住房按揭贷款合同书.docx

住房按揭贷款合同书
借款合同
甲方（借款人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________
乙方（贷款机构）：__________统一社会信用代码：__________联系电话：__________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方自愿、平等地达成以下协议：
一、借款金额及用途
甲方向乙方申请借款人民币__________元，用途为购买房产。
二、借款利率及还款方式
1. 借款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率浮动__________个百分点，以甲方从贷款机构处获得贷款的日期作为起息日计算。
2. 还款方式：甲方按照本合同约定的还款期限和还款方式按时、足额还款。
三、还款期限
甲方按照以下方式偿还借款本金和利息：
1. 还款方式：等额本息还款方式。
2. 还款期限：共计__________个月，按月还款，每月还款总额为__________元。
四、还款账户
甲方应当在向乙方申请贷款时开立一个还款账户，并在还款期限内按时足额还款。
五、还款保证措施
1. 甲方需向乙方提供还款保证措施，包括但不限于：
（1）提供反担保物。
（2）提供第三方保证人。
2. 若乙方与甲方约定的还款期限到期仍未收到甲方全额还款，乙方有权采取下列任一或多种权利救济措施：
（1）要求甲方立即清偿未还本金、利息和逾期利息。
（2）变更甲方还款方式，提高借款利率。
（3）提前解除本合同。
（4）向甲方追偿。
六、逾期还款
若甲方未在规定的还款期限内按时、足额还款，则视为逾期还款。
逾期还款期间，乙方有权按照国家有关法律规定收取逾期利息。
甲方应当在逾期还款后10个工作日内补足还款本金和利息，如逾期还款超过3个月，乙方有权解除本合同。
七、合同变更和解除
1. 本合同任一方应在发生重大情况下，及时通知另一方并协商解决办法，并在双方协商达成一致后书面确认变更内容。
2. 本合同双方可根据合同的约定，在经过双方协商并签署书面变更协议后，变更合同的内容。
3. 本合同任一方应在发现对方可能无法履行合同的情况下，及时通知对方并采取必要措施，以避免可能导致财务损失的后果。
八、争议解决
本合同发生争议应协商解决，无法协商的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、法律适用
本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
十、合同生效
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方签字：__________年月日
乙方签字：__________年月日