住房按揭贷款合同书.docx

住房按揭贷款合同书借款合同甲方（借款人）：_身份证号码：_联系电话：_乙方（贷款机构）：_统一社会信用代码：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方自愿、平等地达成以下协议：一、借款金额及用途甲方向乙方申请借款人民币_元，用途为购买房产。二、借款利率及还款方式1. 借款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率浮动_个百分点，以甲方从贷款机构处获得贷款的日期作为起息日计算。2. 还款方式：甲方按照本合同约定的还款期限和还款方式按时、足额还款。三、还款期限甲方按照以下方式偿还借款本金和利息：1. 还款方式：等额本息还款方式。2. 还款期限：共计_个月，按月还款，每月还款总额为_元。四、还款账户甲方应当在向乙方申请贷款时开立一个还款账户，并在还款期限内按时足额还款。五、还款保证措施1. 甲方需向乙方提供还款保证措施，包括但不限于：（1）提供反担保物。（2）提供第三方保证人。2. 若乙方与甲方约定的还款期限到期仍未收到甲方全额还款，乙方有权采取下列任一或多种权利救济措施：（1）要求甲方立即清偿未还本金、利息和逾期利息。（2）变更甲方还款方式，提高借款利率。（3）提前解除本合同。（4）向甲方追偿。六、逾期还款若甲方未在规定的还款期限内按时、足额还款，则视为逾期还款。逾期还款期间，乙方有权按照国家有关法律规定收取逾期利息。甲方应当在逾期还款后10个工作日内补足还款本金和利息，如逾期还款超过3个月，乙方有权解除本合同。七、合同变更和解除1. 本合同任一方应在发生重大情况下，及时通知另一方并协商解决办法，并在双方协商达成一致后书面确认变更内容。2. 本合同双方可根据合同的约定，在经过双方协商并签署书面变更协议后，变更合同的内容。3. 本合同任一方应在发现对方可能无法履行合同的情况下，及时通知对方并采取必要措施，以避免可能导致财务损失的后果。八、争议解决本合同发生争议应协商解决，无法协商的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、法律适用本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方签字：_年月日乙方签字：_年月日