幕墙漏水维修方案.doc

幕墙漏水维修方案

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2020年4月19日
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永
升
大
厦
维
修
方
案

上海丹尼斯装饰工程有限公司  
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施 工 方 案

一、工程概念 

工程名称：永升大厦幕墙漏水维修项目  
工程地点：上海中山西路2025号
 施工面积：            延米（按实际施工面积计算） 
二、渗漏原因： 
1、原幕墙防水硅胶老化、龟裂。致使雨水及积水渗透防水层，造成漏水； 
 2、原窗户与幕墙之间胶条老化、龟裂。 
三、维修施工方案： 
1、技术准备  
施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。  
对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。 该项目工程人员安排如下：  
（1）管理人员1人  技术人员 1 人     
（2）主要施工人员6人 负责 检查原打胶胶缝及清除部分原有老化幕墙胶、清洗注胶、充分清洁间隙缝，确保没有水、油渍、涂料、灰尘等。 
2、施工工具及辅料： 
保险绳、裁纸刀、美纹纸、泡沫棒、毛巾、清洁溶剂
  3、材料选择  
主要材料选择 ：
根据设计，本工程幕墙采用进口道康宁硅酮耐候密封胶具体参数如下： 
道康宁硅酮结构密封胶是一种单组份粘稠膏状物，可随时使用。在-25℃～+50℃的温度范围内，粘稠度仍保持均匀，容易挤出。是专门为幕墙结构装配而设计的单组份、高稳定性、中性固化的弹性密封胶，具有下列独特的特征： 
· 对大多数建筑材料如玻璃、阳极氧化铝材、花岗岩以及涂漆层就有优越的粘结性。 产品无腐蚀性 固化后形成强有力及具弹性的硅酮橡胶 与原有硅胶无任何化学反应 。

4、机械配备及工具材料 主要施工机具（工具）设备  
⑴ 施工绳及 保险绳       10根     高空作业施工所用   
⑵ 裁纸刀              2 0把     剔除原有密封胶  
⑶美纹纸                5 箱     施工中提供玻璃保护作用  
⑷小平铲、扫帚        1 0把     清理基层        
⑸ 清洁溶剂               10升      施工中清理玻璃及幕墙     
 ⑹ 毛巾              20条   施工中配合稀料清理幕墙    
 ⑺ 卷尺                2把     度量尺寸用 
⑻Φ18泡沫棒             10包   用于补充缝隙间凹处
四、施工工艺  
施工流程 ： 
技术准备→材料准备→安全检查→基层检查清理及施工→质量检验→成品保护
  1、技术准备 
 施工前期递交予乙方公司资质及施工资质给甲方由甲方审核，经过审核后安排组织施工人员而后进行材料准备。
 2、材料准备 
进场前准备合同内规定的材料，进场后首先通知甲方负责人检验，检验合格后进行施工前安全检查。
 3、安全检查  
（1）、整个施工过程中采用蜘蛛人施工，因此施工人员必须具备高空 作业证。 
（2）、检查施工绳及保险绳，及备用绳索，确保安全万无一失 。 
（3）、检查固定绳索物，固定物必须称重人身体重的10倍以上方可用。
（4）、小工具放入工具袋并绑扎结实，硅胶枪设置连接绳与主绳连接。 
 4、基层检查清理及施工  
（1）检查目的：准确找到漏水部位，确保施工质量。 
（2）清理目的：清洗注胶表面灰尘污物，充分清洁间隙缝，确保没有水、油渍、涂料、灰尘等。充分清洁粘结面，加以干燥；对幕墙胶缝内缺少泡沫填充材料的重新填充，确保密封效果。 
（3）施工范围 ：在确定幕墙某点漏水之后向左方右方上方各延伸5米范围施工，确保任何漏点万无一失。 
此过程中先行检查施工漏水相对严重的铝板和外幕墙，在这两个部位分3个组自上而下同时检查清理施工，每组3人，1人在室外施工，另外1人在室内做配合地面1人做好安全防护。
 5、质量检验 
（1）、施工完毕后首先自检，自上而下逐渐检查、查出问题及时修复。 
（2）、自检合格后上报甲方负责人检查，对于甲方查出问题态要度端正并及时更正修复。 
 6、成品保护 
（1）施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，严禁非本工序人员进入现场。  
（2）施工材料按照甲方指定位置堆放有序，轻拿轻放、严禁污染现场。   
（3）通知甲方验收 
  一切完成后通知甲方验收，合格后由甲方签字确认。 
五、安全保障措施 
安全体系：
1、执行国家有关安全施工的规定，建立健全安全保证体系，实行“事故易发点”控制制度，把事故隐患消灭在萌芽状态，实现安全生产。  
2、对施工操作人员进行安全教育，使施工人员对所使用的材料性能及安全措施有较全面的了解，并在操作中严格执行劳动保护制度。  
3、高空作业时，必须佩戴安全帽，系好安全绳，禁止酒后作业。
 4、施工完毕，未用完的稀料及易燃品应及时清理保存。 
5、 施工人员必须戴安全帽方可进入施工现场，不得从高处向下抛物。
6、 楼下使用彩色警示旗绳设立安全区，并留一名人员在下方控制绳索，另一名人员维持现场安全，防止无关人员靠近。

六、文明施工 
1、严格遵守国家、北京市有关文明施工的规定，认真贯彻业主有关文明施工的各项要求，制定出以“方便居民生活，利于生产发展，维护环境卫生“为宗旨的文明施工措施，达到北京市文明安全工地标准。 
   2、加强宣传教育，统一思想，使全体职工认识到文明施工是企业形象、队伍素质的反映，是安全生产的保证，提高员工文明施工的自觉性。 
   3、施工现场坚持工完料清，垃圾杂物集中堆放，及时清运，施工废水处理达标后排到指定市政污水排放设施。 
  4、进场材料、成品、半成品等分门别类，堆放整齐，施工用设备指定专人保养，保持运行正常，机容整洁。   
5、进入施工现场人员一律戴安全帽。 
  6、尽可能使用低噪音设备或采取降噪音措施，减少噪音对周边环境的影响。   

上海丹尼斯装饰工程有限公司  
    9月12日