安置房标准.doc

汶上安置房交房标准
一、工程概况
1、本建筑共11层，1-11层为住宅，地下一层为储藏。
2、本建筑为二类高层建筑。工程设计等级为二级。耐火等级地上部分为二级，地下部分为一级
3、本工程建筑结构的设计使用年限为50年。
4、本工程按六度抗震设防。
5、本工程为高层住宅，按单元式高层住宅设计。
6、本工程结构形式主楼为剪力墙结构和框架结构，基础均采用桩基础。
7、本场地内地下水水位埋深为5.5—7.5米。
8、因地下水位高，地下工程防水等级为一级，采用钢筋混凝土自防水和卷材防水相结合的防水设计。防水卷材采用3+3厚SBS聚酯毡胎体防水卷材。
9、本工程屋面防水等级按Ⅱ级设计，采用二道防水设防，防水层的合理使用年限为15年。
10、钢筋混凝土承重墙厚度200—250毫米。加气混凝土砌块填充墙厚度100—200毫米。
11、在首层与地下室入口处用100厚加气混凝土砌块墙和乙级防火门分隔，并设置明显标志。
12、小区统一设置消防水池、消防水箱及消防水泵房。13、本工程的电梯负荷、应急照明为二级负荷。其余负荷为三级负荷。二级负荷采用双电源供电，两路供电电源分别引自不同变压器的低压侧。 二、交房标准：
（一）、公共部分
1、外墙： 防水涂料外墙。
2、门窗：单元入口处设自动开闭可视对讲防盗门；外门窗采用中空玻璃铝合金窗。
3、内走廊：同除卫生间阳台厨房以外的房间。
4、电梯厅：地面、墙面及顶棚为水泥砂浆涂料。
5、楼梯间：水泥砂浆抹面内墙，安装单元楼宇可视对讲防盗门。
6、楼梯踏步：水泥砂浆抹面；
7、踢脚线：与地面相匹配。
8、栏杆：金属栏杆，样式材料待定。
9、照明：安装声光控开关，节能灯具。
二、室内部分
1、层高：住宅及地下室均为2.9米。
2、入户门：甲级防火、隔音、防盗一体们；阳台门为铝合金门；其他内门为夹板门。
3、窗：铝合金窗，门窗采用70系列隔热型铝合金中空玻璃及安全玻璃。
4、楼地面：卫生间、厨房、 阳台为地面防水楼面；除三小间以外为水泥砂浆楼地面（包括卫生间）。
5、墙面：厨房、卫生间为面砖防水内墙；其他为水泥砂浆抹面内墙。
6、栏杆：金属栏杆，样式材料待定。
7、空调位：统一预留空调外机位置（空调板）。
8、厨房设烟道,卫生间设抽气孔道.
三、配套设备：
1、电梯：采用无障碍有井电梯，载重量为800公斤，速度为1.5米／秒
2、供水：市政自来水入户，户内预留接口，户外集中设置智能水表。
3、供电：市政供电入户，按设计规范预埋电气设备穿线管，户外集中设置智能电表，电表至户内箱电线安装到位。
4、排水：排水管及地漏安装到位。
5、网络：宽带网线预留入户接口。
6、电视、电话：有线电视、电话预留入户接口。
7、智能系统：单元可视对讲系统。
四、其他：
1、首期工程27＃~46#设电梯。
2、节能设计：外墙隔热、屋面隔热及外门窗均按国家规定节能标准设计建设。
3、屋面、厕、厨、阳台及外墙均采用先进的防水措施。

                                                                  2011年8月3日