高层竣工验收实施方案 .docx

高层竣工验收方案
XX县区仁和旺世住宅小区
5X、7X、8X楼
竣
工
验
收
方
案
XX县区仁和旺世住宅小区验收组
2010年11月22日
XX县区仁和旺世住宅小区5X、7X、8X楼
竣工验收方案
XX县区仁和旺世住宅小区5X、7X、8X楼于2009年10月1日开工，2010年10月10日竣工。建设单位组织监理、勘察、设计、施工及建设单位有关人员组成竣工验收组，并提出验收方案，提交验收组充分讨论后，确定该工程整体竣工验收方案。
一、工程概况
本工程为XX县区仁和旺世住宅小区5X、7X、8X楼，砖混结构，地下一层、地上七层，建筑面积5X、7X楼为4776m，8X楼为5224m。基础垫层为c15混凝土，±0.000以下为c30混凝土，±0.000以上所有构建均为c25混凝土。±0.000以下砌体采用p型mu10普通粘土砖，m10水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用mu10空心粘土砖，m10混合砂浆砌筑。内墙、地面均为毛墙毛地面，外墙面一—五层为面砖，六-七层为涂料饰面。安装工程有给排水及电气工程。
二、验收依据
一法四条例及相关的法律、法规、行业标准、技术规范及强制性标准、工程设计资料等。
三、验收时间、地点、验收组成员及分组情况
1.验收时间：2010年11月22日2
22.验收地点：XX县区仁和旺世住宅小区工地项目部
3.验收组组长：宋小豹
验收组副组长：李国兴
4.分组情况
第一小组：土建室内验收组
组长：许进喜
组员：韩留涛周国庆冯五勤吴财运
第二小组：土建室外、屋面验收组
组长：卢培义
组员：李国兴宋肖卫周院领古书礼小阴
第三小组：安装验收组
组长：王磊
组员：马玉柱冯培贤王彦峰
第四组：后勤组
组长：李杰
组员：孙建军李慧
验收程序、内容和组成形式
设计、勘察人员现场再定
本工程竣工验收由河南通达置业有限公司组织五大责任主体共同参加，并邀请XX县区建设工程质量监督站进行监督指导。
1、验收程序：
第一项：
宣布验收方案，并对各单位参加验收人员进行核对（注：念到谁的名字请站起来，由监督部门监督核对资格）。第二项：
各参建单位对验收方案进行认定，并进行工作汇报，汇报顺序如下
（1）、建设单位汇报
（2）、施工单位汇报
（3）、监理单位汇报并宣读工程质量评估报告
（4）、设计单位做汇报
（5）、勘察单位做汇报
第三项：
工程竣工验收开始，分组进行现场验收，由各组组长记录检查内容。
第四项：
各组检查结束后，所有验收人员返回会场，由各
组组长汇报检查情况。
第五项：
验收组组长宣布验收结论，形成统一验收意见，
并在工程竣工验收报告上签字。
第六项：
由监督部门宣布意见。
2、验收内容：
按照《建筑工程施工质量验收统一标准》gb50300-2001要求确定抽检区。
（一）确定抽检部位：
室内组：
5X楼：东单元：一层东户
东单元：三层东户
东单元：七层西户
7X楼：西单元：二层西户
西单元：四层东户
西单元：七层东户
8X楼：西单元：一层西户
西单元：三层西户
西单元：七层东户
室外组：室外：东、西立面各1处，南、北立面各3处
屋面：5处
室外落水管全检
（二）检查内容
1、资料已由监理、质监监督部门提前检查，基本齐
全，符号设计及规范要求。
2、观感
1）屋面部分：防水层、水落管接口、避雷网等；
2）外墙：大角垂直方正、阳台、窗套、面砖、乳胶
漆、散水；
3）楼地面：水泥砂浆毛地面、楼梯踏步；
4）内墙、顶棚抹灰；
5）门窗及其他：塑钢窗、栏杆、油漆；
6）排水管：坡度、接口、支架、阀门、管件、检查
口、扫除口、地漏；
7）电气：配管、穿线、配电箱、照明器具、开关、
插座、防雷。
3、实测实量（土建）：外墙饰面砖、涂料墙面、内
墙抹灰、楼地面、塑钢窗。
4、设备安装工程实测实量。
四、意见不统一时解决办法
竣工验收过程中如出现对工程质量缺陷或质量验收等级不能形成一致意见时，由验收主持人当场提出解决办法。（解决办法一：对工程质量缺陷由施工单位进行整改，整改完毕后重新组织竣工验收；解决办法二：请当地建设行政主管部门或质量监督机构协调处理。）
XX县区仁和旺世5X、7X、8X楼
工程竣工验收组
2010年11月22日
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