球试验：1旁站工程：通球试验；2质量目的：通球球径应大于或等于排水道径的 2/3 通球率必须到达 100。3、旁站时应注意的事项：1各项试验合格后才能施行工程隐蔽或进入下道工序。2监理旁站后应把旁站的相关内容填入监理旁站记录表。